§ TREND REPORT
山鹿市の地価推移
2005–2025
TL;DR
山鹿市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-68.33%、年平均成長率 (CAGR) は-5.59%/年を記録しました。ピークは2005年の¥54,000/㎡で、最新の2025年は¥17,100/㎡となっています。
山鹿市の土地価格・坪単価
熊本県山鹿市の2025年時点の地価中央値は¥17,100/㎡（坪単価 約¥56,529円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-68.33%（年平均-5.59%）変化しました。 ピークは2005年の¥54,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
山鹿市の地価は20年間で累積-68.33%下落しています。2024年に底値 ¥15,250/㎡を記録し、最新の2025年は ¥17,100/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
山鹿市の地価は2005年の ¥54,000/㎡がピークで、最新年はピーク比31.7%の水準です。まだ68%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
27.7熊本県内
31.0非常に低い（全国） · 非常に低い（熊本県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0熊本県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（熊本県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.9熊本県内
34.8非常に低い（全国） · 非常に低い（熊本県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥54,000 |
| 2006 | ¥48,000 |
| 2007 | ¥45,000 |
| 2008 | ¥39,000 |
| 2009 | ¥36,500 |
| 2010 | ¥34,000 |
| 2011 | ¥31,500 |
| 2012 | ¥29,500 |
| 2013 | ¥28,000 |
| 2014 | ¥22,000 |
| 2015 | ¥21,000 |
| 2016 | ¥20,000 |
| 2017 | ¥19,400 |
| 2018 | ¥19,000 |
| 2019 | ¥18,500 |
| 2020 | ¥18,000 |
| 2021 | ¥17,500 |
| 2022 | ¥17,300 |
| 2023 | ¥17,000 |
| 2024 | ¥15,250 |
| 2025 | ¥17,100 |
地震リスク
山鹿市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内26地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
山鹿市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
26 地点河浦町河浦字榎ノ尾１１２６番２
本渡港 (27,000m)
¥9,100/㎡(2025)
釜尾町字常福寺１００７番・１０３９番合併５２外
崇城大学前駅 (1,000m)
¥670,000/㎡(2013)
三角町波多字品石３２４４番１
波多浦 (3,100m)
¥16,700/㎡(2025)
山田字小岱２２３０番１５８
玉名駅 (4,800m)
¥195,000/㎡(2013)
鹿北町椎持字三角去４４７番１
植木 (31,000m)
¥22,500/㎡(2025)
重味字小迫５９８番
御代志 (18,000m)
¥41,000/㎡(2025)
小坂字津留田３０７６番
木葉 (20,000m)
¥250,000/㎡(2007)
松島町教良木字山ノ口６０１６番１外
三角港 (14,000m)
¥9,300/㎡(2024)
西湯浦字居塚１０００番１
内牧 (6,800m)
¥67,000/㎡(2025)
泉町葉木字葉木９５番１
有佐 (45,000m)
¥22,500/㎡(2010)
大字久重字蕨谷２０９３番
大牟田 (13,000m)
¥34,000/㎡(2025)
大字宮崎字榎谷６８７番７
湯浦 (2,800m)
¥17,500/㎡(2025)
大字江代字扇原２８０１番
湯前駅 (9,000m)
¥11,000/㎡(2013)
大字高尾野字猪郷谷１０２８番
肥後大津駅 (6,600m)
¥155,000/㎡(2013)
大字今田字覚衛２３７４番１
本渡港 (18,000m)
¥47,000/㎡(2005)
大字上色見字上迎原１７８４番
高森駅 (8,000m)
¥85,000/㎡(2013)
大字神瀬丁字池窪９１６番３９
渡駅前停 (12,000m)
¥5,600/㎡(2025)
大字西里字銭亀３２７番
阿蘇 (35,000m)
¥37,000/㎡(2021)
大字西里字銭亀３２７番
阿蘇 (35,000m)
¥34,500/㎡(2025)
大字西里字日平４１２番外
阿蘇駅 (35,000m)
¥46,000/㎡(2014)
島木字西ノ迫１２２３番１
南熊本 (29,000m)
¥13,600/㎡(2025)
島木字西ノ迫１２２３番１
南熊本 (29,000m)
¥14,200/㎡(2021)
東陽町河俣字仁田尾４６４３番５
有佐 (16,000m)
¥13,700/㎡(2025)
波野大字中江字水尻日向１６９７番
波野 (8,700m)
¥28,000/㎡(2025)
柏川字仁田８０７番１
松橋 (29,000m)
¥10,050/㎡(2025)
木地屋町字真萱２２７７番２
人吉市役所停 (7,000m)
¥9,400/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
山鹿市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 山鹿市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-68.33%変化しました (年平均-5.59%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
山鹿市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥54,000/㎡がピークで、最新年はピーク比31.67%の水準です。
- Q.03
山鹿市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の山鹿市林地地価公示の中央値は¥17,100/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15