§ TREND REPORT
高山市の地価推移
2005–2025
TL;DR
高山市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に上昇し、累積+73.71%、年平均成長率 (CAGR) は+2.8%/年を記録しました。ピークは2018年の¥225,500/㎡で、最新の2025年は¥185,000/㎡となっています。
高山市の土地価格・坪単価
岐阜県高山市の2025年時点の地価中央値は¥185,000/㎡（坪単価 約¥611,569円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+73.71%（年平均+2.8%）変化しました。 ピークは2018年の¥225,500/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が大幅に上昇した地域
高山市の地価は2005年から2025年までの20年間で累積+73.71%上昇しました。年平均成長率 (CAGR) は+2.8%/年で、資産価値の着実な成長を示しています。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0岐阜県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（岐阜県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0岐阜県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（岐阜県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
43.1岐阜県内
36.3やや低い（全国） · 低い（岐阜県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性がやや低く、不動産の将来性の改善余地があります。
SUMMARY
不動産の将来性がやや低い（偏差値43.1）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥106,500 |
| 2006 | ¥105,000 |
| 2007 | ¥109,000 |
| 2008 | ¥105,000 |
| 2009 | ¥118,500 |
| 2010 | ¥213,500 |
| 2011 | ¥197,500 |
| 2012 | ¥187,000 |
| 2013 | ¥179,500 |
| 2014 | ¥173,500 |
| 2015 | ¥168,500 |
| 2016 | ¥164,250 |
| 2017 | ¥153,000 |
| 2018 | ¥225,500 |
| 2019 | ¥216,000 |
| 2020 | ¥206,000 |
| 2021 | ¥200,000 |
| 2022 | ¥195,500 |
| 2023 | ¥191,500 |
| 2024 | ¥188,500 |
| 2025 | ¥185,000 |
地震リスク
高山市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内39地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
高山市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
39 地点越原字西洞２１６番３
白川口 (23,000m)
¥49,800/㎡(2009)
越原字東洞２５２番１
白川口 (24,000m)
¥53,000/㎡(2005)
塩屋町１６８４番１
高山 (7,000m)
¥44,800/㎡(2025)
加子母字角領西５５４１番４４
中津川 (33,400m)
¥46,200/㎡(2019)
釜戸町字細山３７０６番
釜戸 (4,000m)
¥390,000/㎡(2018)
久田見字塩見７６番４
上麻生 (11,000m)
¥117,000/㎡(2009)
久田見字穴洞１０１番４
上麻生 (13,000m)
¥109,000/㎡(2007)
金山町金山字奥湯谷１５１０番７５
飛騨金山 (3,300m)
¥35,500/㎡(2025)
古川町信包字水ヶ谷２８８０番５
飛騨細江 (4,200m)
¥47,000/㎡(2019)
広野字白草日影６１９番
白川口 (10,000m)
¥87,000/㎡(2006)
高根町日和田字大谷洞６番１３
久々野 (37,000m)
¥24,300/㎡(2006)
高鷲町鷲見字笠屋作５５２番２
北濃 (12,000m)
¥170,000/㎡(2025)
高鷲町鷲見字笠屋作５６３番１
北濃 (12,000m)
¥240,000/㎡(2016)
根尾水鳥字釜ヶ谷６９７番２３外
樽見鉄道水鳥 (2,000m)
¥48,000/㎡(2008)
三の倉町中洞１８０番
古虎渓 (2,900m)
¥780,000/㎡(2019)
春日美束字長者平１９０２番２５８
養老鉄道揖斐 (18,000m)
¥64,500/㎡(2009)
小坂町赤沼田字タキケ平１３８２番１外
飛騨小坂 (4,900m)
¥60,000/㎡(2008)
小坂町赤沼田字水洞１８６０番外
飛騨小坂 (5,900m)
¥40,000/㎡(2007)
森字大平４０３０番
下呂 (4,500m)
¥70,000/㎡(2005)
神海字岩洞２１８番１１
神海 (2,600m)
¥200,000/㎡(2025)
神崎字大川平１７３０番外
岐阜 (37,000m)
¥50,000/㎡(2009)
西洞字西向田５９２３番
名鉄御嵩 (3,500m)
¥598,000/㎡(2009)
曽木町字古田３１２４番１
土岐市 (11,000m)
¥980,000/㎡(2015)
曽木町字古田３１２４番６
土岐市 (11,000m)
¥785,000/㎡(2025)
荘川町三谷字小谷１２８４番
高山 (40,000m)
¥52,000/㎡(2008)
大字今須字鍛次屋畑３８８８番
関ケ原 (6,900m)
¥54,600/㎡(2025)
大沢町１丁目５番１外
小泉 (2,600m)
¥1,510,000/㎡(2006)
丹生川町瓜田字六ロセ７６９番
高山 (14,000m)
¥53,000/㎡(2009)
中之保字乙亀洞口５００１番２
長良川鉄道関富岡 (17,400m)
¥83,700/㎡(2009)
長島町正家字大洞１２９番１２
恵那 (2,700m)
¥660,000/㎡(2025)
田瀬字下田瀬上２２４番
中津川 (22,000m)
¥86,000/㎡(2017)
日吉町字太島６５３７番２
釜戸 (8,000m)
¥450,000/㎡(2019)
白鳥町野添字牧土１２２６番１７７
長良川鉄道美濃白鳥 (8,000m)
¥96,000/㎡(2009)
蜂屋町上蜂屋字谷６８０番１外
美濃太田 (4,800m)
¥1,190,000/㎡(2023)
蜂屋町上蜂屋字谷７０４番外
美濃太田 (4,900m)
¥1,470,000/㎡(2014)
蜂屋町中蜂屋字広橋１３７６番１
美濃太田 (4,900m)
¥1,280,000/㎡(2020)
蜂屋町中蜂屋字南洞１９９８番外
美濃太田 (4,700m)
¥1,180,000/㎡(2025)
明智町横通字滝ノ口５５８番１
明知鉄道明智 (4,800m)
¥141,000/㎡(2009)
落合字平石１３３６番４３３
中津川 (5,500m)
¥447,000/㎡(2009)
よくある質問
- Q.01
高山市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 高山市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+73.71%変化しました (年平均2.8%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
高山市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2018年の¥225,500/㎡がピークで、最新年はピーク比82.04%の水準です。
- Q.03
高山市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の高山市林地地価公示の中央値は¥185,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15