国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

西多摩郡日の出町の地価推移
2014–2022

TL;DR

西多摩郡日の出町の商業地地価公示は、2014年から2022年の8年間で緩やかに上昇し、累積+2.22%、年平均成長率 (CAGR) は+0.28%/年を記録しました。ピークは2020年の¥93,000/㎡で、最新の2022年は¥92,000/㎡となっています。

西多摩郡日の出町の土地価格・坪単価

東京都西多摩郡日の出町の2022年時点の地価中央値は¥92,000/㎡（坪単価 約¥304,132円）です。2014年から2022年までの8年間で 累積+2.22%（年平均+0.28%）変化しました。 ピークは2020年の¥93,000/㎡です。

西多摩郡日の出町の人口は16,958人（高齢化率 38.5%）。1人当たり課税対象所得は¥3,186,251。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が安定している地域

西多摩郡日の出町の地価は8年間で累積+2.22%と、ほぼ横ばいで推移しています。大きな変動がなく、安定的な不動産市場と言えます。

高所得層が集中するエリア

西多摩郡日の出町の1人当たり課税対象所得は ¥38,325,422 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

高齢化が進行

西多摩郡日の出町の高齢化率は38.5%で、全国平均 (約29%) を大きく上回っています。今後の不動産需要や生活利便性に影響する可能性があります。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 西多摩郡日の出町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

62.3

東京都内

71.9

高い（全国） · 非常に高い（東京都内）

経済力9医療・福祉7生活利便14人口活力8住宅環境16コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

62.5

東京都内

54.5

高い（全国） · やや高い（東京都内）

教育環境7保育アクセス11医療アクセス7経済的余裕16人口構成13

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

65.4

東京都内

42.5

非常に高い（全国） · やや低い（東京都内）

価格トレンド14需要基盤5経済集積8人口持続性16財政健全性8

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境・生活利便が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

住みやすさ

全国では平均的ですが、都道府県内では上位に位置します。同じ県内の他自治体と比較すると恵まれた環境です。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

不動産の将来性

人口持続性・価格トレンドが全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

不動産の将来性

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

SUMMARY

高齢化が進む転入超過持家率が高いコスパが良い子育てしやすい地盤が固い暮らしと不動産の将来性を両立

不動産の将来性が非常に高い（偏差値65.4）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値62.3）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口1.7万人、平均所得319万円、高齢化率38.5%、財政力指数0.68。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2014-2022
029,91659,83289,748119,66420052010201520202025
商業地¥92,000/㎡+2%
住宅地¥74,250/㎡-11%
工業地¥114,000/㎡+39%
市街化調整区域内現況宅地¥35,800/㎡-31%
現況林地¥2,070/㎡+15%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2014¥90,000
2015¥90,000
2016¥91,300
2017¥91,500
2018¥92,000
2019¥92,500
2020¥93,000
2021¥91,800
2022¥92,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥83,250
2006¥82,400
2007¥82,600
2008¥84,400
2009¥78,200
2010¥72,500
2011¥71,000
2012¥74,000
2013¥71,500
2014¥69,500
2015¥69,500
2016¥69,500
2017¥69,500
2018¥69,500
2019¥69,500
2020¥69,000
2021¥67,100
2022¥66,900
2023¥72,150
2024¥74,000
2025¥74,250

工業地

年中央値 (円/㎡)
2017¥82,000
2018¥83,500
2019¥87,600
2020¥91,000
2021¥90,000
2022¥91,800
2023¥98,700
2024¥106,000
2025¥114,000

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥52,000
2006¥58,750
2007¥59,500
2008¥63,000
2009¥61,400
2010¥60,250
2011¥36,500
2012¥35,800

現況林地

年中央値 (円/㎡)
2005¥1,800
2006¥1,450
2007¥1,250
2008¥1,200
2009¥1,130
2010¥1,050
2011¥980
2012¥920
2013¥875
2017¥750
2018¥725
2021¥2,150
2022¥2,130
2023¥2,110
2024¥2,090
2025¥2,070
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

16,958+6.4%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

1.6万1.6万1.7万1.8万20072025

1人当たり課税対象所得

¥38,325,422-0.5%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2681万3090万3499万3908万20072025

高齢化率

38.6%+62.2%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

2328343920072025

外国人比率

0.4%+0.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

000020072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 西多摩郡日の出町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

16,958人

日本人 16,784 / 外国人 75

外国人比率

0.44%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

38.5%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

105%

流入型 (職場都市)

年齢階級

13.2%
47.7%
38.5%
0–14歳2,235
15–64歳8,095
65歳以上6,538

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+702

転出

−515

社会増減

+187

転入超過 (プラス)。西多摩郡日の出町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 17,760 人。 夜間人口 16,958 人に対して 104.7% (約802人の流入)。

総面積

28.07km²

可住地 9.02

人口密度

604人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥319万円

納税者 7,404人

事業所数

696件

民営・2021年

従業者数

9,140人

民営・2021年

商業年間販売額

4億円

卸+小売 2020

西多摩郡日の出町の課税対象所得は年間 2億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,186,251。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

4.06%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

71.2%

4,672人

就業者数

6,561人

労働力 6,839

通勤純流入

+1,290人

入 1万 / 出 0万

西多摩郡日の出町の就業者のうち 71.2% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.68

交付団体

実質公債費比率

4.1%

健全

歳入総額

1億円

2020年度

地方税

2,650百万円

歳入比 24.2%

財政力指数 0.68。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

85.0%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

107.1㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

6,150戸

持家 5,230 / 借家 710

飲食店数

58件

小売 148

西多摩郡日の出町の持ち家率は 85.04%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 107.11㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.24人

全国平均 約 2.6

一般病院

2施設

診療所

15施設

歯科 6

医師数

21人

薬剤師 25

西多摩郡日の出町は人口千人あたり 1.24人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

3校

児童 990

中学校

2校

生徒 509

高等学校

0校

生徒 0

幼稚園

1園

園児 77

小学校では教員1人あたり 14.8 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 330人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

2館

公民館

0館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

5所

児童福祉施設

7所

介護老人福祉施設

9所

国保被保険者

3,509人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 22 地点

西多摩郡日の出町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内22地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

西多摩郡日の出町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍
最も揺れやすい地点1.14倍

主な地形

砂礫質台地10山地7ローム台地2丘陵2谷底低地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 22 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

1 地点

住宅地

16 地点

工業地

1 地点

現況林地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

2 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

西多摩郡日の出町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

西多摩郡日の出町の商業地地価公示は、2014年から2022年までの8年間で累積+2.22%変化しました (年平均0.28%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

西多摩郡日の出町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2020年の¥93,000/㎡がピークで、最新年はピーク比98.92%の水準です。
Q.03

西多摩郡日の出町の最新の地価はいくらですか？

2022年の西多摩郡日の出町商業地地価公示の中央値は¥92,000/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15