黒川郡大和町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

黒川郡大和町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+0.39%変化しました (年平均0.02%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

黒川郡大和町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥38,650/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。

黒川郡大和町の最新の地価はいくらですか？

2025年の黒川郡大和町商業地地価公示の中央値は¥38,650/㎡です。

§ TREND REPORT

黒川郡大和町の地価推移
2005–2025

TL;DR

黒川郡大和町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+0.39%、年平均成長率 (CAGR) は+0.02%/年を記録しました。ピークは2025年の¥38,650/㎡で、最新の2025年は¥38,650/㎡となっています。

黒川郡大和町の土地価格・坪単価

宮城県黒川郡大和町の2025年時点の地価中央値は¥38,650/㎡（坪単価約¥127,768円）です。2005年から2025年までの20年間で累積+0.39%（年平均+0.02%）変化しました。ピークは2025年の¥38,650/㎡です。

黒川郡大和町の人口は28,786人（高齢化率 22.6%）。1人当たり課税対象所得は¥3,025,267。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が安定している地域

黒川郡大和町の地価は20年間で累積+0.39%と、ほぼ横ばいで推移しています。大きな変動がなく、安定的な不動産市場と言えます。

過去最高値を更新中

黒川郡大和町の2025年の地価 ¥38,650/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

高所得層が集中するエリア

黒川郡大和町の1人当たり課税対象所得は ¥97,147,400 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 黒川郡大和町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

51.0

宮城県内

53.0

平均的（全国） · やや高い（宮城県内）

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

50.6

宮城県内

52.6

平均的（全国） · やや高い（宮城県内）

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

67.5

宮城県内

68.1

非常に高い（全国） · 非常に高い（宮城県内）

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境は非常に高い一方、人口活力が極端に低く、偏りのある構造です。

不動産の将来性

価格トレンド・財政健全性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

業務集積地過疎地域子どもが多い財政力が高い過去最高を更新コスパが良い地盤が固い

黒川郡大和町は業務集積地としての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値67.5）で最も評価が高く、子育てしやすさが平均的（偏差値50.6）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。一方、医療・福祉・人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口2.9万人、平均所得303万円、高齢化率22.6%、財政力指数1.05。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025

商業地¥38,650/㎡+0%

住宅地¥49,900/㎡+52%

準工業地¥31,500/㎡-21%

工業地¥36,400/㎡+44%

市街化調整区域内現況宅地¥9,800/㎡-12%

全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥38,500	—
2006	¥36,300	-5.71%
2007	¥34,450	-5.1%
2008	¥33,700	-2.18%
2009	¥31,900	-5.34%
2010	¥30,500	-4.39%
2011	¥29,800	-2.3%
2012	¥29,000	-2.68%
2013	¥30,150	+3.97%
2014	¥30,150	+0%
2015	¥30,050	-0.33%
2016	¥30,200	+0.5%
2017	¥28,400	-5.96%
2018	¥28,500	+0.35%
2019	¥28,600	+0.35%
2020	¥29,500	+3.15%
2021	¥29,500	+0%
2022	¥30,400	+3.05%
2023	¥32,600	+7.24%
2024	¥35,500	+8.9%
2025	¥38,650	+8.87%

住宅地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥32,800	—
2006	¥31,150	-5.03%
2007	¥30,400	-2.41%
2008	¥29,600	-2.63%
2009	¥28,900	-2.36%
2010	¥27,700	-4.15%
2011	¥26,600	-3.97%
2012	¥26,500	-0.38%
2013	¥26,550	+0.19%
2014	¥26,800	+0.94%
2015	¥27,100	+1.12%
2016	¥29,400	+8.49%
2017	¥29,900	+1.7%
2018	¥30,550	+2.17%
2019	¥32,100	+5.07%
2020	¥33,800	+5.3%
2021	¥35,650	+5.47%
2022	¥39,600	+11.08%
2023	¥43,000	+8.59%
2024	¥46,550	+8.26%
2025	¥49,900	+7.2%

準工業地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥40,000	—
2006	¥38,000	-5%
2007	¥36,200	-4.74%
2008	¥35,400	-2.21%
2009	¥33,800	-4.52%
2010	¥32,500	-3.85%
2011	¥31,200	-4%
2012	¥31,500	+0.96%

工業地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥25,300	—
2006	¥23,400	-7.51%
2007	¥22,700	-2.99%
2008	¥22,100	-2.64%
2009	¥22,000	-0.45%
2010	¥21,900	-0.45%
2011	¥16,000	-26.94%
2012	¥15,800	-1.25%
2013	¥15,700	-0.63%
2014	¥15,700	+0%
2015	¥15,700	+0%
2016	¥15,700	+0%
2017	¥15,800	+0.64%
2018	¥16,000	+1.27%
2019	¥16,400	+2.5%
2020	¥16,700	+1.83%
2021	¥16,900	+1.2%
2022	¥17,100	+1.18%
2023	¥17,400	+1.75%
2024	¥17,800	+2.3%
2025	¥36,400	+104.49%

市街化調整区域内現況宅地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥11,200	—
2006	¥11,000	-1.79%
2007	¥10,800	-1.82%
2008	¥10,400	-3.7%
2009	¥10,300	-0.96%
2010	¥10,000	-2.91%
2011	¥9,850	-1.5%
2012	¥9,800	-0.51%

§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

28,786+17.5%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

1人当たり課税対象所得

¥97,147,400+48.7%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

高齢化率

22.6%+14.7%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

外国人比率

1.3%-50.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 黒川郡大和町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

28,786人

日本人 28,062 / 外国人 374

外国人比率

1.30%

全国平均約 2.4%

高齢化率

22.6%

全国平均約 28.6%

昼夜間人口比率

118%

流入型 (職場都市)

年齢階級

14.3%

61.1%

22.6%

0–14歳4,115

15–64歳17,601

65歳以上6,502

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,290

転出

−1,427

社会増減

-137

転出超過 (マイナス)。黒川郡大和町は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 33,858 人。夜間人口 28,786 人に対して 117.6% (約5,072人の流入)。

総面積

225.49km²

可住地 65.4

人口密度

128人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸

§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥303万円

納税者 13,852人

事業所数

1,148件

民営・2021年

従業者数

18,344人

民営・2021年

商業年間販売額

10億円

卸+小売 2020

黒川郡大和町の課税対象所得は年間 4億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,025,267。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

4.27%

全国平均約 2.8%

第3次産業比率

60.4%

8,764人

就業者数

14,510人

労働力 15,158

通勤純流入

+5,014人

入 1万 / 出 1万

黒川郡大和町の就業者のうち 60.4% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

1.05

不交付団体 (豊)

実質公債費比率

1.0%

健全

歳入総額

1億円

2020年度

地方税

5,904百万円

歳入比 39.8%

財政力指数 1.05 は基準財政需要を自治体税収のみで賄える「不交付団体」で、全国でも極めて少数。行政サービスの持続性が高いエリアです。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸

§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

61.6%

全国平均約 61.2%

1住宅の延べ面積

109.7㎡

全国平均約 92.1㎡

居住住宅数

11,160戸

持家 6,870 / 借家 3,690

飲食店数

90件

小売 185

黒川郡大和町の持ち家率は 61.56%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 109.73㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.11人

全国平均約 2.6

一般病院

1施設

診療所

19施設

歯科 10

医師数

32人

薬剤師 54

黒川郡大和町は人口千人あたり 1.11人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸

§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

6校

児童 1,684

中学校

2校

生徒 833

高等学校

1校

生徒 442

幼稚園

1園

園児 67

小学校では教員1人あたり 13.4 人の児童を担当 (全国平均約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 281人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

0館

公民館

42館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

6所

児童福祉施設

20所

介護老人福祉施設

3所

国保被保険者

4,446人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 30 地点

黒川郡大和町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内30地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

黒川郡大和町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.92倍

最も揺れやすい地点2.04倍

主な地形

砂礫質台地17丘陵7後背湿地4谷底低地2

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 30 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

6 地点

住宅地

17 地点

工業地

3 地点

市街化調整区域内現況宅地

4 地点

PROFILE DATA SOURCES

· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
· 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)

§ 10

よくある質問

FAQ

Q.01 黒川郡大和町の地価は過去どれくらい変化しましたか？: 黒川郡大和町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+0.39%変化しました (年平均0.02%/年)。出典: 国土交通省地価公示。
Q.02 黒川郡大和町の地価のピークはいつですか？: 集計期間内では2025年の¥38,650/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03 黒川郡大和町の最新の地価はいくらですか？: 2025年の黒川郡大和町商業地地価公示の中央値は¥38,650/㎡です。

黒川郡大和町の地価推移2005–2025

黒川郡大和町の土地価格・坪単価

土地誌スコア

地価の年次推移

人口・経済推移

総人口

1人当たり課税対象所得

高齢化率

外国人比率

街のプロファイル

人口の輪郭

経済・労働・行政

街の経済

労働と通勤

行政の健全性

住宅・医療

住宅事情

医療の手厚さ

教育・文化

教育

文化施設

福祉・子育て

地震リスク

個別地点

商業地

住宅地

工業地

市街化調整区域内現況宅地

よくある質問

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