大崎市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

大崎市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-44.75%変化しました (年平均-2.92%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

大崎市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2007年の¥118,500/㎡がピークで、最新年はピーク比50.59%の水準です。

大崎市の最新の地価はいくらですか？

2025年の大崎市林地地価公示の中央値は¥59,950/㎡です。

§ TREND REPORT

大崎市の地価推移
2005–2025

TL;DR

大崎市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-44.75%、年平均成長率 (CAGR) は-2.92%/年を記録しました。ピークは2007年の¥118,500/㎡で、最新の2025年は¥59,950/㎡となっています。

大崎市の土地価格・坪単価

宮城県大崎市の2025年時点の地価中央値は¥59,950/㎡（坪単価約¥198,182円）です。2005年から2025年までの20年間で累積-44.75%（年平均-2.92%）変化しました。ピークは2007年の¥118,500/㎡です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

大崎市の地価は20年間で累積-44.75%下落しています。2020年に底値 ¥59,950/㎡を記録し、最新の2025年は ¥59,950/㎡です。

ピーク (2007年) から未回復

大崎市の地価は2007年の ¥118,500/㎡がピークで、最新年はピーク比50.6%の水準です。まだ49%の乖離があります。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 大崎市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

26.2

宮城県内

28.6

非常に低い（全国） · 非常に低い（宮城県内）

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

25.0

宮城県内

25.0

非常に低い（全国） · 非常に低い（宮城県内）

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

36.2

宮城県内

35.8

低い（全国） · 低い（宮城県内）

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。

子育てしやすさ

教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。

不動産の将来性

価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。

SUMMARY

地価下落中地盤が固い

不動産の将来性が低い（偏差値36.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025

林地¥59,950/㎡-45%

全年のデータテーブルを表示 ▸

林地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥108,500	—
2006	¥91,000	-16.13%
2007	¥118,500	+30.22%
2008	¥95,000	-19.83%
2009	¥79,000	-16.84%
2010	¥73,350	-7.15%
2011	¥69,300	-5.52%
2012	¥66,000	-4.76%
2013	¥62,050	-5.98%
2014	¥61,000	-1.69%
2015	¥60,450	-0.9%
2016	¥60,400	-0.08%
2017	¥60,400	+0%
2018	¥60,250	-0.25%
2019	¥60,100	-0.25%
2020	¥59,950	-0.25%
2021	¥59,950	+0%
2022	¥59,950	+0%
2023	¥59,950	+0%
2024	¥59,950	+0%
2025	¥59,950	+0%

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 32 地点

大崎市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内32地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

大崎市は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍

最も揺れやすい地点1.19倍

主な地形

丘陵12砂礫質台地7山地6谷底低地4火山性丘陵2火山地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 32 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

林地

32 地点

§ 10

よくある質問

FAQ

Q.01 大崎市の地価は過去どれくらい変化しましたか？: 大崎市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-44.75%変化しました (年平均-2.92%/年)。出典: 国土交通省地価公示。
Q.02 大崎市の地価のピークはいつですか？: 集計期間内では2007年の¥118,500/㎡がピークで、最新年はピーク比50.59%の水準です。
Q.03 大崎市の最新の地価はいくらですか？: 2025年の大崎市林地地価公示の中央値は¥59,950/㎡です。

大崎市の地価推移2005–2025

大崎市の土地価格・坪単価

土地誌スコア

地価の年次推移

地震リスク

個別地点

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よくある質問

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