国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

名取市の地価推移
2005–2025

TL;DR

名取市の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+9.49%、年平均成長率 (CAGR) は+0.45%/年を記録しました。ピークは2025年の¥101,000/㎡で、最新の2025年は¥101,000/㎡となっています。

名取市の土地価格・坪単価

宮城県名取市の2025年時点の地価中央値は¥101,000/㎡（坪単価 約¥333,884円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+9.49%（年平均+0.45%）変化しました。 ピークは2025年の¥101,000/㎡です。

名取市の人口は78,718人（高齢化率 22.7%）。1人当たり課税対象所得は¥3,407,648。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

過去最高値を更新中

名取市の2025年の地価 ¥101,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

高所得層が集中するエリア

名取市の1人当たり課税対象所得は ¥27,796,209 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 名取市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

63.4

宮城県内

64.7

高い（全国） · 高い（宮城県内）

経済力10医療・福祉9生活利便9人口活力10住宅環境15コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

69.9

宮城県内

70.7

非常に高い（全国） · 非常に高い（宮城県内）

教育環境7保育アクセス10医療アクセス9経済的余裕17人口構成16

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

68.9

宮城県内

69.6

非常に高い（全国） · 非常に高い（宮城県内）

価格トレンド16需要基盤4経済集積8人口持続性18財政健全性10

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

経済的余裕・人口構成が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

人口持続性・価格トレンドが全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

不動産の将来性

人口持続性は非常に高い一方、需要基盤が極端に低く、偏りのある構造です。

SUMMARY

子どもが多い過去最高を更新コスパが良い子育てしやすいやや揺れやすい地盤暮らしと不動産の将来性を両立

子育てしやすさが非常に高い（偏差値69.9）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値63.4）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンド・人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤はやや揺れやすく、耐震性への配慮が必要です。基礎データ: 人口7.9万人、平均所得341万円、高齢化率22.7%、財政力指数0.83。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
9,75533,65357,55081,448105,34520052010201520202025
商業地¥101,000/㎡+9%
住宅地¥91,500/㎡+56%
準工業地¥42,400/㎡-23%
工業地¥16,600/㎡-68%
市街化調整区域内現況宅地¥19,800/㎡-27%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥92,250
2006¥84,250
2007¥83,500
2008¥79,000
2009¥74,000
2010¥69,200
2011¥66,000
2012¥63,000
2013¥56,100
2014¥57,000
2015¥58,500
2016¥59,900
2017¥61,600
2018¥64,500
2019¥69,000
2020¥75,000
2021¥77,000
2022¥82,000
2023¥90,000
2024¥96,000
2025¥101,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥58,500
2006¥55,900
2007¥57,300
2008¥59,250
2009¥57,700
2010¥55,500
2011¥52,600
2012¥54,200
2013¥49,500
2014¥52,100
2015¥54,250
2016¥57,000
2017¥58,800
2018¥61,500
2019¥66,000
2020¥68,000
2021¥72,000
2022¥77,000
2023¥82,000
2024¥88,000
2025¥91,500

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥55,000
2006¥54,500
2007¥49,900
2008¥50,800
2009¥49,400
2010¥46,500
2011¥43,700
2012¥42,400

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥52,000
2012¥15,000
2013¥15,200
2014¥15,200
2015¥14,700
2016¥14,100
2017¥14,100
2018¥14,100
2019¥14,100
2020¥14,100
2021¥14,100
2022¥14,300
2023¥15,000
2024¥15,800
2025¥16,600

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥27,300
2006¥25,400
2007¥24,200
2008¥23,500
2009¥21,400
2010¥20,600
2011¥20,000
2012¥19,800
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

78,718+14.6%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

6.8万7.2万7.6万7.9万20072025

1人当たり課税対象所得

¥27,796,209-30.4%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2161万2802万3443万4084万20072025

高齢化率

22.7%+31.2%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1719212320072025

外国人比率

0.5%+0.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

000120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 名取市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

78,718人

日本人 77,588 / 外国人 359

外国人比率

0.46%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

22.7%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

95%

流出型 (居住都市)

年齢階級

15.1%
60.8%
22.7%
0–14歳11,872
15–64歳47,869
65歳以上17,878

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+3,493

転出

−3,163

社会増減

+330

転入超過 (プラス)。名取市は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 75,136 人。 夜間人口 78,718 人に対して 95.5% (約3,582人の流出)。

総面積

98.18km²

可住地 73.16

人口密度

802人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥341万円

納税者 38,597人

事業所数

2,694件

民営・2021年

従業者数

31,410人

民営・2021年

商業年間販売額

26億円

卸+小売 2020

名取市の課税対象所得は年間 13億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,407,648。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

4.35%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

73.2%

26,548人

就業者数

36,275人

労働力 37,924

通勤純流入

-4,122人

入 2万 / 出 2万

名取市の就業者のうち 73.2% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.83

やや健全

実質公債費比率

4.3%

健全

歳入総額

4億円

2020年度

地方税

1億円

歳入比 26.99%

財政力指数 0.83。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

67.6%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

105.1㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

29,730戸

持家 20,100 / 借家 8,720

飲食店数

198件

小売 571

名取市の持ち家率は 67.61%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 105.07㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

2.19人

全国平均 約 2.6

一般病院

1施設

診療所

59施設

歯科 30

医師数

172人

薬剤師 178

名取市は人口千人あたり 2.19人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

10校

児童 4,801

中学校

4校

生徒 2,376

高等学校

2校

生徒 1,423

幼稚園

2園

園児 507

小学校では教員1人あたり 16.0 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 480人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

11館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

16所

児童福祉施設

42所

介護老人福祉施設

6所

国保被保険者

12,851人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 52 地点

名取市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内52地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

やや揺れやすい

安全危険

名取市はやや揺れやすい傾向があります。エリアによって差があるため、個別地点のデータも確認しましょう。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.86倍
最も揺れやすい地点2.32倍

主な地形

後背湿地29自然堤防9丘陵6砂礫質台地4三角州・海岸低地2砂州・砂礫州2

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 52 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

9 地点

住宅地

32 地点

準工業地

4 地点

工業地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

5 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

名取市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

名取市の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+9.49%変化しました (年平均0.45%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

名取市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥101,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03

名取市の最新の地価はいくらですか？

2025年の名取市商業地地価公示の中央値は¥101,000/㎡です。
§ 11

宮城県の他のレポート

宮城県 · 35 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

RELATED

宮城県の全レポート →宮城県のスコアランキング →全国スコアランキング →この街と比較する →

LAST UPDATED

2026/4/15