§ TREND REPORT
今治市の地価推移
2005–2025
TL;DR
今治市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-37.29%、年平均成長率 (CAGR) は-2.31%/年を記録しました。ピークは2005年の¥53,500/㎡で、最新の2025年は¥33,550/㎡となっています。
今治市の土地価格・坪単価
愛媛県今治市の2025年時点の地価中央値は¥33,550/㎡（坪単価 約¥110,909円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-37.29%（年平均-2.31%）変化しました。 ピークは2005年の¥53,500/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
今治市の地価は20年間で累積-37.29%下落しています。2025年に底値 ¥33,550/㎡を記録し、最新の2025年は ¥33,550/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
今治市の地価は2005年の ¥53,500/㎡がピークで、最新年はピーク比62.7%の水準です。まだ37%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.9愛媛県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（愛媛県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0愛媛県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（愛媛県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.9愛媛県内
35.8低い（全国） · 低い（愛媛県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥53,500 |
| 2006 | ¥51,000 |
| 2007 | ¥48,500 |
| 2008 | ¥46,500 |
| 2009 | ¥44,500 |
| 2010 | ¥42,500 |
| 2011 | ¥41,000 |
| 2012 | ¥39,500 |
| 2013 | ¥38,000 |
| 2014 | ¥36,500 |
| 2015 | ¥41,000 |
| 2016 | ¥39,500 |
| 2017 | ¥38,000 |
| 2018 | ¥37,000 |
| 2019 | ¥36,000 |
| 2020 | ¥35,000 |
| 2021 | ¥34,550 |
| 2022 | ¥34,200 |
| 2023 | ¥33,950 |
| 2024 | ¥33,750 |
| 2025 | ¥33,550 |
地震リスク
今治市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内20地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
今治市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
20 地点宇和町山田３４８９番
伊予石城駅 (3,000m)
¥28,000/㎡(2014)
猿川原乙３番１
伊予北条駅 (7,500m)
¥57,000/㎡(2006)
下林字恵気谷丙５６９番１
見奈良駅 (3,000m)
¥97,000/㎡(2013)
吉野川６８番１
内子駅 (16,000m)
¥48,000/㎡(2014)
窪野町乙５２番７０
鷹ノ子 (9,700m)
¥35,800/㎡(2025)
肱川町宇和川１５９７番
五十崎駅 (14,000m)
¥55,000/㎡(2006)
祝森字大頭乙１０１２番外１筆
宇和島 (8,500m)
¥24,700/㎡(2025)
春賀乙１４６番２
春賀 (800m)
¥31,300/㎡(2025)
上唐川字葛籠乙４２２番１
伊予大平駅 (4,600m)
¥35,000/㎡(2013)
城川町嘉喜尾４１４７番
卯之町駅 (35,000m)
¥41,000/㎡(2006)
城辺甲５１０３番
宇和島駅 (46,000m)
¥45,000/㎡(2013)
菅生３番耕地５９番５
いよ立花 (31,000m)
¥22,800/㎡(2025)
大字小松２０２３番
出目駅 (15,000m)
¥27,000/㎡(2014)
丹原町千原丁３２番１
壬生川駅 (18,000m)
¥18,000/㎡(2013)
旦字東荒神山乙５６番３
伊予桜井 (2,000m)
¥185,000/㎡(2025)
中曽根町字ドウ成乙３６９番２
伊予三島駅 (2,800m)
¥75,000/㎡(2013)
津島町岩渕戊１２番１
宇和島駅 (17,000m)
¥48,000/㎡(2006)
兎之山字ツエノウラ乙４６番２
伊予西条 (7,000m)
¥120,000/㎡(2025)
保内町宮内８番耕地３２７番３
八幡浜駅 (15,000m)
¥26,000/㎡(2013)
万年１３４７番
北伊予駅 (15,500m)
¥30,000/㎡(2014)
よくある質問
- Q.01
今治市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 今治市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-37.29%変化しました (年平均-2.31%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
今治市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥53,500/㎡がピークで、最新年はピーク比62.71%の水準です。
- Q.03
今治市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の今治市林地地価公示の中央値は¥33,550/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15