§ TREND REPORT
入間郡三芳町の地価推移
2005–2025
TL;DR
入間郡三芳町の住宅地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+0.6%、年平均成長率 (CAGR) は+0.03%/年を記録しました。ピークは2008年の¥167,000/㎡で、最新の2025年は¥167,000/㎡となっています。
入間郡三芳町の土地価格・坪単価
埼玉県入間郡三芳町の2025年時点の地価中央値は¥167,000/㎡（坪単価 約¥552,065円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+0.6%（年平均+0.03%）変化しました。 ピークは2008年の¥167,000/㎡です。
入間郡三芳町の人口は38,434人（高齢化率 30.0%）。1人当たり課税対象所得は¥3,653,104。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価が安定している地域
入間郡三芳町の地価は20年間で累積+0.6%と、ほぼ横ばいで推移しています。大きな変動がなく、安定的な不動産市場と言えます。
高所得層が集中するエリア
入間郡三芳町の1人当たり課税対象所得は ¥34,315,398 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
51.0埼玉県内
52.4平均的（全国） · やや高い（埼玉県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
55.1埼玉県内
53.3やや高い（全国） · やや高い（埼玉県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
68.9埼玉県内
60.9非常に高い（全国） · 高い（埼玉県内）
SCORE ANALYSIS
子育てしやすさ
経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。
不動産の将来性
価格トレンド・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
不動産の将来性
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
SUMMARY
入間郡三芳町は業務集積地としての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値68.9）で最も評価が高く、住みやすさが平均的（偏差値51）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンド・財政健全性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口3.8万人、平均所得365万円、高齢化率30.0%、財政力指数1.06。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥166,000 |
| 2006 | ¥163,000 |
| 2007 | ¥163,000 |
| 2008 | ¥167,000 |
| 2009 | ¥158,000 |
| 2010 | ¥151,000 |
| 2011 | ¥147,500 |
| 2012 | ¥144,000 |
| 2013 | ¥142,000 |
| 2014 | ¥144,000 |
| 2015 | ¥144,000 |
| 2016 | ¥145,000 |
| 2017 | ¥146,000 |
| 2018 | ¥148,000 |
| 2019 | ¥151,000 |
| 2020 | ¥151,000 |
| 2021 | ¥151,000 |
| 2022 | ¥152,000 |
| 2023 | ¥156,000 |
| 2024 | ¥161,000 |
| 2025 | ¥167,000 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥85,400 |
| 2006 | ¥82,100 |
| 2007 | ¥82,100 |
| 2008 | ¥83,000 |
| 2009 | ¥80,400 |
| 2010 | ¥77,900 |
| 2011 | ¥76,300 |
| 2012 | ¥74,500 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
38,434人
日本人 37,638 / 外国人 717
外国人比率
1.87%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
30.0%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
114%
流入型 (職場都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,200
転出
−1,232
社会増減
-32
転出超過 (マイナス)。入間郡三芳町は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 43,913 人。 夜間人口 38,434 人に対して 114.3% (約5,479人の流入)。
総面積
15.33km²
可住地 13.95
人口密度
2,507人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥365万円
納税者 18,089人
事業所数
1,538件
民営・2021年
従業者数
28,538人
民営・2021年
商業年間販売額
14億円
卸+小売 2020
入間郡三芳町の課税対象所得は年間 7億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,653,104。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.68%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
69.5%
12,156人
就業者数
17,494人
労働力 18,162
通勤純流入
+6,601人
入 2万 / 出 1万
入間郡三芳町の就業者のうち 69.5% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
1.06
不交付団体 (豊)
実質公債費比率
10.5%
要注意
歳入総額
2億円
2020年度
地方税
7,816百万円
歳入比 49.22%
財政力指数 1.06 は基準財政需要を自治体税収のみで賄える「不交付団体」で、全国でも極めて少数。行政サービスの持続性が高いエリアです。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
79.7%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
87.1㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
15,090戸
持家 12,020 / 借家 2,540
飲食店数
56件
小売 201
入間郡三芳町の持ち家率は 79.66%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 87.09㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
2.42人
全国平均 約 2.6
一般病院
4施設
診療所
13施設
歯科 10
医師数
93人
薬剤師 113
入間郡三芳町は人口千人あたり 2.42人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
5校
児童 1,877
中学校
3校
生徒 998
高等学校
0校
生徒 0
幼稚園
2園
園児 273
小学校では教員1人あたり 17.7 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 375人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
2館
公民館
3館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
6所
児童福祉施設
12所
介護老人福祉施設
5所
国保被保険者
7,123人
地震リスク
入間郡三芳町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内11地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
ふつう
入間郡三芳町は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
住宅地
10 地点大字竹間沢字新開４２１番１９
みずほ台 (1,500m)
¥176,000/㎡(2025)
大字竹間沢字北側６２３番５
みずほ台 (1,600m)
¥78,200/㎡(2025)
大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６
鶴瀬 (1,500m)
¥160,000/㎡(2025)
大字藤久保字横松５９９番７
みずほ台 (1,700m)
¥169,000/㎡(2025)
大字藤久保字南新埜１１１０番１０
みずほ台 (2,300m)
¥123,000/㎡(2010)
大字藤久保字富士塚１３番１５外
鶴瀬 (1,700m)
¥167,000/㎡(2025)
大字藤久保字北新埜８９６番８外
鶴瀬 (1,800m)
¥143,000/㎡(2025)
大字藤久保字俣埜２５９番４６
鶴瀬 (1,100m)
¥202,000/㎡(2025)
大字藤久保字俣埜３７５番２２
鶴瀬 (1,200m)
¥183,000/㎡(2025)
大字北永井字中ノ久保８５２番１９６
鶴瀬 (2,000m)
¥147,000/㎡(2025)
市街化調整区域内現況宅地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
入間郡三芳町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 入間郡三芳町の住宅地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+0.6%変化しました (年平均0.03%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
入間郡三芳町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2008年の¥167,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
入間郡三芳町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の入間郡三芳町住宅地地価公示の中央値は¥167,000/㎡です。
埼玉県の他のレポート
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15