国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

野田市の地価推移
2005–2025

TL;DR

野田市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに下落し、累積-10.05%、年平均成長率 (CAGR) は-0.53%/年を記録しました。ピークは2005年の¥109,500/㎡で、最新の2025年は¥98,500/㎡となっています。

野田市の土地価格・坪単価

千葉県野田市の2025年時点の地価中央値は¥98,500/㎡（坪単価 約¥325,619円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-10.05%（年平均-0.53%）変化しました。 ピークは2005年の¥109,500/㎡です。

野田市の人口は152,638人（高齢化率 30.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,202,911。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

高所得層が集中するエリア

野田市の1人当たり課税対象所得は ¥53,943,118 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 野田市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

56.7

千葉県内

57.9

やや高い（全国） · やや高い（千葉県内）

経済力10医療・福祉6生活利便8人口活力9住宅環境15コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

61.0

千葉県内

60.9

高い（全国） · 高い（千葉県内）

教育環境9保育アクセス10医療アクセス6経済的余裕16人口構成12

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

62.6

千葉県内

55.3

高い（全国） · やや高い（千葉県内）

価格トレンド11需要基盤4経済集積7人口持続性14財政健全性11

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

転入超過地価はやや下落持家率が高いコスパが良い子育てしやすいやや揺れやすい地盤

不動産の将来性が高い（偏差値62.6）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値56.7）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤はやや揺れやすく、耐震性への配慮が必要です。基礎データ: 人口15.3万人、平均所得320万円、高齢化率30.8%、財政力指数0.84。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
22,77045,48568,20090,915113,63020052010201520202025
商業地¥98,500/㎡-10%
住宅地¥62,000/㎡-21%
準工業地¥58,200/㎡-21%
工業地¥75,550/㎡+35%
市街化調整区域内現況宅地¥26,900/㎡-14%
宅地見込地¥30,100/㎡-20%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥109,500
2006¥107,500
2007¥107,000
2008¥107,000
2009¥102,400
2010¥97,750
2011¥94,750
2012¥90,500
2013¥92,450
2014¥93,200
2015¥90,900
2016¥98,600
2017¥98,050
2018¥97,000
2019¥96,000
2020¥94,900
2021¥93,750
2022¥92,750
2023¥92,750
2024¥95,300
2025¥98,500

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥78,500
2006¥77,250
2007¥76,800
2008¥76,600
2009¥74,100
2010¥71,550
2011¥69,200
2012¥67,400
2013¥65,500
2014¥65,400
2015¥65,000
2016¥64,900
2017¥63,000
2018¥61,450
2019¥60,150
2020¥58,500
2021¥57,150
2022¥56,800
2023¥58,000
2024¥61,750
2025¥62,000

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥74,000
2006¥69,500
2007¥67,400
2008¥66,200
2009¥63,900
2010¥61,500
2011¥60,000
2012¥58,200

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥55,800
2006¥51,500
2007¥49,700
2008¥49,000
2009¥47,800
2010¥45,700
2011¥44,700
2012¥44,500
2013¥44,400
2014¥50,250
2015¥50,850
2016¥46,600
2017¥47,000
2018¥47,850
2019¥48,550
2020¥49,450
2021¥51,400
2022¥54,100
2023¥60,550
2024¥69,150
2025¥75,550

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥31,150
2006¥30,300
2007¥30,800
2008¥30,750
2009¥29,500
2010¥28,250
2011¥27,600
2012¥26,900

宅地見込地

年中央値 (円/㎡)
2005¥37,500
2006¥37,000
2007¥36,600
2008¥36,400
2009¥35,000
2010¥33,300
2011¥32,200
2012¥30,100
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

152,638+0.9%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

15.1万15.3万15.4万15.6万20072025

1人当たり課税対象所得

¥53,943,118+107.3%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2420万3500万4580万5660万20072025

高齢化率

30.8%+76.0%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1722273120072025

外国人比率

2.1%+200.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

112220072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 野田市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

152,638人

日本人 147,915 / 外国人 3,163

外国人比率

2.07%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

30.8%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

94%

流出型 (居住都市)

年齢階級

11.4%
56.5%
30.8%
0–14歳17,426
15–64歳86,231
65歳以上47,051

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+5,742

転出

−4,617

社会増減

+1,125

転入超過 (プラス)。野田市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 144,223 人。 夜間人口 152,638 人に対して 94.5% (約8,415人の流出)。

総面積

103.55km²

可住地 96.13

人口密度

1,474人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥320万円

納税者 73,382人

事業所数

4,687件

民営・2021年

従業者数

55,330人

民営・2021年

商業年間販売額

20億円

卸+小売 2020

野田市の課税対象所得は年間 24億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,202,911。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.84%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

69.5%

49,457人

就業者数

71,129人

労働力 73,973

通勤純流入

-8,573人

入 2万 / 出 3万

野田市の就業者のうち 69.5% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -8,573人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.84

やや健全

実質公債費比率

4.8%

健全

歳入総額

6億円

2020年度

地方税

2億円

歳入比 35.23%

財政力指数 0.84。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

77.1%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

102.8㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

64,530戸

持家 49,750 / 借家 12,890

飲食店数

353件

小売 790

野田市の持ち家率は 77.1%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 102.84㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.40人

全国平均 約 2.6

一般病院

5施設

診療所

81施設

歯科 80

医師数

213人

薬剤師 343

野田市は人口千人あたり 1.40人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

20校

児童 6,901

中学校

12校

生徒 3,987

高等学校

4校

生徒 2,582

幼稚園

9園

園児 1,198

小学校では教員1人あたり 14.6 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 345人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

4館

公民館

10館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

24所

児童福祉施設

70所

介護老人福祉施設

11所

国保被保険者

33,842人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 95 地点

野田市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内95地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

やや揺れやすい

安全危険

野田市はやや揺れやすい傾向があります。エリアによって差があるため、個別地点のデータも確認しましょう。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.55倍
最も揺れやすい地点2.39倍

主な地形

ローム台地81谷底低地11後背湿地3

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 95 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

11 地点

住宅地

70 地点

準工業地

1 地点

工業地

6 地点

市街化調整区域内現況宅地

6 地点

宅地見込地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

野田市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

野田市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-10.05%変化しました (年平均-0.53%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

野田市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥109,500/㎡がピークで、最新年はピーク比89.95%の水準です。
Q.03

野田市の最新の地価はいくらですか？

2025年の野田市商業地地価公示の中央値は¥98,500/㎡です。
§ 11

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千葉県 · 54 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15