§ TREND REPORT
丹波市の地価推移
2005–2025
TL;DR
丹波市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-55.87%、年平均成長率 (CAGR) は-4.01%/年を記録しました。ピークは2005年の¥520,000/㎡で、最新の2025年は¥229,500/㎡となっています。
丹波市の土地価格・坪単価
兵庫県丹波市の2025年時点の地価中央値は¥229,500/㎡（坪単価 約¥758,677円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-55.87%（年平均-4.01%）変化しました。 ピークは2005年の¥520,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
丹波市の地価は20年間で累積-55.87%下落しています。2020年に底値 ¥200,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥229,500/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
丹波市の地価は2005年の ¥520,000/㎡がピークで、最新年はピーク比44.1%の水準です。まだ56%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0兵庫県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（兵庫県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0兵庫県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（兵庫県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.9兵庫県内
32.8低い（全国） · 非常に低い（兵庫県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥520,000 |
| 2006 | ¥470,000 |
| 2007 | ¥435,000 |
| 2008 | ¥400,000 |
| 2009 | ¥370,000 |
| 2010 | ¥340,000 |
| 2011 | ¥315,000 |
| 2012 | ¥293,000 |
| 2013 | ¥272,000 |
| 2014 | ¥260,000 |
| 2015 | ¥250,000 |
| 2016 | ¥240,000 |
| 2017 | ¥227,000 |
| 2018 | ¥220,000 |
| 2019 | ¥210,000 |
| 2020 | ¥200,000 |
| 2021 | ¥248,500 |
| 2022 | ¥239,500 |
| 2023 | ¥234,500 |
| 2024 | ¥231,500 |
| 2025 | ¥229,500 |
地震リスク
丹波市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内24地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
丹波市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
24 地点伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,700m)
¥1,470,000/㎡(2017)
鴨谷町字安井１００６番１２
北条鉄道北条町 (2,300m)
¥205,000/㎡(2017)
佐用字大山谷３２８０番２
ＪＲ佐用 (1,700m)
¥56,000/㎡(2020)
笹部字正覚１７番
能勢電鉄笹部 (500m)
¥1,170,000/㎡(2025)
山口町中野字東山８１１番
神戸電鉄有馬温泉 (2,300m)
¥1,680,000/㎡(2025)
山田町下谷上字小畑１３番７
神戸市営地下鉄谷上 (1,600m)
¥1,810,000/㎡(2025)
志方町山中字上才ノ木４３５番１３
ＪＲ宝殿 (6,200m)
¥183,000/㎡(2025)
書写字大谷２９６６番３
ＪＲ姫路 (7,600m)
¥1,430,000/㎡(2025)
生野町真弓字桂谷３０番２
ＪＲ生野 (800m)
¥52,400/㎡(2025)
切畑字長尾山４番２
阪急雲雀丘花屋敷 (2,400m)
¥2,100,000/㎡(2018)
切畑字長尾山４番２外
阪急雲雀丘花屋敷 (2,400m)
¥1,920,000/㎡(2020)
千原字上大平１３３１番１２
ＪＲ浜坂 (10,500m)
¥43,500/㎡(2017)
千草字妙見谷丙４５８番１
淡路交通広田バス停 (5,500m)
¥425,000/㎡(2017)
船坂字津原南１０５６番１０
ＪＲ上郡 (3,500m)
¥98,400/㎡(2017)
多賀字平川２６８５番外
あわ神あわ姫バス郡家 (2,200m)
¥276,000/㎡(2025)
中畑町字東山３３８番２３
ＪＲ日本へそ公園 (4,300m)
¥83,000/㎡(2025)
殿町字御茶屋２８６番
ＪＲ篠山口 (7,500m)
¥170,000/㎡(2017)
東本庄字城山２１１３番
ＪＲ相野 (4,000m)
¥1,050,000/㎡(2017)
日高町日置字上峠９９番
ＪＲ江原 (1,700m)
¥45,000/㎡(2017)
波賀町野尻字向山３６３番１２
ＪＲ播磨新宮 (37,000m)
¥35,200/㎡(2025)
氷上町清住字立身山１１６３番
ＪＲ石生 (11,500m)
¥82,000/㎡(2025)
北阿万稲田南字井手ノ谷１１０７番
らん・らんバス高原 (2,500m)
¥200,000/㎡(2020)
夢前町山之内字中谷甲２７８番１
ＪＲ福崎 (13,000m)
¥76,200/㎡(2017)
杤原字西山口５番１
能勢電鉄日生中央 (9,000m)
¥1,200,000/㎡(2017)
よくある質問
- Q.01
丹波市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 丹波市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-55.87%変化しました (年平均-4.01%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
丹波市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥520,000/㎡がピークで、最新年はピーク比44.13%の水準です。
- Q.03
丹波市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の丹波市林地地価公示の中央値は¥229,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15