§ TREND REPORT
和光市の地価推移
2005–2025
TL;DR
和光市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+17.03%、年平均成長率 (CAGR) は+0.79%/年を記録しました。ピークは2025年の¥481,000/㎡で、最新の2025年は¥481,000/㎡となっています。
和光市の土地価格・坪単価
埼玉県和光市の2025年時点の地価中央値は¥481,000/㎡（坪単価 約¥1,590,080円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+17.03%（年平均+0.79%）変化しました。 ピークは2025年の¥481,000/㎡です。
和光市の人口は83,989人（高齢化率 17.9%）。1人当たり課税対象所得は¥4,107,387。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
過去最高値を更新中
和光市の2025年の地価 ¥481,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
地価上昇と人口増加が両立
和光市は地価+17.03%、人口+9.5%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。
高所得層が集中するエリア
和光市の1人当たり課税対象所得は ¥27,078,295 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
若年層が多い活力あるエリア
和光市の高齢化率は17.9%と、全国平均 (約29%) を大きく下回っています。現役世代の多さが不動産需要を支えています。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
43.2埼玉県内
43.5やや低い（全国） · やや低い（埼玉県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
65.5埼玉県内
65.5非常に高い（全国） · 非常に高い（埼玉県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
73.0埼玉県内
65.6非常に高い（全国） · 非常に高い（埼玉県内）
SCORE ANALYSIS
子育てしやすさ
人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。
不動産の将来性
人口持続性・価格トレンド・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
SUMMARY
和光市はベッドタウンとしての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値73）で最も評価が高く、住みやすさがやや低い（偏差値43.2）です。一方、住宅環境に課題があります。不動産の将来性は価格トレンド・人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口8.4万人、平均所得411万円、高齢化率17.9%、財政力指数1.05。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥411,000 |
| 2006 | ¥414,000 |
| 2007 | ¥430,000 |
| 2008 | ¥473,000 |
| 2009 | ¥414,500 |
| 2010 | ¥399,500 |
| 2011 | ¥395,500 |
| 2012 | ¥390,500 |
| 2013 | ¥391,000 |
| 2014 | ¥360,000 |
| 2015 | ¥361,000 |
| 2016 | ¥401,000 |
| 2017 | ¥403,500 |
| 2018 | ¥411,000 |
| 2019 | ¥422,000 |
| 2020 | ¥428,000 |
| 2021 | ¥427,000 |
| 2022 | ¥432,000 |
| 2023 | ¥444,500 |
| 2024 | ¥462,000 |
| 2025 | ¥481,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥209,000 |
| 2006 | ¥209,000 |
| 2007 | ¥211,000 |
| 2008 | ¥218,000 |
| 2009 | ¥210,000 |
| 2010 | ¥200,000 |
| 2011 | ¥197,000 |
| 2012 | ¥194,000 |
| 2013 | ¥193,000 |
| 2014 | ¥197,000 |
| 2015 | ¥199,000 |
| 2016 | ¥201,000 |
| 2017 | ¥203,500 |
| 2018 | ¥208,500 |
| 2019 | ¥214,000 |
| 2020 | ¥217,000 |
| 2021 | ¥218,000 |
| 2022 | ¥223,000 |
| 2023 | ¥230,000 |
| 2024 | ¥238,500 |
| 2025 | ¥247,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥200,000 |
| 2006 | ¥200,000 |
| 2007 | ¥206,000 |
| 2008 | ¥209,000 |
| 2009 | ¥196,000 |
| 2010 | ¥191,000 |
| 2011 | ¥188,000 |
| 2012 | ¥187,000 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
83,989人
日本人 81,671 / 外国人 2,215
外国人比率
2.64%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
17.9%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
86%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+7,323
転出
−6,724
社会増減
+599
転入超過 (プラス)。和光市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 72,463 人。 夜間人口 83,989 人に対して 86.3% (約11,526人の流出)。
総面積
11.04km²
可住地 11.01
人口密度
7,608人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥411万円
納税者 47,771人
事業所数
1,952件
民営・2021年
従業者数
29,101人
民営・2021年
商業年間販売額
28億円
卸+小売 2020
和光市の課税対象所得は年間 20億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,107,387。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.09%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
80.7%
33,942人
就業者数
42,037人
労働力 43,376
通勤純流入
-9,936人
入 2万 / 出 3万
和光市の就業者のうち 80.7% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -9,936人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。
行政の健全性
2020年財政力指数
1.05
不交付団体 (豊)
実質公債費比率
4.0%
健全
歳入総額
4億円
2020年度
地方税
2億円
歳入比 44.53%
財政力指数 1.05 は基準財政需要を自治体税収のみで賄える「不交付団体」で、全国でも極めて少数。行政サービスの持続性が高いエリアです。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
44.0%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
63.3㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
40,300戸
持家 17,720 / 借家 20,910
飲食店数
144件
小売 261
和光市の持ち家率は 43.97%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 63.33㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
3.64人
全国平均 約 2.6
一般病院
4施設
診療所
37施設
歯科 32
医師数
306人
薬剤師 191
和光市は人口千人あたり 3.64人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
9校
児童 4,378
中学校
3校
生徒 1,848
高等学校
2校
生徒 1,358
幼稚園
4園
園児 735
小学校では教員1人あたり 17.2 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 486人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
2館
公民館
3館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
20所
児童福祉施設
48所
介護老人福祉施設
1所
国保被保険者
13,008人
地震リスク
和光市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内27地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
ふつう
和光市は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
6 地点住宅地
21 地点下新倉２丁目５７５７番
和光市 (720m)
¥385,000/㎡(2025)
下新倉３丁目１９９３番２外
和光市 (1,400m)
¥245,000/㎡(2025)
下新倉３丁目９０３番７
和光市 (1,100m)
¥253,000/㎡(2025)
下新倉４丁目２１１４番５
和光市 (1,400m)
¥200,000/㎡(2007)
丸山台２丁目４番４
和光市 (620m)
¥426,000/㎡(2025)
新倉１丁目４０２８番１２
和光市 (750m)
¥341,000/㎡(2025)
新倉１丁目４０８０番７
和光市 (550m)
¥229,000/㎡(2005)
新倉２丁目２９８３番５
和光市 (1,200m)
¥198,000/㎡(2010)
新倉２丁目３３９４番１６
和光市 (1,300m)
¥205,000/㎡(2025)
新倉２丁目３５５１番４
和光市 (900m)
¥208,000/㎡(2010)
新倉３丁目８６４番２
和光市 (1,300m)
¥228,000/㎡(2025)
大字下新倉字西妙蓮寺１２２３番５
和光市 (650m)
¥296,000/㎡(2018)
中央２丁目４６３９番２２
和光市 (1,400m)
¥238,000/㎡(2025)
南１丁目２４６５番８
成増 (2,200m)
¥225,000/㎡(2025)
南１丁目５１６１番１８
和光市 (2,400m)
¥223,000/㎡(2025)
白子１丁目２２３８番９
成増 (1,500m)
¥249,000/㎡(2025)
白子２丁目１７３８番１外
成増 (1,500m)
¥252,000/㎡(2025)
白子３丁目１８番２１
成増 (1,700m)
¥237,000/㎡(2025)
白子３丁目５８６番１１
成増 (1,300m)
¥218,000/㎡(2008)
白子３丁目５８６番１６
成増 (1,300m)
¥193,000/㎡(2012)
本町４４１３番６
和光市 (500m)
¥380,000/㎡(2025)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
和光市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 和光市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+17.03%変化しました (年平均0.79%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
和光市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥481,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
和光市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の和光市商業地地価公示の中央値は¥481,000/㎡です。
埼玉県の他のレポート
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15