§ TREND REPORT
村上市の地価推移
2005–2025
TL;DR
村上市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-36.85%、年平均成長率 (CAGR) は-2.27%/年を記録しました。ピークは2005年の¥73,000/㎡で、最新の2025年は¥46,100/㎡となっています。
村上市の土地価格・坪単価
新潟県村上市の2025年時点の地価中央値は¥46,100/㎡（坪単価 約¥152,396円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-36.85%（年平均-2.27%）変化しました。 ピークは2005年の¥73,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
村上市の地価は20年間で累積-36.85%下落しています。2025年に底値 ¥46,100/㎡を記録し、最新の2025年は ¥46,100/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
村上市の地価は2005年の ¥73,000/㎡がピークで、最新年はピーク比63.1%の水準です。まだ37%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.2新潟県内
25.7非常に低い（全国） · 非常に低い（新潟県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0新潟県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（新潟県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
37.6新潟県内
35.3低い（全国） · 低い（新潟県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値37.6）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥73,000 |
| 2006 | ¥68,000 |
| 2007 | ¥67,000 |
| 2008 | ¥66,000 |
| 2009 | ¥64,000 |
| 2010 | ¥62,000 |
| 2011 | ¥60,000 |
| 2012 | ¥58,100 |
| 2013 | ¥56,200 |
| 2014 | ¥54,300 |
| 2015 | ¥52,500 |
| 2016 | ¥50,700 |
| 2017 | ¥49,100 |
| 2018 | ¥47,900 |
| 2019 | ¥46,900 |
| 2020 | ¥51,300 |
| 2021 | ¥50,000 |
| 2022 | ¥48,800 |
| 2023 | ¥48,000 |
| 2024 | ¥47,200 |
| 2025 | ¥46,100 |
地震リスク
村上市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内12地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
村上市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
12 地点荒沢字峰平４１０番
東三条 (17,000m)
¥42,800/㎡(2025)
山寺字家浦６７３番
水原 (5,500m)
¥77,000/㎡(2025)
姿甲２３５９番外
土市 (1,900m)
¥46,500/㎡(2025)
新穂大野８６番１
新穂郵便局前バス停 (3,200m)
¥46,100/㎡(2025)
大字安角７５１番１
越後下関 (6,500m)
¥53,000/㎡(2005)
大字下正善寺字入山４９８番１
高田 (4,900m)
¥53,800/㎡(2025)
大字結東卯１５１番
津南 (12,000m)
¥36,000/㎡(2019)
大字小島字浦ノ山１８４１番１
北条 (3,200m)
¥50,500/㎡(2025)
大字大鹿字松原２６７２番
関山 (6,500m)
¥34,200/㎡(2019)
中継字大道４２４番２外
府屋 (14,000m)
¥26,200/㎡(2025)
豊川字上向山甲４４０５番乙
津川 (11,000m)
¥25,600/㎡(2025)
名木沢５４番１
五日町 (4,700m)
¥41,400/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
村上市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 村上市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-36.85%変化しました (年平均-2.27%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
村上市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥73,000/㎡がピークで、最新年はピーク比63.15%の水準です。
- Q.03
村上市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の村上市林地地価公示の中央値は¥46,100/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15