§ TREND REPORT
久慈郡大子町の地価推移
2005–2025
TL;DR
久慈郡大子町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-38%、年平均成長率 (CAGR) は-2.36%/年を記録しました。ピークは2005年の¥800,000/㎡で、最新の2025年は¥496,000/㎡となっています。
久慈郡大子町の土地価格・坪単価
茨城県久慈郡大子町の2025年時点の地価中央値は¥496,000/㎡（坪単価 約¥1,639,667円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-38%（年平均-2.36%）変化しました。 ピークは2005年の¥800,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
久慈郡大子町の地価は20年間で累積-38%下落しています。2013年に底値 ¥171,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥496,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
久慈郡大子町の地価は2005年の ¥800,000/㎡がピークで、最新年はピーク比62.0%の水準です。まだ38%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0茨城県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（茨城県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0茨城県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（茨城県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
37.6茨城県内
33.5低い（全国） · 非常に低い（茨城県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・住宅環境・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値37.6）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥800,000 |
| 2006 | ¥500,000 |
| 2007 | ¥290,000 |
| 2008 | ¥265,000 |
| 2009 | ¥240,000 |
| 2010 | ¥220,000 |
| 2011 | ¥200,000 |
| 2012 | ¥190,000 |
| 2013 | ¥171,000 |
| 2014 | ¥530,000 |
| 2015 | ¥525,000 |
| 2016 | ¥522,000 |
| 2017 | ¥510,000 |
| 2018 | ¥507,000 |
| 2019 | ¥505,000 |
| 2020 | ¥503,000 |
| 2021 | ¥501,000 |
| 2022 | ¥500,000 |
| 2023 | ¥500,000 |
| 2024 | ¥500,000 |
| 2025 | ¥496,000 |
地震リスク
久慈郡大子町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内21地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
久慈郡大子町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
21 地点華川町小豆畑字里見３２７番外
磯原 (6,400m)
¥112,000/㎡(2025)
犬田字西山５９３番１
岩瀬 (2,500m)
¥800,000/㎡(2005)
高部字木ノ出沢３８３１番９
玉川村 (18,000m)
¥69,000/㎡(2013)
小屋字大久保７２３番４
石岡 (16,500m)
¥410,000/㎡(2006)
小菅町字ヘクリ２４３１番３５
袋田 (20,200m)
¥120,000/㎡(2005)
西栗山字門山１３８番１
水海道 (8,500m)
¥2,020,000/㎡(2005)
泉町字宮本後１９０２番
竜ヶ崎 (7,000m)
¥1,300,000/㎡(2025)
大字秋葉字中山１１４１番３６
羽鳥 (14,000m)
¥522,000/㎡(2016)
大字小勝字長峯１７９２番１
笠間 (15,000m)
¥82,000/㎡(2013)
大字上雨ヶ谷字十三塚８１９番３
羽鳥 (11,000m)
¥496,000/㎡(2025)
大字成田町字道陸神１３４６番
涸沼 (2,900m)
¥1,450,000/㎡(2005)
大字鳥羽田字坂東３０６番２０
羽鳥 (15,000m)
¥560,000/㎡(2010)
大字槙野地字白屋１２８３番
常陸大子 (9,300m)
¥58,000/㎡(2025)
大字槙野地字白屋１２８３番
常陸大子 (9,300m)
¥58,000/㎡(2021)
大塚戸町字新田２４００番
水海道 (8,000m)
¥805,000/㎡(2025)
薄倉町字北野原２３４３番１
竜ヶ崎 (7,600m)
¥820,000/㎡(2016)
薄倉町字北野原２３５２番
竜ヶ崎 (7,800m)
¥880,000/㎡(2021)
半原字成田久保６７４番
借宿前 (2,500m)
¥590,000/㎡(2006)
冨田字南木原１４４３番
守谷 (24,000m)
¥1,030,000/㎡(2009)
福原字白草１９５１番
福原 (1,000m)
¥950,000/㎡(2006)
北富田字カリ又３６６番外
下小川 (3,600m)
¥142,000/㎡(2005)
よくある質問
- Q.01
久慈郡大子町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 久慈郡大子町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-38%変化しました (年平均-2.36%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
久慈郡大子町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥800,000/㎡がピークで、最新年はピーク比62%の水準です。
- Q.03
久慈郡大子町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の久慈郡大子町林地地価公示の中央値は¥496,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15