§ TREND REPORT
那須郡那須町の地価推移
2005–2025
TL;DR
那須郡那須町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-59.06%、年平均成長率 (CAGR) は-4.37%/年を記録しました。ピークは2005年の¥585,000/㎡で、最新の2025年は¥239,500/㎡となっています。
那須郡那須町の土地価格・坪単価
栃木県那須郡那須町の2025年時点の地価中央値は¥239,500/㎡（坪単価 約¥791,734円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-59.06%（年平均-4.37%）変化しました。 ピークは2005年の¥585,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
那須郡那須町の地価は20年間で累積-59.06%下落しています。2025年に底値 ¥239,500/㎡を記録し、最新の2025年は ¥239,500/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
那須郡那須町の地価は2005年の ¥585,000/㎡がピークで、最新年はピーク比40.9%の水準です。まだ59%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.0栃木県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（栃木県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0栃木県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（栃木県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.9栃木県内
27.7非常に低い（全国） · 非常に低い（栃木県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
住宅環境・経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力・住宅環境に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥585,000 |
| 2006 | ¥530,000 |
| 2007 | ¥486,000 |
| 2008 | ¥460,000 |
| 2009 | ¥418,500 |
| 2010 | ¥388,500 |
| 2011 | ¥358,500 |
| 2012 | ¥332,000 |
| 2013 | ¥311,500 |
| 2014 | ¥296,500 |
| 2015 | ¥286,500 |
| 2016 | ¥278,500 |
| 2017 | ¥272,500 |
| 2018 | ¥266,500 |
| 2019 | ¥263,000 |
| 2020 | ¥257,000 |
| 2021 | ¥252,500 |
| 2022 | ¥248,500 |
| 2023 | ¥245,500 |
| 2024 | ¥242,500 |
| 2025 | ¥239,500 |
地震リスク
那須郡那須町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内28地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
那須郡那須町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
28 地点羽田字長者平２２７番６６
那須塩原 (6,000m)
¥686,000/㎡(2025)
皆川城内町２３９１番外
栃木 (6,600m)
¥287,000/㎡(2018)
皆川城内町字水石２３８７番外
栃木 (6,300m)
¥263,000/㎡(2025)
宮山田町字西ノ入６８１番１
氏家 (12,000m)
¥420,000/㎡(2008)
狭間田字八斗屋３０２２番１
氏家 (6,000m)
¥839,000/㎡(2005)
荒井字東原６６７番３
矢板 (3,300m)
¥1,640,000/㎡(2008)
埼玉字行田２９３番３
那須塩原 (4,300m)
¥4,160,000/㎡(2008)
作原町字キヤタ久保２１２４番
田沼 (19,000m)
¥57,000/㎡(2016)
作原町字名倉久保２１２３番
田沼 (19,000m)
¥50,900/㎡(2025)
三区町５４５番３
西那須野 (4,600m)
¥4,740,000/㎡(2008)
鹿子畑字古屋敷８０番３
氏家 (11,000m)
¥216,000/㎡(2025)
小滝字上ノ山１０番５の内
那須塩原 (6,500m)
¥1,100,000/㎡(2008)
新里町丁字屋敷東１４９１番２外
東武宇都宮 (9,200m)
¥2,500,000/㎡(2025)
新里町丁字屋敷東１４９１番２外
東武宇都宮 (9,200m)
¥2,660,000/㎡(2021)
須賀川字梨ケ作３９３０番
黒磯 (33,000m)
¥61,700/㎡(2025)
西方町真名子字前沢口２４６１番
東武金崎 (9,100m)
¥148,000/㎡(2025)
大字伊王野字建中寺１８２３番１
黒磯 (11,000m)
¥198,000/㎡(2008)
大字刈生田字北田７６０番
市塙 (9,300m)
¥152,000/㎡(2025)
大字玉生字入ノ沢１６７８番外
矢板 (10,000m)
¥300,000/㎡(2008)
大字荒井字一本木３５０番１
小金井 (2,000m)
¥2,140,000/㎡(2025)
大字高久乙字遅山３３７０番３００３
黒磯 (14,000m)
¥1,060,000/㎡(2021)
大字高久乙字遅山３３７０番３００３
黒磯 (14,000m)
¥945,000/㎡(2025)
大字真名子字前沢口２４６１番
東武金崎 (9,100m)
¥260,000/㎡(2011)
滝ケ原４０２２番１
東武日光 (14,000m)
¥57,100/㎡(2025)
滝ケ原４０２２番１
東武日光 (14,000m)
¥58,000/㎡(2021)
谷浅見字西裏１１７０番
烏山 (7,000m)
¥310,000/㎡(2008)
百村字東原２７４０番１外
黒磯 (14,000m)
¥1,900,000/㎡(2008)
木和田島字小松原１５７１番５
下野大沢 (2,500m)
¥1,600,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
那須郡那須町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 那須郡那須町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-59.06%変化しました (年平均-4.37%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
那須郡那須町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥585,000/㎡がピークで、最新年はピーク比40.94%の水準です。
- Q.03
那須郡那須町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の那須郡那須町林地地価公示の中央値は¥239,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15