§ TREND REPORT
相楽郡精華町の地価推移
2005–2025
TL;DR
相楽郡精華町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で上昇し、累積+21.1%、年平均成長率 (CAGR) は+0.96%/年を記録しました。ピークは2008年の¥144,000/㎡で、最新の2025年は¥132,000/㎡となっています。
相楽郡精華町の土地価格・坪単価
京都府相楽郡精華町の2025年時点の地価中央値は¥132,000/㎡（坪単価 約¥436,363円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+21.1%（年平均+0.96%）変化しました。 ピークは2008年の¥144,000/㎡です。
相楽郡精華町の人口は36,198人（高齢化率 25.0%）。1人当たり課税対象所得は¥3,941,302。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
地価上昇と人口増加が両立
相楽郡精華町は地価+21.1%、人口+5.7%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。
高所得層が集中するエリア
相楽郡精華町の1人当たり課税対象所得は ¥27,127,379 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
52.2京都府内
52.7やや高い（全国） · やや高い（京都府内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
58.0京都府内
56.9高い（全国） · やや高い（京都府内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
59.9京都府内
56.7高い（全国） · やや高い（京都府内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。
子育てしやすさ
経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。
不動産の将来性
価格トレンドが平均以上で、不動産の将来性の強みです。
SUMMARY
相楽郡精華町は住宅都市としての性格を持つ街です。不動産の将来性が高い（偏差値59.9）で最も評価が高く、住みやすさが平均的（偏差値52.2）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。一方、人口活力に課題があります。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口3.6万人、平均所得394万円、高齢化率25.0%、財政力指数0.73。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥109,000 |
| 2006 | ¥104,000 |
| 2007 | ¥103,000 |
| 2008 | ¥144,000 |
| 2009 | ¥139,000 |
| 2010 | ¥135,000 |
| 2011 | ¥131,000 |
| 2012 | ¥131,000 |
| 2013 | ¥131,000 |
| 2014 | ¥131,000 |
| 2015 | ¥131,000 |
| 2016 | ¥131,000 |
| 2017 | ¥131,000 |
| 2018 | ¥131,000 |
| 2019 | ¥131,000 |
| 2020 | ¥130,000 |
| 2021 | ¥130,000 |
| 2022 | ¥130,000 |
| 2023 | ¥130,000 |
| 2024 | ¥131,000 |
| 2025 | ¥132,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥85,500 |
| 2006 | ¥85,000 |
| 2007 | ¥86,000 |
| 2008 | ¥86,000 |
| 2009 | ¥83,950 |
| 2010 | ¥81,950 |
| 2011 | ¥80,450 |
| 2012 | ¥79,550 |
| 2013 | ¥72,500 |
| 2014 | ¥72,000 |
| 2015 | ¥71,700 |
| 2016 | ¥71,550 |
| 2017 | ¥71,250 |
| 2018 | ¥70,750 |
| 2019 | ¥70,250 |
| 2020 | ¥69,400 |
| 2021 | ¥68,700 |
| 2022 | ¥64,200 |
| 2023 | ¥64,200 |
| 2024 | ¥64,200 |
| 2025 | ¥69,800 |
宅地見込地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥25,300 |
| 2006 | ¥23,300 |
| 2007 | ¥22,800 |
| 2008 | ¥22,800 |
| 2009 | ¥22,000 |
| 2010 | ¥21,200 |
| 2011 | ¥20,500 |
| 2012 | ¥19,800 |
| 2013 | ¥19,400 |
| 2014 | ¥19,200 |
| 2015 | ¥19,000 |
| 2016 | ¥18,800 |
| 2017 | ¥18,200 |
| 2018 | ¥17,700 |
| 2019 | ¥17,700 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥42,250 |
| 2006 | ¥39,500 |
| 2007 | ¥37,900 |
| 2008 | ¥36,900 |
| 2009 | ¥35,900 |
| 2010 | ¥34,850 |
| 2011 | ¥33,800 |
| 2012 | ¥32,800 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
36,198人
日本人 35,785 / 外国人 316
外国人比率
0.87%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
25.0%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
83%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,110
転出
−1,193
社会増減
-83
転出超過 (マイナス)。相楽郡精華町は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 29,937 人。 夜間人口 36,198 人に対して 82.7% (約6,261人の流出)。
総面積
25.68km²
可住地 19.21
人口密度
1,410人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥394万円
納税者 16,883人
事業所数
884件
民営・2021年
従業者数
10,679人
民営・2021年
商業年間販売額
4億円
卸+小売 2020
相楽郡精華町の課税対象所得は年間 7億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,941,302。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
3.08%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
75.9%
12,197人
就業者数
16,065人
労働力 16,576
通勤純流入
-4,645人
入 1万 / 出 1万
相楽郡精華町の就業者のうち 75.9% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.73
やや健全
実質公債費比率
11.8%
要注意
歳入総額
2億円
2020年度
地方税
5,842百万円
歳入比 36.97%
財政力指数 0.73。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
84.0%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
118.6㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
13,730戸
持家 11,540 / 借家 1,920
飲食店数
58件
小売 134
相楽郡精華町の持ち家率は 84.05%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 118.61㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.46人
全国平均 約 2.6
一般病院
2施設
診療所
29施設
歯科 20
医師数
53人
薬剤師 86
相楽郡精華町は人口千人あたり 1.46人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
5校
児童 2,016
中学校
3校
生徒 1,013
高等学校
1校
生徒 635
幼稚園
3園
園児 770
小学校では教員1人あたり 15.8 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 403人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
0館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
5所
児童福祉施設
11所
介護老人福祉施設
1所
国保被保険者
6,024人
地震リスク
相楽郡精華町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内25地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
相楽郡精華町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
住宅地
20 地点光台７丁目２６番１６
近鉄学研奈良登美ヶ丘 (2,800m)
¥87,400/㎡(2025)
桜が丘１丁目２９番８
高の原 (1,700m)
¥84,200/㎡(2025)
桜が丘２丁目２４番１７
高の原 (2,300m)
¥81,500/㎡(2021)
桜が丘３丁目２７番１８
高の原 (1,500m)
¥88,800/㎡(2007)
祝園西１丁目２０番３
新祝園 (360m)
¥126,000/㎡(2025)
精華台３丁目１６番１７
新祝園 (2,300m)
¥93,500/㎡(2025)
大字下狛小字車付７番４７
狛田 (500m)
¥75,000/㎡(2025)
大字下狛小字上新庄７３番１９
下狛 (400m)
¥70,300/㎡(2025)
大字下狛小字長芝１０番１０
下狛 (650m)
¥52,600/㎡(2024)
大字下狛小字内垣外４５番１
狛田 (830m)
¥26,900/㎡(2025)
大字下狛小字流口５番１４
狛田 (1,000m)
¥57,300/㎡(2025)
大字乾谷小字南里内２８番１
近鉄山田川 (2,100m)
¥27,400/㎡(2025)
大字祝園小字中ノ町７番２３
新祝園 (230m)
¥112,000/㎡(2025)
大字植田小字堂ケ島１４番
新祝園 (840m)
¥39,400/㎡(2025)
大字植田小字堂ケ島１７番２
新祝園 (840m)
¥43,600/㎡(2015)
大字菅井小字北ノ堂１７番２４
近鉄新祝園 (850m)
¥69,800/㎡(2025)
大字南稲八妻小字尻谷１０７番７
新祝園 (1,400m)
¥41,500/㎡(2025)
大字菱田小字宮川原２番１８
狛田 (700m)
¥87,500/㎡(2006)
大字菱田小字新池３７番１６
近鉄狛田 (250m)
¥64,200/㎡(2025)
大字菱田小字中久保田１番２５
近鉄狛田 (1,400m)
¥59,500/㎡(2025)
市街化調整区域内現況宅地
1 地点PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
相楽郡精華町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 相楽郡精華町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+21.1%変化しました (年平均0.96%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
相楽郡精華町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2008年の¥144,000/㎡がピークで、最新年はピーク比91.67%の水準です。
- Q.03
相楽郡精華町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の相楽郡精華町商業地地価公示の中央値は¥132,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15