§ TREND REPORT
印旛郡酒々井町の地価推移
2015–2025
TL;DR
印旛郡酒々井町の商業地地価公示は、2015年から2025年の10年間で緩やかに上昇し、累積+4.71%、年平均成長率 (CAGR) は+0.46%/年を記録しました。ピークは2025年の¥89,000/㎡で、最新の2025年は¥89,000/㎡となっています。
印旛郡酒々井町の土地価格・坪単価
千葉県印旛郡酒々井町の2025年時点の地価中央値は¥89,000/㎡（坪単価 約¥294,214円）です。2015年から2025年までの10年間で 累積+4.71%（年平均+0.46%）変化しました。 ピークは2025年の¥89,000/㎡です。
印旛郡酒々井町の人口は20,745人（高齢化率 32.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,152,695。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価が安定している地域
印旛郡酒々井町の地価は10年間で累積+4.71%と、ほぼ横ばいで推移しています。大きな変動がなく、安定的な不動産市場と言えます。
過去最高値を更新中
印旛郡酒々井町の2025年の地価 ¥89,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
高所得層が集中するエリア
印旛郡酒々井町の1人当たり課税対象所得は ¥21,836,272 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
48.8千葉県内
48.9平均的（全国） · 平均的（千葉県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
40.2千葉県内
41.2低い（全国） · 低い（千葉県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
59.9千葉県内
52.6高い（全国） · やや高い（千葉県内）
SCORE ANALYSIS
子育てしやすさ
医療アクセスが全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
経済的余裕は非常に高い一方、医療アクセスが極端に低く、偏りのある構造です。
不動産の将来性
価格トレンドが平均以上で、不動産の将来性の強みです。
SUMMARY
不動産の将来性が高い（偏差値59.9）で最も評価が高く、子育てしやすさがやや低い（偏差値40.2）です。暮らし面では生活利便・住宅環境・コスト負担が強みです。一方、医療・福祉・人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て面では医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。基礎データ: 人口2.1万人、平均所得315万円、高齢化率32.8%、財政力指数0.78。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2015 | ¥85,000 |
| 2016 | ¥85,500 |
| 2017 | ¥85,600 |
| 2018 | ¥85,600 |
| 2019 | ¥85,700 |
| 2020 | ¥85,700 |
| 2021 | ¥85,700 |
| 2022 | ¥85,700 |
| 2023 | ¥85,700 |
| 2024 | ¥87,400 |
| 2025 | ¥89,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥54,600 |
| 2006 | ¥53,000 |
| 2007 | ¥52,200 |
| 2008 | ¥57,100 |
| 2009 | ¥55,350 |
| 2010 | ¥54,350 |
| 2011 | ¥53,450 |
| 2012 | ¥52,950 |
| 2013 | ¥40,500 |
| 2014 | ¥40,400 |
| 2015 | ¥40,350 |
| 2016 | ¥40,900 |
| 2017 | ¥40,900 |
| 2018 | ¥40,900 |
| 2019 | ¥41,000 |
| 2020 | ¥41,050 |
| 2021 | ¥41,050 |
| 2022 | ¥41,050 |
| 2023 | ¥41,250 |
| 2024 | ¥42,500 |
| 2025 | ¥49,600 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥21,450 |
| 2006 | ¥19,650 |
| 2007 | ¥18,300 |
| 2008 | ¥17,500 |
| 2009 | ¥16,250 |
| 2010 | ¥15,250 |
| 2011 | ¥14,400 |
| 2012 | ¥13,850 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
20,745人
日本人 19,957 / 外国人 445
外国人比率
2.15%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
32.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
86%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,004
転出
−1,768
社会増減
-764
転出超過 (マイナス)。印旛郡酒々井町は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 17,936 人。 夜間人口 20,745 人に対して 86.5% (約2,809人の流出)。
総面積
19.01km²
可住地 14.36
人口密度
1,091人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥315万円
納税者 9,686人
事業所数
750件
民営・2021年
従業者数
7,705人
民営・2021年
商業年間販売額
6億円
卸+小売 2020
印旛郡酒々井町の課税対象所得は年間 3億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,152,695。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
5.11%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
80.0%
7,341人
就業者数
9,170人
労働力 9,664
通勤純流入
-2,623人
入 0万 / 出 1万
印旛郡酒々井町の就業者のうち 80.0% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.78
やや健全
実質公債費比率
5.8%
健全
歳入総額
7,721百万円
2020年度
地方税
2,901百万円
歳入比 37.57%
財政力指数 0.78。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
68.7%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
95.1㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
9,140戸
持家 6,280 / 借家 2,550
飲食店数
76件
小売 279
印旛郡酒々井町の持ち家率は 68.71%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 95.09㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
0.67人
全国平均 約 2.6
一般病院
1施設
診療所
8施設
歯科 12
医師数
14人
薬剤師 34
印旛郡酒々井町は人口千人あたり 0.67人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
2校
児童 754
中学校
1校
生徒 463
高等学校
1校
生徒 1,228
幼稚園
1園
園児 58
小学校では教員1人あたり 14.0 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 377人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
1館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
3所
児童福祉施設
5所
介護老人福祉施設
2所
国保被保険者
4,256人
地震リスク
印旛郡酒々井町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内18地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
ふつう
印旛郡酒々井町は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
住宅地
16 地点下岩橋字作畑２６２番７
宗吾参道 (660m)
¥24,800/㎡(2015)
下岩橋字東新田３０１番４
宗吾参道 (550m)
¥38,500/㎡(2025)
酒々井字上宿１６３２番７
酒々井 (1,700m)
¥32,900/㎡(2025)
酒々井字馬場９５番２
酒々井 (1,400m)
¥34,500/㎡(2007)
上岩橋字岩崎３４８番５
京成酒々井 (590m)
¥49,600/㎡(2025)
上本佐倉１丁目６番４
南酒々井 (2,000m)
¥29,200/㎡(2025)
上本佐倉字中宿５９番２
酒々井 (2,300m)
¥29,400/㎡(2012)
中央台１丁目１４番１１
酒々井 (630m)
¥74,000/㎡(2025)
中央台１丁目１４番９
酒々井 (530m)
¥71,700/㎡(2012)
中央台２丁目１４番１０
酒々井 (630m)
¥71,300/㎡(2025)
中川字苗代場３２８番
京成酒々井 (240m)
¥59,600/㎡(2025)
東酒々井１丁目１番２１７
酒々井 (380m)
¥67,500/㎡(2025)
東酒々井４丁目４番１４５
酒々井 (790m)
¥61,400/㎡(2025)
馬橋字中之尾余６７３番３
南酒々井 (800m)
¥16,600/㎡(2025)
尾上字馬場３５４番
酒々井 (2,500m)
¥7,800/㎡(2025)
本佐倉字北押出し２６３番１９６
南酒々井 (2,200m)
¥30,900/㎡(2024)
市街化調整区域内現況宅地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
印旛郡酒々井町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 印旛郡酒々井町の商業地地価公示は、2015年から2025年までの10年間で累積+4.71%変化しました (年平均0.46%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
印旛郡酒々井町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥89,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
印旛郡酒々井町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の印旛郡酒々井町商業地地価公示の中央値は¥89,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15