§ TREND REPORT
西多摩郡奥多摩町の地価推移
2005–2025
TL;DR
西多摩郡奥多摩町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-40.76%、年平均成長率 (CAGR) は-2.58%/年を記録しました。ピークは2005年の¥170,500/㎡で、最新の2025年は¥101,000/㎡となっています。
西多摩郡奥多摩町の土地価格・坪単価
東京都西多摩郡奥多摩町の2025年時点の地価中央値は¥101,000/㎡（坪単価 約¥333,884円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-40.76%（年平均-2.58%）変化しました。 ピークは2005年の¥170,500/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
西多摩郡奥多摩町の地価は20年間で累積-40.76%下落しています。2025年に底値 ¥101,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥101,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
西多摩郡奥多摩町の地価は2005年の ¥170,500/㎡がピークで、最新年はピーク比59.2%の水準です。まだ41%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.4東京都内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（東京都内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0東京都内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（東京都内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
35.5東京都内
25.0低い（全国） · 非常に低い（東京都内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
不動産の将来性
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値35.5）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥170,500 |
| 2006 | ¥166,000 |
| 2007 | ¥166,000 |
| 2008 | ¥166,000 |
| 2009 | ¥154,000 |
| 2010 | ¥146,000 |
| 2011 | ¥140,000 |
| 2012 | ¥135,000 |
| 2013 | ¥132,000 |
| 2014 | ¥130,000 |
| 2015 | ¥129,000 |
| 2016 | ¥128,000 |
| 2017 | ¥127,000 |
| 2018 | ¥125,000 |
| 2019 | ¥123,000 |
| 2020 | ¥111,000 |
| 2021 | ¥106,000 |
| 2022 | ¥104,000 |
| 2023 | ¥103,000 |
| 2024 | ¥102,000 |
| 2025 | ¥101,000 |
地震リスク
西多摩郡奥多摩町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内12地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
西多摩郡奥多摩町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
12 地点境字栃寄向５７０番１
東日本奥多摩 (3,500m)
¥114,000/㎡(2005)
戸倉字盆堀日向清水１９８９番１
武蔵五日市 (5,000m)
¥99,000/㎡(2025)
字小沢８４１８番１
東日本武蔵五日市 (14,000m)
¥147,000/㎡(2005)
字南郷５９８７番
武蔵五日市 (15,000m)
¥85,000/㎡(2025)
上恩方町４７２６番外
高尾 (9,600m)
¥593,000/㎡(2025)
深沢字南沢瀧３２５番
東日本武蔵五日市 (3,800m)
¥182,000/㎡(2005)
成木八丁目７３１番１
軍畑 (3,900m)
¥172,000/㎡(2025)
川野字大ざす５２６番１６外
奥多摩 (14,000m)
¥72,700/㎡(2025)
大字大久野字三ツ沢４７７２番
武蔵五日市 (7,800m)
¥101,000/㎡(2025)
二俣尾五丁目１７２４番
軍畑 (2,300m)
¥141,000/㎡(2025)
養沢字上養沢１０５１番
武蔵五日市 (9,700m)
¥90,500/㎡(2025)
裏高尾町１８７６番外
高尾 (4,400m)
¥690,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
西多摩郡奥多摩町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 西多摩郡奥多摩町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-40.76%変化しました (年平均-2.58%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
西多摩郡奥多摩町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥170,500/㎡がピークで、最新年はピーク比59.24%の水準です。
- Q.03
西多摩郡奥多摩町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の西多摩郡奥多摩町林地地価公示の中央値は¥101,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15