§ TREND REPORT
大網白里市の地価推移
2013–2025
TL;DR
大網白里市の商業地地価公示は、2013年から2025年の12年間で上昇し、累積+41.28%、年平均成長率 (CAGR) は+2.92%/年を記録しました。ピークは2025年の¥73,750/㎡で、最新の2025年は¥73,750/㎡となっています。
大網白里市の土地価格・坪単価
千葉県大網白里市の2025年時点の地価中央値は¥73,750/㎡（坪単価 約¥243,801円）です。2013年から2025年までの12年間で 累積+41.28%（年平均+2.92%）変化しました。 ピークは2025年の¥73,750/㎡です。
大網白里市の人口は48,129人（高齢化率 32.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,251,863。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価が大幅に上昇した地域
大網白里市の地価は2013年から2025年までの12年間で累積+41.28%上昇しました。年平均成長率 (CAGR) は+2.92%/年で、資産価値の着実な成長を示しています。
過去最高値を更新中
大網白里市の2025年の地価 ¥73,750/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
高所得層が集中するエリア
大網白里市の1人当たり課税対象所得は ¥43,345,345 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
55.5千葉県内
56.6やや高い（全国） · やや高い（千葉県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
55.1千葉県内
55.3やや高い（全国） · やや高い（千葉県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
59.9千葉県内
52.6高い（全国） · やや高い（千葉県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。
子育てしやすさ
経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。
不動産の将来性
価格トレンドが平均以上で、不動産の将来性の強みです。
不動産の将来性
価格トレンドは非常に高い一方、需要基盤が極端に低く、偏りのある構造です。
SUMMARY
大網白里市は住宅都市としての性格を持つ街です。不動産の将来性が高い（偏差値59.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが高い（偏差値55.1）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤はやや揺れやすく、耐震性への配慮が必要です。基礎データ: 人口4.8万人、平均所得325万円、高齢化率32.8%、財政力指数0.61。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2013 | ¥52,200 |
| 2014 | ¥51,900 |
| 2015 | ¥51,900 |
| 2016 | ¥51,900 |
| 2017 | ¥52,000 |
| 2018 | ¥52,300 |
| 2019 | ¥62,350 |
| 2020 | ¥63,350 |
| 2021 | ¥64,250 |
| 2022 | ¥65,300 |
| 2023 | ¥68,650 |
| 2024 | ¥71,050 |
| 2025 | ¥73,750 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2013 | ¥30,550 |
| 2014 | ¥30,450 |
| 2015 | ¥30,450 |
| 2016 | ¥30,450 |
| 2017 | ¥28,000 |
| 2018 | ¥28,000 |
| 2019 | ¥28,000 |
| 2020 | ¥28,000 |
| 2021 | ¥28,000 |
| 2022 | ¥28,000 |
| 2023 | ¥29,500 |
| 2024 | ¥29,750 |
| 2025 | ¥31,000 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
48,129人
日本人 47,286 / 外国人 576
外国人比率
1.20%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
32.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
77%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,627
転出
−1,517
社会増減
+110
転入超過 (プラス)。大網白里市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 36,853 人。 夜間人口 48,129 人に対して 76.6% (約11,276人の流出)。
総面積
58.08km²
可住地 49.56
人口密度
829人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥325万円
納税者 22,405人
事業所数
1,289件
民営・2021年
従業者数
9,418人
民営・2021年
商業年間販売額
4億円
卸+小売 2020
大網白里市の課税対象所得は年間 7億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,251,863。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.24%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
70.8%
15,943人
就業者数
22,521人
労働力 23,517
通勤純流入
-10,125人
入 0万 / 出 1万
大網白里市の就業者のうち 70.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -10,125人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.61
交付団体
実質公債費比率
8.9%
健全
歳入総額
2億円
2020年度
地方税
5,052百万円
歳入比 28.24%
財政力指数 0.61。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
82.4%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
113.0㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
19,780戸
持家 16,290 / 借家 3,240
飲食店数
116件
小売 222
大網白里市の持ち家率は 82.36%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 112.97㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.45人
全国平均 約 2.6
一般病院
2施設
診療所
35施設
歯科 20
医師数
70人
薬剤師 81
大網白里市は人口千人あたり 1.45人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
7校
児童 2,073
中学校
3校
生徒 1,161
高等学校
1校
生徒 410
幼稚園
6園
園児 505
小学校では教員1人あたり 13.5 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 296人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
2館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
8所
児童福祉施設
39所
介護老人福祉施設
6所
国保被保険者
11,640人
地震リスク
大網白里市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内19地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
やや揺れやすい
大網白里市はやや揺れやすい傾向があります。エリアによって差があるため、個別地点のデータも確認しましょう。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
4 地点住宅地
15 地点みずほ台１丁目１５番３０
大網 (1,400m)
¥44,500/㎡(2025)
みずほ台２丁目４番１５外
大網 (1,700m)
¥41,100/㎡(2018)
みどりが丘２丁目２３番１９
大網 (2,700m)
¥29,500/㎡(2025)
みやこ野２丁目１０番２
大網 (1,000m)
¥57,300/㎡(2025)
永田字宿１８６番５
永田 (210m)
¥28,000/㎡(2025)
季美の森南５丁目３番９
大網 (4,600m)
¥32,500/㎡(2025)
駒込字打越１６５１番１外
大網 (600m)
¥36,000/㎡(2025)
駒込字南岩谷前１２０２番５
大網 (750m)
¥33,500/㎡(2025)
大網字熊ノ前５７５番１９
大網 (1,600m)
¥25,400/㎡(2025)
大網字三木畑２６６番２
大網 (1,200m)
¥37,700/㎡(2025)
大網字道福１６３番１６
大網 (1,500m)
¥37,800/㎡(2025)
南今泉字小山１１２１番１５
大網 (9,400m)
¥9,600/㎡(2025)
南今泉字南浜芝４５８７番
大網 (11,000m)
¥11,700/㎡(2025)
富田字又三郎野２１１１番８１
大網 (3,700m)
¥21,900/㎡(2025)
北今泉字中浜芝３５５５番３
大網 (12,000m)
¥10,900/㎡(2025)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
大網白里市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 大網白里市の商業地地価公示は、2013年から2025年までの12年間で累積+41.28%変化しました (年平均2.92%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
大網白里市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥73,750/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
大網白里市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の大網白里市商業地地価公示の中央値は¥73,750/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15