国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

稲敷郡阿見町の地価推移
2005–2025

TL;DR

稲敷郡阿見町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-31.67%、年平均成長率 (CAGR) は-1.89%/年を記録しました。ピークは2005年の¥77,200/㎡で、最新の2025年は¥52,750/㎡となっています。

稲敷郡阿見町の土地価格・坪単価

茨城県稲敷郡阿見町の2025年時点の地価中央値は¥52,750/㎡（坪単価 約¥174,380円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-31.67%（年平均-1.89%）変化しました。 ピークは2005年の¥77,200/㎡です。

稲敷郡阿見町の人口は48,553人（高齢化率 27.5%）。1人当たり課税対象所得は¥3,244,028。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

稲敷郡阿見町の地価は20年間で累積-31.67%下落しています。2024年に底値 ¥52,700/㎡を記録し、最新の2025年は ¥52,750/㎡です。

ピーク (2005年) から未回復

稲敷郡阿見町の地価は2005年の ¥77,200/㎡がピークで、最新年はピーク比68.3%の水準です。まだ32%の乖離があります。

高所得層が集中するエリア

稲敷郡阿見町の1人当たり課税対象所得は ¥49,375,761 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 稲敷郡阿見町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

66.8

茨城県内

67.2

非常に高い（全国） · 非常に高い（茨城県内）

経済力10医療・福祉12生活利便10人口活力10住宅環境15コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

69.9

茨城県内

66.5

非常に高い（全国） · 非常に高い（茨城県内）

教育環境7保育アクセス10医療アクセス12経済的余裕17人口構成13

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

59.9

茨城県内

59.0

高い（全国） · 高い（茨城県内）

価格トレンド6需要基盤4経済集積7人口持続性14財政健全性12

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

人口持続性・財政健全性が平均以上で、不動産の将来性の強みです。

SUMMARY

転入超過地価はやや下落コスパが良い医療が充実子育てしやすい暮らしと不動産の将来性を両立

子育てしやすさが非常に高い（偏差値69.9）で最も評価が高く、不動産の将来性が高い（偏差値59.9）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口4.9万人、平均所得324万円、高齢化率27.5%、財政力指数0.91。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
8,32026,36044,40062,44080,48020052010201520202025
商業地¥52,750/㎡-32%
住宅地¥28,750/㎡-28%
準工業地¥25,000/㎡-7%
工業地¥24,150/㎡+1%
市街化調整区域内現況宅地¥11,600/㎡-36%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥77,200
2006¥73,650
2007¥72,050
2008¥71,250
2009¥69,200
2010¥66,100
2011¥64,850
2012¥63,200
2013¥57,600
2014¥55,900
2015¥54,700
2016¥53,900
2017¥53,200
2018¥54,250
2019¥54,000
2020¥53,600
2021¥53,200
2022¥53,050
2023¥52,800
2024¥52,700
2025¥52,750

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥40,000
2006¥37,200
2007¥36,000
2008¥34,300
2009¥32,900
2010¥31,300
2011¥30,050
2012¥28,950
2013¥27,400
2014¥27,000
2015¥26,800
2016¥26,700
2017¥26,850
2018¥26,950
2019¥27,150
2020¥27,250
2021¥27,250
2022¥27,250
2023¥27,650
2024¥27,900
2025¥28,750

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥26,900
2006¥25,000

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥24,000
2006¥23,600
2007¥23,400
2008¥23,300
2009¥23,200
2010¥23,100
2011¥22,900
2012¥21,600
2013¥20,500
2014¥20,000
2015¥19,700
2016¥19,500
2017¥19,500
2018¥20,300
2019¥21,100
2020¥21,500
2021¥21,500
2022¥22,100
2023¥22,900
2024¥23,500
2025¥24,150

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥18,100
2006¥16,900
2007¥16,450
2008¥15,000
2009¥14,000
2010¥13,100
2011¥12,400
2012¥11,600
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

48,553+1.2%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

4.7万4.8万4.8万4.9万20072025

1人当たり課税対象所得

¥49,375,761+1.3%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

4283万4824万5365万5905万20072025

高齢化率

27.5%+62.7%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1620242820072025

外国人比率

1.8%+50.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

112220072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 稲敷郡阿見町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

48,553人

日本人 46,989 / 外国人 865

外国人比率

1.78%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

27.5%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

94%

流出型 (居住都市)

年齢階級

12.3%
58.4%
27.5%
0–14歳5,983
15–64歳28,352
65歳以上13,360

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+2,456

転出

−1,920

社会増減

+536

転入超過 (プラス)。稲敷郡阿見町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 45,476 人。 夜間人口 48,553 人に対して 93.7% (約3,077人の流出)。

総面積

71.40km²

可住地 53.29

人口密度

680人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥324万円

納税者 23,944人

事業所数

1,498件

民営・2021年

従業者数

19,697人

民営・2021年

商業年間販売額

6億円

卸+小売 2020

稲敷郡阿見町の課税対象所得は年間 8億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,244,028。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.96%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

67.8%

16,049人

就業者数

23,688人

労働力 24,665

通勤純流入

-2,719人

入 1万 / 出 1万

稲敷郡阿見町の就業者のうち 67.8% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.91

やや健全

実質公債費比率

3.9%

健全

歳入総額

2億円

2020年度

地方税

8,030百万円

歳入比 39.89%

財政力指数 0.91。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

66.3%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

98.0㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

21,500戸

持家 14,260 / 借家 6,290

飲食店数

139件

小売 326

稲敷郡阿見町の持ち家率は 66.33%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 98.05㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

3.89人

全国平均 約 2.6

一般病院

2施設

診療所

26施設

歯科 29

医師数

189人

薬剤師 202

稲敷郡阿見町は人口千人あたり 3.89人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

7校

児童 2,553

中学校

4校

生徒 1,235

高等学校

1校

生徒 1,171

幼稚園

2園

園児 219

小学校では教員1人あたり 15.4 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 365人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

3館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

10所

児童福祉施設

17所

介護老人福祉施設

3所

国保被保険者

9,924人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 37 地点

稲敷郡阿見町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内37地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

ふつう

安全危険

稲敷郡阿見町は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.42倍
最も揺れやすい地点2.17倍

主な地形

ローム台地35三角州・海岸低地1谷底低地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 37 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

5 地点

住宅地

25 地点

準工業地

1 地点

工業地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

4 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

稲敷郡阿見町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

稲敷郡阿見町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-31.67%変化しました (年平均-1.89%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

稲敷郡阿見町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥77,200/㎡がピークで、最新年はピーク比68.33%の水準です。
Q.03

稲敷郡阿見町の最新の地価はいくらですか？

2025年の稲敷郡阿見町商業地地価公示の中央値は¥52,750/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15