§ TREND REPORT
知立市の地価推移
2005–2025
TL;DR
知立市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に上昇し、累積+55.91%、年平均成長率 (CAGR) は+2.25%/年を記録しました。ピークは2025年の¥198,000/㎡で、最新の2025年は¥198,000/㎡となっています。
知立市の土地価格・坪単価
愛知県知立市の2025年時点の地価中央値は¥198,000/㎡（坪単価 約¥654,544円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+55.91%（年平均+2.25%）変化しました。 ピークは2025年の¥198,000/㎡です。
知立市の人口は72,193人（高齢化率 19.9%）。1人当たり課税対象所得は¥3,851,949。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価が大幅に上昇した地域
知立市の地価は2005年から2025年までの20年間で累積+55.91%上昇しました。年平均成長率 (CAGR) は+2.25%/年で、資産価値の着実な成長を示しています。
過去最高値を更新中
知立市の2025年の地価 ¥198,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
地価上昇と人口増加が両立
知立市は地価+55.91%、人口+9.2%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。
高所得層が集中するエリア
知立市の1人当たり課税対象所得は ¥28,183,783 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
47.7愛知県内
37.0やや低い（全国） · 低い（愛知県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
53.6愛知県内
44.1やや高い（全国） · やや低い（愛知県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
70.2愛知県内
57.9非常に高い（全国） · やや高い（愛知県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
医療・福祉がやや低く、住みやすさの改善余地があります。
住みやすさ
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
子育てしやすさ
経済的余裕・人口構成が平均以上で、子育てしやすさの強みです。
子育てしやすさ
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
不動産の将来性
価格トレンド・人口持続性・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
不動産の将来性
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
SUMMARY
知立市は住宅都市としての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値70.2）で最も評価が高く、住みやすさがやや低い（偏差値47.7）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、医療・福祉に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。基礎データ: 人口7.2万人、平均所得385万円、高齢化率19.9%、財政力指数0.98。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥127,000 |
| 2006 | ¥127,000 |
| 2007 | ¥129,000 |
| 2008 | ¥131,000 |
| 2009 | ¥127,000 |
| 2010 | ¥126,000 |
| 2011 | ¥138,000 |
| 2012 | ¥138,000 |
| 2013 | ¥140,000 |
| 2014 | ¥143,000 |
| 2015 | ¥153,000 |
| 2016 | ¥154,000 |
| 2017 | ¥156,000 |
| 2018 | ¥158,000 |
| 2019 | ¥160,500 |
| 2020 | ¥155,000 |
| 2021 | ¥156,000 |
| 2022 | ¥161,000 |
| 2023 | ¥170,000 |
| 2024 | ¥189,000 |
| 2025 | ¥198,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥109,000 |
| 2006 | ¥110,000 |
| 2007 | ¥112,000 |
| 2008 | ¥115,000 |
| 2009 | ¥116,000 |
| 2010 | ¥115,000 |
| 2011 | ¥111,000 |
| 2012 | ¥111,500 |
| 2013 | ¥114,500 |
| 2014 | ¥123,000 |
| 2015 | ¥125,000 |
| 2016 | ¥125,000 |
| 2017 | ¥127,000 |
| 2018 | ¥129,000 |
| 2019 | ¥132,000 |
| 2020 | ¥135,000 |
| 2021 | ¥134,000 |
| 2022 | ¥137,000 |
| 2023 | ¥144,000 |
| 2024 | ¥150,000 |
| 2025 | ¥156,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥67,000 |
| 2006 | ¥65,700 |
| 2007 | ¥65,700 |
| 2008 | ¥66,700 |
| 2009 | ¥64,600 |
| 2010 | ¥64,000 |
| 2011 | ¥63,700 |
| 2012 | ¥63,700 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥73,000 |
| 2013 | ¥63,700 |
| 2014 | ¥67,500 |
| 2015 | ¥68,200 |
| 2016 | ¥68,800 |
| 2017 | ¥69,100 |
| 2018 | ¥69,500 |
| 2019 | ¥70,400 |
| 2020 | ¥69,600 |
| 2021 | ¥70,000 |
| 2022 | ¥71,500 |
| 2023 | ¥75,000 |
| 2024 | ¥79,500 |
| 2025 | ¥83,500 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
72,193人
日本人 66,343 / 外国人 4,729
外国人比率
6.55%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
19.9%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
83%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+4,257
転出
−4,137
社会増減
+120
転入超過 (プラス)。知立市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 59,934 人。 夜間人口 72,193 人に対して 83.0% (約12,259人の流出)。
総面積
16.31km²
可住地 16.31
人口密度
4,426人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥385万円
納税者 38,757人
事業所数
1,856件
民営・2021年
従業者数
24,713人
民営・2021年
商業年間販売額
17億円
卸+小売 2020
知立市の課税対象所得は年間 15億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,851,949。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.12%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
53.6%
19,373人
就業者数
36,166人
労働力 37,719
通勤純流入
-12,327人
入 1万 / 出 2万
知立市の就業者のうち 53.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -12,327人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.98
やや健全
実質公債費比率
1.9%
健全
歳入総額
3億円
2020年度
地方税
1億円
歳入比 46.67%
財政力指数 0.98。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
53.9%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
89.3㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
31,280戸
持家 16,860 / 借家 12,960
飲食店数
174件
小売 393
知立市の持ち家率は 53.9%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 89.26㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
0.82人
全国平均 約 2.6
一般病院
2施設
診療所
36施設
歯科 29
医師数
59人
薬剤師 80
知立市は人口千人あたり 0.82人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
7校
児童 3,845
中学校
3校
生徒 1,928
高等学校
2校
生徒 1,771
幼稚園
4園
園児 868
小学校では教員1人あたり 15.6 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 549人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
2館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
13所
児童福祉施設
27所
介護老人福祉施設
3所
国保被保険者
10,581人
地震リスク
知立市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内48地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
知立市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
9 地点栄１丁目１番
知立 (80m)
¥310,000/㎡(2025)
新地町東新地５１番４
知立 (400m)
¥122,000/㎡(2005)
新地町東新地５９番９
知立 (320m)
¥125,000/㎡(2014)
谷田町本林１丁目３番５
東刈谷 (850m)
¥170,000/㎡(2025)
中山町中山６３番２外
三河知立 (320m)
¥104,000/㎡(2010)
鳥居１丁目１番１
知立 (980m)
¥198,000/㎡(2025)
八ツ田町１丁目２番１９
牛田 (760m)
¥157,000/㎡(2025)
宝町塩掻５番５
知立 (380m)
¥130,000/㎡(2014)
堀切２丁目４４番外
知立 (280m)
¥205,000/㎡(2025)
住宅地
35 地点アイ妻町桜７番２６
知立 (1,800m)
¥96,000/㎡(2014)
逢妻町桜７番２６
知立 (1,800m)
¥115,000/㎡(2025)
牛田町西屋敷６２番５外
牛田 (380m)
¥93,500/㎡(2013)
広見２丁目１３番
知立 (1,000m)
¥179,000/㎡(2025)
弘法町弘法山３５番４５
知立 (1,400m)
¥125,000/㎡(2023)
弘法町弘法山３９番３５
知立 (1,300m)
¥137,000/㎡(2025)
桜木町桜木６０番７
知立 (680m)
¥169,000/㎡(2025)
山屋敷町霞山５番１９
三河知立 (470m)
¥130,000/㎡(2025)
山屋敷町富士塚１番１３１
知立 (1,900m)
¥90,000/㎡(2013)
山町御手洗２番５４
三河知立 (620m)
¥143,000/㎡(2025)
昭和４丁目１９番１５
牛田 (1,600m)
¥116,000/㎡(2010)
上重原５丁目１３２番
重原 (950m)
¥115,000/㎡(2012)
上重原５丁目１４３番
重原 (810m)
¥171,000/㎡(2025)
上重原町寺内１０７番１外
重原 (400m)
¥118,000/㎡(2025)
上重原町東八鳥７５番１外
知立 (1,500m)
¥126,000/㎡(2007)
上重原町本郷１１２番４
重原 (460m)
¥115,000/㎡(2025)
上重原町本郷１４４番
重原 (300m)
¥92,600/㎡(2012)
新池１丁目８９番
牛田 (700m)
¥123,000/㎡(2012)
新池２丁目４９番５
牛田 (590m)
¥165,000/㎡(2025)
新林町新林１１番５
東刈谷 (1,500m)
¥101,000/㎡(2008)
新林町平草２０番１４外
牛田 (1,900m)
¥136,000/㎡(2025)
西町西４０番
知立 (850m)
¥110,000/㎡(2013)
谷田町北屋下９９番２７外
東刈谷 (1,200m)
¥141,000/㎡(2025)
谷田町本林１丁目１１番１４
東刈谷 (980m)
¥169,000/㎡(2025)
池端２丁目６４番外
知立 (600m)
¥126,000/㎡(2012)
池端３丁目５９番
知立 (500m)
¥189,000/㎡(2025)
長篠町新田東１７番６外
三河知立 (1,100m)
¥108,000/㎡(2005)
長田１丁目４０番
三河知立 (400m)
¥127,000/㎡(2012)
長田２丁目２６番２
知立 (860m)
¥191,000/㎡(2025)
鳥居２丁目８番１５外
知立 (1,300m)
¥180,000/㎡(2025)
南新地３丁目２番１０外
知立 (1,000m)
¥130,000/㎡(2013)
南陽１丁目５０番
牛田 (380m)
¥163,000/㎡(2025)
八ツ田町１丁目３番４
牛田 (910m)
¥156,000/㎡(2025)
八橋町大流３４番２６
三河八橋 (1,100m)
¥101,000/㎡(2006)
八橋町的場４３番２外
三河八橋 (740m)
¥118,000/㎡(2025)
準工業地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
知立市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 知立市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+55.91%変化しました (年平均2.25%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
知立市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥198,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
知立市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の知立市商業地地価公示の中央値は¥198,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15