国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

上川郡東神楽町の地価推移
2005–2025

TL;DR

上川郡東神楽町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-41.55%、年平均成長率 (CAGR) は-2.65%/年を記録しました。ピークは2005年の¥31,050/㎡で、最新の2025年は¥18,150/㎡となっています。

上川郡東神楽町の土地価格・坪単価

北海道上川郡東神楽町の2025年時点の地価中央値は¥18,150/㎡（坪単価 約¥60,000円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-41.55%（年平均-2.65%）変化しました。 ピークは2005年の¥31,050/㎡です。

上川郡東神楽町の人口は10,127人（高齢化率 28.9%）。1人当たり課税対象所得は¥3,153,933。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

上川郡東神楽町の地価は20年間で累積-41.55%下落しています。2015年に底値 ¥15,950/㎡を記録し、最新の2025年は ¥18,150/㎡です。

ピーク (2005年) から未回復

上川郡東神楽町の地価は2005年の ¥31,050/㎡がピークで、最新年はピーク比58.5%の水準です。まだ42%の乖離があります。

高所得層が集中するエリア

上川郡東神楽町の1人当たり課税対象所得は ¥15,126,394 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 上川郡東神楽町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

44.3

北海道内

49.2

やや低い（全国） · 平均的（北海道内）

経済力8医療・福祉3生活利便11人口活力7住宅環境8コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

52.1

北海道内

62.4

やや高い（全国） · 高い（北海道内）

教育環境5保育アクセス10医療アクセス3経済的余裕16人口構成14

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

50.9

北海道内

61.0

平均的（全国） · 高い（北海道内）

価格トレンド5需要基盤1経済集積6人口持続性15財政健全性3

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

医療・福祉がやや低く、住みやすさの改善余地があります。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

子育てしやすさ

全国では平均的ですが、都道府県内では上位に位置します。同じ県内の他自治体と比較すると恵まれた環境です。

子育てしやすさ

経済的余裕は非常に高い一方、医療アクセスが極端に低く、偏りのある構造です。

不動産の将来性

全国では平均的ですが、都道府県内では上位に位置します。同じ県内の他自治体と比較すると恵まれた環境です。

SUMMARY

住宅都市過疎地域子どもが多い地価が安い地価下落中賃貸比率が高いコンパクトな住宅が多いコスパが良い医療過疎地盤が固い

上川郡東神楽町は住宅都市としての性格を持つ街です。子育てしやすさが平均的（偏差値52.1）で最も評価が高く、住みやすさがやや低い（偏差値44.3）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、医療・福祉に課題があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口1.0万人、平均所得315万円、高齢化率28.9%、財政力指数0.38。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
4,11811,17118,22525,27932,33320052010201520202025
商業地¥18,150/㎡-42%
住宅地¥12,350/㎡-28%
工業地¥5,500/㎡-37%
市街化調整区域内現況宅地¥5,400/㎡-37%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥31,050
2006¥29,650
2007¥28,850
2008¥27,600
2009¥25,750
2010¥23,500
2011¥21,050
2012¥19,000
2013¥17,850
2014¥16,800
2015¥15,950
2016¥18,250
2017¥18,150
2018¥18,050
2019¥17,950
2020¥17,850
2021¥17,800
2022¥17,800
2023¥17,800
2024¥17,800
2025¥18,150

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥17,150
2006¥16,500
2007¥16,050
2008¥15,450
2009¥15,600
2010¥14,500
2011¥13,600
2012¥12,800
2013¥12,000
2014¥11,650
2015¥11,450
2016¥11,350
2017¥11,350
2018¥11,350
2019¥11,350
2020¥11,350
2021¥11,350
2022¥11,500
2023¥11,800
2024¥12,050
2025¥12,350

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥8,700
2006¥8,300
2007¥8,000
2008¥7,600
2009¥7,200
2010¥6,500
2011¥6,200
2012¥5,800
2013¥5,700
2014¥5,600
2015¥5,500
2016¥5,500
2017¥5,500
2018¥5,500
2019¥5,500
2020¥5,500
2021¥5,500
2022¥5,500
2023¥5,500
2024¥5,500
2025¥5,500

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥8,600
2006¥7,900
2007¥7,500
2008¥7,200
2009¥6,700
2010¥6,100
2011¥5,700
2012¥5,400
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

10,127+10.1%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

9,1429,5239,9041.0万20072025

1人当たり課税対象所得

¥15,126,394+19.4%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

1232万1407万1582万1756万20072025

高齢化率

28.9%+47.4%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1923262920072025

外国人比率

0.4%+300.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

000020072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 上川郡東神楽町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

10,127人

日本人 10,084 / 外国人 43

外国人比率

0.42%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

28.9%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

84%

流出型 (居住都市)

年齢階級

15.3%
55.7%
28.9%
0–14歳1,545
15–64歳5,638
65歳以上2,929

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+342

転出

−319

社会増減

+23

転入超過 (プラス)。上川郡東神楽町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 8,483 人。 夜間人口 10,127 人に対して 83.8% (約1,644人の流出)。

総面積

68.50km²

可住地 54.16

人口密度

148人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥315万円

納税者 4,437人

事業所数

315件

民営・2021年

従業者数

3,077人

民営・2021年

商業年間販売額

1億円

卸+小売 2020

上川郡東神楽町の課税対象所得は年間 1億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,153,933。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.20%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

70.6%

3,417人

就業者数

4,841人

労働力 5,001

通勤純流入

-1,297人

入 0万 / 出 0万

上川郡東神楽町の就業者のうち 70.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.38

交付団体

実質公債費比率

9.2%

健全

歳入総額

9,622百万円

2020年度

地方税

1,175百万円

歳入比 12.21%

財政力指数 0.38。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

0.0%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

0.0㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

0戸

持家 0 / 借家 0

飲食店数

25件

小売 58

上川郡東神楽町の持ち家率は 0%。借家中心のエリアで、流動性が高く単身・若年層が多い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 0㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

0.79人

全国平均 約 2.6

一般病院

0施設

診療所

4施設

歯科 4

医師数

8人

薬剤師 5

上川郡東神楽町は人口千人あたり 0.79人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

3校

児童 654

中学校

1校

生徒 329

高等学校

0校

生徒 0

幼稚園

1園

園児 92

小学校では教員1人あたり 9.9 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 218人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

8館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

2所

児童福祉施設

4所

介護老人福祉施設

1所

国保被保険者

0人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 13 地点

上川郡東神楽町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内13地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

上川郡東神楽町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.09倍
最も揺れやすい地点1.12倍

主な地形

扇状地13

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 13 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

4 地点

住宅地

7 地点

工業地

1 地点

市街化調整区域内現況宅地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

上川郡東神楽町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

上川郡東神楽町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-41.55%変化しました (年平均-2.65%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

上川郡東神楽町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥31,050/㎡がピークで、最新年はピーク比58.45%の水準です。
Q.03

上川郡東神楽町の最新の地価はいくらですか？

2025年の上川郡東神楽町商業地地価公示の中央値は¥18,150/㎡です。
§ 11

北海道の他のレポート

北海道 · 178 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

RELATED

北海道の全レポート →北海道のスコアランキング →全国スコアランキング →この街と比較する →

LAST UPDATED

2026/4/15