§ LAND PRICE POINT
山田町下谷上字小畑１３番７
兵庫県 丹波市 · 林地
2025年 ㎡単価
¥1,810,000/㎡
2025年 坪単価
¥5,983,462/坪
20年累積
-43.44%
CAGR
-2.81%/年
ピーク
2005年
¥3,200,000
丹波市中央値比
×7.89
中央値 ¥229,500
§ DATA INSIGHTS
丹波市の林地中央値の7.9倍
この地点の ¥1,810,000/㎡ は、丹波市内の林地中央値 ¥229,500/㎡ の7.9倍です。丹波市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-6.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,200,000 | — |
| 2006 | ¥3,000,000 | -6.25% |
| 2007 | ¥2,950,000 | -1.67% |
| 2008 | ¥2,950,000 | +0% |
| 2009 | ¥2,900,000 | -1.69% |
| 2010 | ¥2,800,000 | -3.45% |
| 2011 | ¥2,700,000 | -3.57% |
| 2012 | ¥2,610,000 | -3.33% |
| 2013 | ¥2,550,000 | -2.3% |
| 2014 | ¥2,500,000 | -1.96% |
| 2015 | ¥2,400,000 | -4% |
| 2016 | ¥2,250,000 | -6.25% |
| 2017 | ¥2,200,000 | -2.22% |
| 2018 | ¥2,100,000 | -4.55% |
| 2019 | ¥2,030,000 | -3.33% |
| 2020 | ¥1,970,000 | -2.96% |
| 2021 | ¥1,910,000 | -3.05% |
| 2022 | ¥1,870,000 | -2.09% |
| 2023 | ¥1,850,000 | -1.07% |
| 2024 | ¥1,830,000 | -1.08% |
| 2025 | ¥1,810,000 | -1.09% |
同カテゴリの近隣地点
伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４
神戸市営地下鉄伊川谷 (1,700m)
¥1,470,000/㎡坪 ¥4,859,497
累積 -55.45%
鴨谷町字安井１００６番１２
北条鉄道北条町 (2,300m)
¥205,000/㎡坪 ¥677,685
累積 -60.58%
佐用字大山谷３２８０番２
ＪＲ佐用 (1,700m)
¥56,000/㎡坪 ¥185,124
累積 -54.47%
笹部字正覚１７番
能勢電鉄笹部 (500m)
¥1,170,000/㎡坪 ¥3,867,763
累積 -51.25%
山口町中野字東山８１１番
神戸電鉄有馬温泉 (2,300m)
¥1,680,000/㎡坪 ¥5,553,710
累積 -52%
志方町山中字上才ノ木４３５番１３
ＪＲ宝殿 (6,200m)
¥183,000/㎡坪 ¥604,958
累積 -71.09%
よくある質問
- Q.01
丹波市山田町下谷上字小畑１３番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥1,810,000/㎡ (林地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山田町下谷上字小畑１３番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.81%/年です。
- Q.03
山田町下谷上字小畑１３番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神戸市営地下鉄谷上 (1,600m)です。
- Q.04
山田町下谷上字小畑１３番７の用途地域は何ですか？
- 都市近郊林地です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519178
LAST UPDATED
2026/4/15