§ TREND REPORT
伊達郡桑折町の地価推移
2005–2025
TL;DR
伊達郡桑折町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-42.39%、年平均成長率 (CAGR) は-2.72%/年を記録しました。ピークは2005年の¥154,500/㎡で、最新の2025年は¥89,000/㎡となっています。
伊達郡桑折町の土地価格・坪単価
福島県伊達郡桑折町の2025年時点の地価中央値は¥89,000/㎡（坪単価 約¥294,214円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-42.39%（年平均-2.72%）変化しました。 ピークは2005年の¥154,500/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
伊達郡桑折町の地価は20年間で累積-42.39%下落しています。2015年に底値 ¥89,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥89,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
伊達郡桑折町の地価は2005年の ¥154,500/㎡がピークで、最新年はピーク比57.6%の水準です。まだ42%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.4福島県内
28.1非常に低い（全国） · 非常に低い（福島県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0福島県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（福島県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.9福島県内
33.6低い（全国） · 非常に低い（福島県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥154,500 |
| 2006 | ¥140,000 |
| 2007 | ¥132,500 |
| 2008 | ¥127,000 |
| 2009 | ¥120,000 |
| 2010 | ¥114,000 |
| 2011 | ¥105,000 |
| 2012 | ¥98,000 |
| 2013 | ¥93,000 |
| 2014 | ¥90,000 |
| 2015 | ¥89,000 |
| 2016 | ¥89,000 |
| 2017 | ¥89,000 |
| 2018 | ¥89,000 |
| 2019 | ¥89,000 |
| 2020 | ¥89,000 |
| 2021 | ¥89,000 |
| 2022 | ¥89,000 |
| 2023 | ¥89,000 |
| 2024 | ¥89,000 |
| 2025 | ¥89,000 |
地震リスク
伊達郡桑折町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内26地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
伊達郡桑折町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
26 地点岩根字万太山３番１
五百川 (6,300m)
¥107,000/㎡(2025)
原町区押釜字大谷地１６３番１１
原ノ町 (6,700m)
¥89,000/㎡(2025)
原町区馬場字地切１２４番１
原ノ町 (6,300m)
¥101,000/㎡(2014)
三和町合戸字内畑２２２番
いわき (15,000m)
¥202,000/㎡(2005)
山上字横川２５１番１
相馬 (7,400m)
¥90,300/㎡(2025)
大山字南小屋１７６番１
本宮 (12,000m)
¥129,000/㎡(2025)
大字栄富字上ノ山丁９６３番
会津下郷 (2,800m)
¥83,000/㎡(2006)
大字栄富字上ノ山丁９６６番
会津下郷 (2,800m)
¥59,500/㎡(2025)
大字下川内字上の台５１４番
夜ノ森 (21,000m)
¥40,000/㎡(2010)
大字下川内字上ノ台５１４番
夜ノ森 (22,000m)
¥29,000/㎡(2025)
大字蒲生字西山１６３４番８
会津蒲生 (2,000m)
¥49,000/㎡(2025)
大字吉野辺字遠上３３１番３
小野新町 (7,800m)
¥89,000/㎡(2020)
大字山田字鹿島平１２６番
双葉 (4,500m)
¥93,000/㎡(2010)
大字大久田字ヲテマ５４番１２
磐城石川 (25,000m)
¥71,000/㎡(2006)
大字大久田字ヲテマ５４番８
磐城石川 (26,000m)
¥48,000/㎡(2025)
大字大蕨字川辺２２４番
磐城塙 (9,500m)
¥50,000/㎡(2025)
大字中倉字暮坪２０１番１
磐城石川 (12,000m)
¥156,000/㎡(2005)
大字中野字滑津１１６番
野木沢 (1,300m)
¥89,000/㎡(2025)
大字鶴生字胡桃坂３３番
新白河 (8,000m)
¥97,000/㎡(2025)
大字飯豊字滝平１４８番１
小野新町 (7,600m)
¥93,000/㎡(2025)
大字桧原字水林１５３１番
会津桧原 (200m)
¥76,000/㎡(2025)
大字福井字大和久山２０００番
只見 (5,200m)
¥65,000/㎡(2007)
大字平沢字北向５番２
桑折 (3,000m)
¥82,000/㎡(2025)
長沼字天神入１３番
須賀川 (17,000m)
¥100,000/㎡(2025)
田人町黒田字高柴７２番１
植田 (13,000m)
¥66,800/㎡(2025)
田島畑ヶ作４９番
白河 (9,500m)
¥99,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
伊達郡桑折町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 伊達郡桑折町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-42.39%変化しました (年平均-2.72%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
伊達郡桑折町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥154,500/㎡がピークで、最新年はピーク比57.61%の水準です。
- Q.03
伊達郡桑折町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の伊達郡桑折町林地地価公示の中央値は¥89,000/㎡です。
福島県の他のレポート
- 福島市
- 会津若松市
- 郡山市
- いわき市
- 白河市
- 須賀川市
- 喜多方市
- 相馬市
- 二本松市
- 田村市
- 南相馬市
- 伊達市
- 本宮市
- 伊達郡桑折町
- 伊達郡国見町
- 伊達郡川俣町
- 安達郡大玉村
- 岩瀬郡鏡石町
- 岩瀬郡天栄村
- 南会津郡下郷町
- 南会津郡檜枝岐村
- 南会津郡只見町
- 南会津郡南会津町
- 耶麻郡北塩原村
- 耶麻郡西会津町
- 耶麻郡磐梯町
- 耶麻郡猪苗代町
- 河沼郡会津坂下町
- 河沼郡湯川村
- 河沼郡柳津町
- 大沼郡三島町
- 大沼郡金山町
- 大沼郡昭和村
- 大沼郡会津美里町
- 西白河郡西郷村
- 西白河郡泉崎村
- 西白河郡中島村
- 西白河郡矢吹町
- 東白川郡棚倉町
- 東白川郡矢祭町
- 東白川郡塙町
- 東白川郡鮫川村
- 石川郡石川町
- 石川郡玉川村
- 石川郡平田村
- 石川郡浅川町
- 石川郡古殿町
- 田村郡三春町
- 田村郡小野町
- 双葉郡広野町
- 双葉郡富岡町
- 双葉郡川内村
- 双葉郡大熊町
- 双葉郡浪江町
- 双葉郡葛尾村
- 相馬郡新地町
- 相馬郡飯舘村
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15