§ TREND REPORT
尾張旭市の地価推移
2005–2025
TL;DR
尾張旭市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+11.93%、年平均成長率 (CAGR) は+0.56%/年を記録しました。ピークは2025年の¥122,000/㎡で、最新の2025年は¥122,000/㎡となっています。
尾張旭市の土地価格・坪単価
愛知県尾張旭市の2025年時点の地価中央値は¥122,000/㎡（坪単価 約¥403,305円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+11.93%（年平均+0.56%）変化しました。 ピークは2025年の¥122,000/㎡です。
尾張旭市の人口は83,144人（高齢化率 25.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,797,505。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
過去最高値を更新中
尾張旭市の2025年の地価 ¥122,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
地価上昇と人口増加が両立
尾張旭市は地価+11.93%、人口+6.1%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。
高所得層が集中するエリア
尾張旭市の1人当たり課税対象所得は ¥36,632,746 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
57.8愛知県内
55.4やや高い（全国） · やや高い（愛知県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
61.0愛知県内
55.4高い（全国） · やや高い（愛知県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
66.1愛知県内
53.2非常に高い（全国） · やや高い（愛知県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。
子育てしやすさ
経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。
不動産の将来性
価格トレンド・人口持続性・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
不動産の将来性
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
SUMMARY
尾張旭市は住宅都市としての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値66.1）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値57.8）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口8.3万人、平均所得380万円、高齢化率25.8%、財政力指数0.89。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥109,000 |
| 2006 | ¥106,000 |
| 2007 | ¥113,500 |
| 2008 | ¥116,500 |
| 2009 | ¥113,500 |
| 2010 | ¥113,000 |
| 2011 | ¥112,000 |
| 2012 | ¥112,000 |
| 2013 | ¥112,000 |
| 2014 | ¥113,000 |
| 2015 | ¥112,500 |
| 2016 | ¥112,500 |
| 2017 | ¥112,500 |
| 2018 | ¥113,000 |
| 2019 | ¥113,500 |
| 2020 | ¥113,500 |
| 2021 | ¥111,500 |
| 2022 | ¥111,500 |
| 2023 | ¥114,000 |
| 2024 | ¥116,500 |
| 2025 | ¥122,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥97,000 |
| 2006 | ¥94,800 |
| 2007 | ¥96,000 |
| 2008 | ¥98,000 |
| 2009 | ¥94,500 |
| 2010 | ¥93,650 |
| 2011 | ¥93,100 |
| 2012 | ¥91,600 |
| 2013 | ¥92,800 |
| 2014 | ¥96,400 |
| 2015 | ¥97,550 |
| 2016 | ¥94,500 |
| 2017 | ¥94,500 |
| 2018 | ¥94,500 |
| 2019 | ¥99,800 |
| 2020 | ¥99,800 |
| 2021 | ¥99,500 |
| 2022 | ¥100,000 |
| 2023 | ¥105,000 |
| 2024 | ¥107,000 |
| 2025 | ¥108,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥90,000 |
| 2006 | ¥89,500 |
| 2007 | ¥89,500 |
| 2008 | ¥91,050 |
| 2009 | ¥89,000 |
| 2010 | ¥88,250 |
| 2011 | ¥86,100 |
| 2012 | ¥86,100 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥77,000 |
| 2006 | ¥76,500 |
| 2007 | ¥76,500 |
| 2008 | ¥76,500 |
| 2009 | ¥74,700 |
| 2010 | ¥73,900 |
| 2011 | ¥73,700 |
| 2012 | ¥73,700 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
83,144人
日本人 81,078 / 外国人 1,309
外国人比率
1.57%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
25.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
80%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+3,138
転出
−3,024
社会増減
+114
転入超過 (プラス)。尾張旭市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 66,903 人。 夜間人口 83,144 人に対して 80.5% (約16,241人の流出)。
総面積
21.03km²
可住地 18.11
人口密度
3,954人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥380万円
納税者 41,117人
事業所数
2,485件
民営・2021年
従業者数
23,688人
民営・2021年
商業年間販売額
12億円
卸+小売 2020
尾張旭市の課税対象所得は年間 16億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,797,505。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.12%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
72.2%
28,484人
就業者数
39,474人
労働力 40,747
通勤純流入
-14,094人
入 1万 / 出 3万
尾張旭市の就業者のうち 72.2% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -14,094人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.89
やや健全
実質公債費比率
3.3%
健全
歳入総額
3億円
2020年度
地方税
1億円
歳入比 41.01%
財政力指数 0.89。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
72.8%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
99.7㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
33,770戸
持家 24,570 / 借家 8,530
飲食店数
227件
小売 394
尾張旭市の持ち家率は 72.76%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 99.74㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.62人
全国平均 約 2.6
一般病院
1施設
診療所
71施設
歯科 46
医師数
135人
薬剤師 135
尾張旭市は人口千人あたり 1.62人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
9校
児童 4,623
中学校
3校
生徒 2,306
高等学校
1校
生徒 1,069
幼稚園
4園
園児 636
小学校では教員1人あたり 17.8 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 514人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
9館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
15所
児童福祉施設
33所
介護老人福祉施設
3所
国保被保険者
14,000人
地震リスク
尾張旭市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内57地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
尾張旭市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
10 地点印場元町５丁目２番１５
印場 (500m)
¥120,000/㎡(2025)
向町２丁目４番１
尾張旭 (250m)
¥118,000/㎡(2025)
三郷町栄４２番
三郷 (150m)
¥117,000/㎡(2024)
三郷町中井田４２番
三郷 (150m)
¥124,000/㎡(2025)
東栄町１丁目１１番１０
三郷 (300m)
¥106,000/㎡(2006)
東大道町原田２４８９番９外
尾張旭 (350m)
¥108,000/㎡(2013)
南本地ケ原町２丁目１２６番
藤が丘 (2,400m)
¥139,000/㎡(2018)
北山町北新田１４番１９
尾張旭 (850m)
¥104,000/㎡(2009)
北本地ケ原１丁目６１番
藤が丘 (2,400m)
¥147,000/㎡(2019)
北本地ケ原町１丁目６１番
藤が丘 (2,400m)
¥157,000/㎡(2025)
住宅地
42 地点旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６
三郷 (1,500m)
¥87,100/㎡(2025)
旭ケ丘町山の手１６０番１１
尾張旭 (1,500m)
¥76,200/㎡(2013)
旭前町西新田５１３５番７１
旭前 (700m)
¥99,000/㎡(2013)
井田町４丁目６３番
三郷 (1,400m)
¥94,300/㎡(2025)
霞ケ丘町中２３１番８
印場 (800m)
¥85,800/㎡(2025)
吉岡町２丁目７番４
藤が丘 (3,200m)
¥107,000/㎡(2025)
向町３丁目１３番６外
尾張旭 (700m)
¥132,000/㎡(2025)
向町３丁目１４番１９
尾張旭 (650m)
¥112,000/㎡(2013)
桜ケ丘町１丁目２３６番
印場 (1,200m)
¥114,000/㎡(2025)
三郷町中井田１５８番２
三郷 (450m)
¥111,000/㎡(2025)
狩宿町１丁目６５番
三郷 (1,800m)
¥80,000/㎡(2025)
庄中町渋川４０２番８外
印場 (1,100m)
¥105,000/㎡(2009)
庄南町１丁目９番２３
藤が丘 (1,600m)
¥132,000/㎡(2025)
城山町三ツ池６２０８番７外
尾張旭 (1,800m)
¥80,500/㎡(2025)
城山町城山９番１１
尾張旭 (1,400m)
¥98,500/㎡(2005)
城前町２丁目３番８外
旭前 (400m)
¥135,000/㎡(2025)
新居町下切戸１２２４番５５
尾張旭 (1,200m)
¥93,100/㎡(2011)
新居町下切戸１２６３番５４
尾張旭 (1,000m)
¥101,000/㎡(2025)
新居町西浦３０９０番
尾張旭 (700m)
¥76,500/㎡(2018)
瀬戸川町２丁目１００番
三郷 (1,000m)
¥109,000/㎡(2025)
西の野町３丁目１１番１外
尾張旭 (800m)
¥88,000/㎡(2013)
西大道町五輪塚３６８４番６外
尾張旭 (850m)
¥88,800/㎡(2011)
西大道町前田３７２２番４
尾張旭 (550m)
¥95,000/㎡(2020)
西大道町六兵衛前３９２６番１外
尾張旭 (1,000m)
¥90,500/㎡(2025)
大久手町中松原７２番２
三郷 (1,200m)
¥74,000/㎡(2025)
長坂町南山２８７４番１８７
藤が丘 (3,300m)
¥108,000/㎡(2025)
東印場町３丁目１１番２
旭前 (750m)
¥147,000/㎡(2025)
東印場町越水３４３８番外
旭前 (500m)
¥104,000/㎡(2006)
東栄町２丁目４番８
三郷 (350m)
¥120,000/㎡(2025)
東栄町３丁目３番１２
三郷 (600m)
¥106,000/㎡(2012)
東山町１丁目１番１５
藤が丘 (2,200m)
¥124,000/㎡(2025)
東大道町原田２６７２番１６１
尾張旭 (500m)
¥130,000/㎡(2025)
東大道町原田２６７２番２２０
尾張旭 (450m)
¥119,000/㎡(2022)
東本地ケ原町３丁目３９番
藤が丘 (3,600m)
¥102,000/㎡(2010)
東名西町１丁目５３番
印場 (650m)
¥144,000/㎡(2025)
南栄町旭ケ丘９７番３
藤が丘 (2,700m)
¥74,200/㎡(2025)
南原山町石原１２６番１６外
三郷 (400m)
¥98,100/㎡(2015)
南本地ケ原町３丁目１０番
藤が丘 (2,600m)
¥130,000/㎡(2025)
柏井町弥栄９８番１３
三郷 (1,300m)
¥81,400/㎡(2025)
白鳳町２丁目２２番
印場 (300m)
¥152,000/㎡(2025)
平子町西１１１番
旭前 (1,100m)
¥89,000/㎡(2025)
北山町北新田９４番２外
尾張旭 (900m)
¥86,400/㎡(2025)
準工業地
4 地点市街化調整区域内現況宅地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
尾張旭市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 尾張旭市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+11.93%変化しました (年平均0.56%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
尾張旭市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥122,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
尾張旭市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の尾張旭市商業地地価公示の中央値は¥122,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15