§ TREND REPORT
島尻郡与那原町の地価推移
2005–2025
TL;DR
島尻郡与那原町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+12.47%、年平均成長率 (CAGR) は+0.59%/年を記録しました。ピークは2025年の¥110,000/㎡で、最新の2025年は¥110,000/㎡となっています。
島尻郡与那原町の土地価格・坪単価
沖縄県島尻郡与那原町の2025年時点の地価中央値は¥110,000/㎡（坪単価 約¥363,636円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+12.47%（年平均+0.59%）変化しました。 ピークは2025年の¥110,000/㎡です。
島尻郡与那原町の人口は19,695人（高齢化率 19.8%）。1人当たり課税対象所得は¥2,816,238。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
過去最高値を更新中
島尻郡与那原町の2025年の地価 ¥110,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
地価上昇と人口増加が両立
島尻郡与那原町は地価+12.47%、人口+28.4%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。
高所得層が集中するエリア
島尻郡与那原町の1人当たり課税対象所得は ¥17,134,831 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
若年層が多い活力あるエリア
島尻郡与那原町の高齢化率は19.8%と、全国平均 (約29%) を大きく下回っています。現役世代の多さが不動産需要を支えています。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
42.0沖縄県内
49.1やや低い（全国） · 平均的（沖縄県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
53.6沖縄県内
47.4やや高い（全国） · やや低い（沖縄県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
61.9沖縄県内
55.3高い（全国） · やや高い（沖縄県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。
不動産の将来性
価格トレンド・人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
SUMMARY
不動産の将来性が高い（偏差値61.9）で最も評価が高く、住みやすさがやや低い（偏差値42）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。基礎データ: 人口2.0万人、平均所得282万円、高齢化率19.8%、財政力指数0.47。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥97,800 |
| 2006 | ¥91,900 |
| 2007 | ¥86,700 |
| 2008 | ¥83,750 |
| 2009 | ¥80,800 |
| 2010 | ¥78,450 |
| 2011 | ¥76,350 |
| 2012 | ¥74,750 |
| 2013 | ¥73,700 |
| 2014 | ¥72,900 |
| 2015 | ¥72,450 |
| 2016 | ¥72,450 |
| 2017 | ¥80,300 |
| 2018 | ¥84,200 |
| 2019 | ¥89,300 |
| 2020 | ¥94,800 |
| 2021 | ¥94,800 |
| 2022 | ¥94,800 |
| 2023 | ¥97,900 |
| 2024 | ¥103,000 |
| 2025 | ¥110,000 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥70,400 |
| 2006 | ¥66,800 |
| 2007 | ¥64,600 |
| 2008 | ¥62,300 |
| 2009 | ¥60,200 |
| 2010 | ¥58,000 |
| 2011 | ¥56,800 |
| 2012 | ¥55,900 |
| 2013 | ¥52,150 |
| 2014 | ¥52,000 |
| 2015 | ¥52,000 |
| 2016 | ¥52,300 |
| 2017 | ¥56,700 |
| 2018 | ¥58,100 |
| 2019 | ¥60,600 |
| 2020 | ¥64,000 |
| 2021 | ¥65,500 |
| 2022 | ¥67,200 |
| 2023 | ¥70,000 |
| 2024 | ¥74,000 |
| 2025 | ¥79,000 |
市街化調整区域内現況宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥49,900 |
| 2006 | ¥47,600 |
| 2007 | ¥45,500 |
| 2008 | ¥43,800 |
| 2009 | ¥42,100 |
| 2010 | ¥40,600 |
| 2011 | ¥39,300 |
| 2012 | ¥38,500 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
19,695人
日本人 19,282 / 外国人 109
外国人比率
0.55%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
19.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
91%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,040
転出
−1,147
社会増減
-107
転出超過 (マイナス)。島尻郡与那原町は他地域への流出が転入を上回っています。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 17,939 人。 夜間人口 19,695 人に対して 91.1% (約1,756人の流出)。
総面積
5.18km²
可住地 4.5
人口密度
3,802人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥282万円
納税者 8,326人
事業所数
678件
民営・2021年
従業者数
5,990人
民営・2021年
商業年間販売額
4億円
卸+小売 2020
島尻郡与那原町の課税対象所得は年間 2億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥2,816,238。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
5.32%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
81.3%
6,614人
就業者数
8,132人
労働力 8,589
通勤純流入
-2,384人
入 0万 / 出 1万
島尻郡与那原町の就業者のうち 81.3% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.47
交付団体
実質公債費比率
6.5%
健全
歳入総額
1億円
2020年度
地方税
1,848百万円
歳入比 18.04%
財政力指数 0.47。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
36.3%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
79.5㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
7,600戸
持家 2,760 / 借家 3,540
飲食店数
87件
小売 134
島尻郡与那原町の持ち家率は 36.32%。借家中心のエリアで、流動性が高く単身・若年層が多い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 79.54㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.73人
全国平均 約 2.6
一般病院
1施設
診療所
8施設
歯科 6
医師数
34人
薬剤師 31
島尻郡与那原町は人口千人あたり 1.73人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
2校
児童 1,446
中学校
1校
生徒 682
高等学校
1校
生徒 925
幼稚園
3園
園児 208
小学校では教員1人あたり 15.9 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 723人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
0館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
9所
児童福祉施設
19所
介護老人福祉施設
1所
国保被保険者
4,401人
地震リスク
島尻郡与那原町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内14地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
島尻郡与那原町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
4 地点住宅地
10 地点字上与那原名幸俣原１４８番５
与那原町役場入口停 (650m)
¥79,000/㎡(2025)
字東浜１１番１９
与原停 (700m)
¥125,000/㎡(2025)
字東浜７８番５６
教会前停 (950m)
¥89,700/㎡(2025)
字板良敷当添原７２５番１
当添停 (230m)
¥63,800/㎡(2025)
字板良敷当添原７８２番２
当添停 (120m)
¥48,000/㎡(2019)
字与那原須利原２９４０番３
与那原停 (400m)
¥80,500/㎡(2025)
字与那原大見武原２６８５番
与那覇停 (850m)
¥39,000/㎡(2018)
字与那原大見武原２６９２番
与那覇停 (800m)
¥54,000/㎡(2025)
字与那原平良原１７５５番１
与那原小学校前停 (250m)
¥59,500/㎡(2013)
字与那原湧当原３６０８番
第二与那原停 (220m)
¥77,500/㎡(2025)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
島尻郡与那原町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 島尻郡与那原町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+12.47%変化しました (年平均0.59%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
島尻郡与那原町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥110,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
島尻郡与那原町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の島尻郡与那原町商業地地価公示の中央値は¥110,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15