§ TREND REPORT
香取市の地価推移
2005–2025
TL;DR
香取市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-28.9%、年平均成長率 (CAGR) は-1.69%/年を記録しました。ピークは2005年の¥308,000/㎡で、最新の2025年は¥219,000/㎡となっています。
香取市の土地価格・坪単価
千葉県香取市の2025年時点の地価中央値は¥219,000/㎡（坪単価 約¥723,966円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-28.9%（年平均-1.69%）変化しました。 ピークは2005年の¥308,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
香取市の地価は20年間で累積-28.9%下落しています。2025年に底値 ¥219,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥219,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
香取市の地価は2005年の ¥308,000/㎡がピークで、最新年はピーク比71.1%の水準です。まだ29%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0千葉県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（千葉県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0千葉県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（千葉県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
38.3千葉県内
31.5低い（全国） · 非常に低い（千葉県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値38.3）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥308,000 |
| 2006 | ¥277,000 |
| 2007 | ¥270,000 |
| 2008 | ¥270,000 |
| 2009 | ¥259,000 |
| 2010 | ¥250,000 |
| 2011 | ¥241,000 |
| 2012 | ¥235,000 |
| 2013 | ¥231,000 |
| 2014 | ¥230,000 |
| 2015 | ¥229,000 |
| 2016 | ¥228,000 |
| 2017 | ¥227,000 |
| 2018 | ¥226,000 |
| 2019 | ¥225,000 |
| 2020 | ¥224,000 |
| 2021 | ¥223,000 |
| 2022 | ¥222,000 |
| 2023 | ¥221,000 |
| 2024 | ¥220,000 |
| 2025 | ¥219,000 |
地震リスク
香取市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内12地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
香取市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
12 地点下小野字貝谷１８２０番１
香取 (5,700m)
¥219,000/㎡(2025)
金沢字太郎子谷２０８番２
上総牛久 (3,300m)
¥426,000/㎡(2025)
皿引字ダイ山１３５番
君津 (8,300m)
¥319,000/㎡(2025)
植草字向山１７４番１
日向 (3,800m)
¥273,000/㎡(2025)
杉戸字南内尺４６５番１
総元 (4,900m)
¥126,000/㎡(2025)
西町字中台峯１４８１番３
安房鴨川 (3,300m)
¥163,000/㎡(2025)
長志字寺堀１４７０番
上総東 (3,400m)
¥117,000/㎡(2025)
藤原字片フタ１１６９番
館山 (5,700m)
¥236,000/㎡(2025)
飯高字足代１８５２番外
八日市場 (6,800m)
¥203,000/㎡(2025)
豊原字針ケ沢１８２番外
茂原 (8,600m)
¥270,000/㎡(2025)
豊原字東川間２４２３番２
茂原 (6,800m)
¥241,000/㎡(2024)
梨沢字高塚７２５番
上総湊 (6,500m)
¥100,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
香取市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 香取市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-28.9%変化しました (年平均-1.69%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
香取市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥308,000/㎡がピークで、最新年はピーク比71.1%の水準です。
- Q.03
香取市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の香取市林地地価公示の中央値は¥219,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15