§ TREND REPORT
長浜市の地価推移
2005–2025
TL;DR
長浜市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-58.67%、年平均成長率 (CAGR) は-4.32%/年を記録しました。ピークは2005年の¥375,000/㎡で、最新の2025年は¥155,000/㎡となっています。
長浜市の土地価格・坪単価
滋賀県長浜市の2025年時点の地価中央値は¥155,000/㎡（坪単価 約¥512,396円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-58.67%（年平均-4.32%）変化しました。 ピークは2005年の¥375,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
長浜市の地価は20年間で累積-58.67%下落しています。2025年に底値 ¥155,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥155,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
長浜市の地価は2005年の ¥375,000/㎡がピークで、最新年はピーク比41.3%の水準です。まだ59%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0滋賀県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（滋賀県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0滋賀県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（滋賀県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.2滋賀県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（滋賀県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
不動産の将来性
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥375,000 |
| 2006 | ¥360,000 |
| 2007 | ¥350,000 |
| 2008 | ¥343,000 |
| 2009 | ¥333,000 |
| 2010 | ¥315,000 |
| 2011 | ¥297,000 |
| 2012 | ¥288,000 |
| 2013 | ¥279,000 |
| 2014 | ¥265,000 |
| 2015 | ¥252,000 |
| 2016 | ¥240,000 |
| 2017 | ¥228,000 |
| 2018 | ¥216,000 |
| 2019 | ¥203,000 |
| 2020 | ¥190,000 |
| 2021 | ¥180,000 |
| 2022 | ¥172,000 |
| 2023 | ¥165,000 |
| 2024 | ¥160,000 |
| 2025 | ¥155,000 |
地震リスク
長浜市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内7地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
長浜市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
7 地点マキノ町浦字花谷４４９番１
ＪＲマキノ (6,000m)
¥273,000/㎡(2008)
宮田町字西山９０４番１外
ＪＲ彦根 (5,600m)
¥600,000/㎡(2008)
大字佐目字向畑１０３６番
近江鉄道多賀大社前 (7,500m)
¥420,000/㎡(2007)
大字山之上字ヒリフシ谷４３６６番外
近江八幡 (13,400m)
¥1,050,000/㎡(2024)
大石龍門町字又ヶ谷１６０番
石山 (11,200m)
¥3,100,000/㎡(2025)
土山町大河原字白倉谷３８８番
油日 (26,000m)
¥51,700/㎡(2025)
木之本町黒田字大谷２２５２番
木ノ本 (2,600m)
¥155,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
長浜市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 長浜市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-58.67%変化しました (年平均-4.32%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
長浜市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥375,000/㎡がピークで、最新年はピーク比41.33%の水準です。
- Q.03
長浜市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の長浜市林地地価公示の中央値は¥155,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15