国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

知多郡武豊町の地価推移
2005–2025

TL;DR

知多郡武豊町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-27.95%、年平均成長率 (CAGR) は-1.63%/年を記録しました。ピークは2010年の¥93,500/㎡で、最新の2025年は¥56,200/㎡となっています。

知多郡武豊町の土地価格・坪単価

愛知県知多郡武豊町の2025年時点の地価中央値は¥56,200/㎡（坪単価 約¥185,785円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-27.95%（年平均-1.63%）変化しました。 ピークは2010年の¥93,500/㎡です。

知多郡武豊町の人口は43,535人（高齢化率 24.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,365,756。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

知多郡武豊町の地価は20年間で累積-27.95%下落しています。2023年に底値 ¥56,200/㎡を記録し、最新の2025年は ¥56,200/㎡です。

ピーク (2010年) から未回復

知多郡武豊町の地価は2010年の ¥93,500/㎡がピークで、最新年はピーク比60.1%の水準です。まだ40%の乖離があります。

高所得層が集中するエリア

知多郡武豊町の1人当たり課税対象所得は ¥43,408,153 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 知多郡武豊町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

56.7

愛知県内

53.3

やや高い（全国） · やや高い（愛知県内）

経済力11医療・福祉3生活利便8人口活力10住宅環境16コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

53.6

愛知県内

44.1

やや高い（全国） · やや低い（愛知県内）

教育環境4保育アクセス10医療アクセス3経済的余裕17人口構成15

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

59.9

愛知県内

46.1

高い（全国） · やや低い（愛知県内）

価格トレンド5需要基盤4経済集積6人口持続性15財政健全性13

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。

住みやすさ

住宅環境は非常に高い一方、医療・福祉が極端に低く、偏りのある構造です。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

子育てしやすさ

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

子育てしやすさ

経済的余裕は非常に高い一方、医療アクセスが極端に低く、偏りのある構造です。

不動産の将来性

人口持続性・財政健全性が平均以上で、不動産の将来性の強みです。

不動産の将来性

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

SUMMARY

地価はやや下落コスパが良い医療過疎

不動産の将来性が高い（偏差値59.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが平均的（偏差値53.6）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。一方、医療・福祉に課題があります。不動産の将来性は人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。基礎データ: 人口4.4万人、平均所得337万円、高齢化率24.8%、財政力指数0.99。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
20,63039,71558,80077,88596,97020052010201520202025
商業地¥56,200/㎡-28%
住宅地¥55,300/㎡-26%
準工業地¥58,000/㎡-13%
工業地¥26,800/㎡+8%
市街化調整区域内現況宅地¥48,300/㎡-11%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥78,000
2006¥75,000
2007¥72,500
2008¥71,600
2009¥69,800
2010¥93,500
2011¥93,000
2012¥92,500
2013¥76,500
2014¥75,600
2015¥75,000
2016¥74,000
2017¥73,250
2018¥72,500
2019¥72,000
2020¥58,000
2021¥57,200
2022¥56,600
2023¥56,200
2024¥56,200
2025¥56,200

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥74,900
2006¥70,750
2007¥70,700
2008¥70,700
2009¥69,800
2010¥68,300
2011¥65,750
2012¥64,700
2013¥62,000
2014¥60,500
2015¥59,300
2016¥58,600
2017¥57,800
2018¥57,750
2019¥56,400
2020¥56,000
2021¥55,400
2022¥55,000
2023¥54,800
2024¥55,000
2025¥55,300

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥66,650
2006¥65,200
2007¥63,500
2008¥63,150
2009¥62,150
2010¥60,450
2011¥59,750
2012¥58,000

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥24,900
2006¥24,100
2007¥28,000
2008¥28,100
2009¥27,100
2010¥26,050
2011¥25,500
2012¥25,000
2013¥28,600
2014¥28,200
2015¥27,900
2016¥27,600
2017¥27,500
2018¥27,100
2019¥27,000
2020¥26,800
2021¥26,600
2022¥26,400
2023¥26,400
2024¥26,600
2025¥26,800

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥54,500
2006¥52,500
2007¥52,100
2008¥51,900
2009¥50,700
2010¥50,000
2011¥49,000
2012¥48,300
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

43,535+6.2%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

4.1万4.2万4.3万4.4万20072025

1人当たり課税対象所得

¥43,408,153-26.4%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

3592万4883万6174万7465万20072025

高齢化率

24.8%+59.0%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1519222520072025

外国人比率

2.5%+78.6%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

122320072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 知多郡武豊町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

43,535人

日本人 41,900 / 外国人 1,109

外国人比率

2.55%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

24.8%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

86%

流出型 (居住都市)

年齢階級

13.5%
59.8%
24.8%
0–14歳5,869
15–64歳26,033
65歳以上10,795

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,666

転出

−1,474

社会増減

+192

転入超過 (プラス)。知多郡武豊町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 37,528 人。 夜間人口 43,535 人に対して 86.2% (約6,007人の流出)。

総面積

26.37km²

可住地 23.94

人口密度

1,651人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥337万円

納税者 21,189人

事業所数

1,131件

民営・2021年

従業者数

13,918人

民営・2021年

商業年間販売額

3億円

卸+小売 2020

知多郡武豊町の課税対象所得は年間 7億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,365,756。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.03%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

56.1%

11,889人

就業者数

21,187人

労働力 21,848

通勤純流入

-4,756人

入 1万 / 出 1万

知多郡武豊町の就業者のうち 56.1% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.99

やや健全

実質公債費比率

-1.7%

健全

歳入総額

2億円

2020年度

地方税

8,045百万円

歳入比 44.07%

財政力指数 0.99。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

73.1%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

105.3㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

17,150戸

持家 12,530 / 借家 4,120

飲食店数

116件

小売 189

知多郡武豊町の持ち家率は 73.06%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 105.31㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

0.71人

全国平均 約 2.6

一般病院

2施設

診療所

22施設

歯科 15

医師数

31人

薬剤師 71

知多郡武豊町は人口千人あたり 0.71人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

4校

児童 2,392

中学校

2校

生徒 1,231

高等学校

1校

生徒 213

幼稚園

0園

園児 0

小学校では教員1人あたり 18.5 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 598人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

1館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

10所

児童福祉施設

17所

介護老人福祉施設

2所

国保被保険者

7,208人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 34 地点

知多郡武豊町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内34地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

知多郡武豊町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.96倍
最も揺れやすい地点1.81倍

主な地形

埋立地10丘陵9谷底低地6砂礫質台地6砂州・砂礫州2三角州・海岸低地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 34 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

7 地点

住宅地

20 地点

準工業地

3 地点

工業地

4 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

知多郡武豊町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

知多郡武豊町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-27.95%変化しました (年平均-1.63%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

知多郡武豊町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2010年の¥93,500/㎡がピークで、最新年はピーク比60.11%の水準です。
Q.03

知多郡武豊町の最新の地価はいくらですか？

2025年の知多郡武豊町商業地地価公示の中央値は¥56,200/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15