§ TREND REPORT
安芸郡海田町の地価推移
2005–2025
TL;DR
安芸郡海田町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で上昇し、累積+29.29%、年平均成長率 (CAGR) は+1.29%/年を記録しました。ピークは2025年の¥218,500/㎡で、最新の2025年は¥218,500/㎡となっています。
安芸郡海田町の土地価格・坪単価
広島県安芸郡海田町の2025年時点の地価中央値は¥218,500/㎡（坪単価 約¥722,313円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+29.29%（年平均+1.29%）変化しました。 ピークは2025年の¥218,500/㎡です。
安芸郡海田町の人口は29,636人（高齢化率 23.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,325,537。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。
§ DATA INSIGHTS
過去最高値を更新中
安芸郡海田町の2025年の地価 ¥218,500/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。
高所得層が集中するエリア
安芸郡海田町の1人当たり課税対象所得は ¥25,566,074 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
48.8広島県内
39.5平均的（全国） · 低い（広島県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
64.0広島県内
63.2高い（全国） · 高い（広島県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
68.2広島県内
69.7非常に高い（全国） · 非常に高い（広島県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。
住みやすさ
各指標のバランスが良く、突出した弱点がありません。
子育てしやすさ
人口構成・経済的余裕が全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。
不動産の将来性
価格トレンド・人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。
SUMMARY
安芸郡海田町はベッドタウンとしての性格を持つ街です。不動産の将来性が非常に高い（偏差値68.2）で最も評価が高く、住みやすさが平均的（偏差値48.8）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。不動産の将来性は価格トレンド・人口持続性に支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口3.0万人、平均所得333万円、高齢化率23.8%、財政力指数0.79。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
商業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥169,000 |
| 2006 | ¥165,000 |
| 2007 | ¥162,000 |
| 2008 | ¥179,500 |
| 2009 | ¥175,000 |
| 2010 | ¥176,500 |
| 2011 | ¥171,000 |
| 2012 | ¥167,000 |
| 2013 | ¥153,000 |
| 2014 | ¥152,000 |
| 2015 | ¥153,500 |
| 2016 | ¥157,500 |
| 2017 | ¥163,500 |
| 2018 | ¥172,000 |
| 2019 | ¥181,500 |
| 2020 | ¥190,500 |
| 2021 | ¥196,500 |
| 2022 | ¥203,000 |
| 2023 | ¥208,000 |
| 2024 | ¥213,000 |
| 2025 | ¥218,500 |
住宅地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥120,000 |
| 2006 | ¥115,000 |
| 2007 | ¥113,000 |
| 2008 | ¥112,000 |
| 2009 | ¥111,000 |
| 2010 | ¥109,000 |
| 2011 | ¥94,500 |
| 2012 | ¥92,650 |
| 2013 | ¥91,650 |
| 2014 | ¥93,350 |
| 2015 | ¥94,700 |
| 2016 | ¥98,050 |
| 2017 | ¥101,850 |
| 2018 | ¥105,450 |
| 2019 | ¥107,800 |
| 2020 | ¥111,400 |
| 2021 | ¥113,300 |
| 2022 | ¥115,200 |
| 2023 | ¥117,000 |
| 2024 | ¥119,000 |
| 2025 | ¥122,000 |
準工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥134,900 |
| 2006 | ¥131,000 |
| 2007 | ¥128,000 |
| 2008 | ¥125,100 |
| 2009 | ¥122,250 |
| 2010 | ¥119,000 |
| 2011 | ¥115,750 |
| 2012 | ¥112,850 |
工業地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2013 | ¥69,000 |
| 2014 | ¥70,500 |
| 2015 | ¥72,800 |
| 2016 | ¥75,300 |
| 2017 | ¥78,400 |
| 2018 | ¥82,700 |
| 2019 | ¥87,800 |
| 2020 | ¥91,800 |
| 2021 | ¥95,500 |
| 2022 | ¥99,800 |
| 2023 | ¥103,000 |
| 2024 | ¥106,000 |
| 2025 | ¥106,000 |
人口・経済推移
総人口
国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。
1人当たり課税対象所得
市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。
高齢化率
総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。
外国人比率
総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。
街のプロファイル
人口の輪郭
国勢調査 2020▸
総人口
29,636人
日本人 28,701 / 外国人 831
外国人比率
2.80%
全国平均 約 2.4%
高齢化率
23.8%
全国平均 約 28.6%
昼夜間人口比率
99%
流出型 (居住都市)
年齢階級
社会増減
住民基本台帳 2022年
転入
+1,692
転出
−1,510
社会増減
+182
転入超過 (プラス)。安芸郡海田町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。
昼間人口
国勢調査 2020年
昼間人口は 29,284 人。 夜間人口 29,636 人に対して 98.8% (約352人の流出)。
総面積
13.79km²
可住地 7.19
人口密度
2,149人/km²
経済・労働・行政
ECONOMY▸
街の経済
2022年1人あたり所得
¥333万円
納税者 15,264人
事業所数
1,113件
民営・2021年
従業者数
12,579人
民営・2021年
商業年間販売額
7億円
卸+小売 2020
安芸郡海田町の課税対象所得は年間 5億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,325,537。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。
労働と通勤
国勢調査 2020年完全失業率
4.03%
全国平均 約 2.8%
第3次産業比率
68.5%
9,867人
就業者数
14,414人
労働力 15,019
通勤純流入
-1,216人
入 1万 / 出 1万
安芸郡海田町の就業者のうち 68.5% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。
行政の健全性
2020年財政力指数
0.79
やや健全
実質公債費比率
5.7%
健全
歳入総額
1億円
2020年度
地方税
4,180百万円
歳入比 30.21%
財政力指数 0.79。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。
住宅・医療
HOUSING · HEALTHCARE▸
住宅事情
住宅・土地統計調査 2018年持ち家率
53.2%
全国平均 約 61.2%
1住宅の延べ面積
76.8㎡
全国平均 約 92.1㎡
居住住宅数
14,630戸
持家 7,780 / 借家 6,090
飲食店数
105件
小売 163
安芸郡海田町の持ち家率は 53.18%。持ち家と借家がバランスよく混在するエリアです。1住宅あたりの延べ面積は 76.8㎡。
医療の手厚さ
医療施設調査 2021年医師数/千人
1.28人
全国平均 約 2.6
一般病院
2施設
診療所
34施設
歯科 19
医師数
38人
薬剤師 66
安芸郡海田町は人口千人あたり 1.28人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。
教育・文化
EDUCATION▸
教育
学校基本調査 2022年小学校
4校
児童 1,844
中学校
3校
生徒 867
高等学校
2校
生徒 2,193
幼稚園
3園
園児 454
小学校では教員1人あたり 15.1 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 461人。
文化施設
社会教育調査 2021年図書館
1館
公民館
2館
福祉・子育て
WELFARE · CHILDCARE▸
保育所等
9所
児童福祉施設
11所
介護老人福祉施設
1所
国保被保険者
4,528人
地震リスク
安芸郡海田町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内20地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
ふつう
安芸郡海田町は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
商業地
7 地点住宅地
9 地点三迫１丁目１０８４番１７
海田市 (2,700m)
¥104,000/㎡(2025)
三迫１丁目２３２２番１外
海田市 (2,800m)
¥106,000/㎡(2025)
三迫２丁目３４９１番２
海田市 (3,200m)
¥62,800/㎡(2014)
上市３１７番
海田市 (880m)
¥121,000/㎡(2007)
成本１４９７番１
海田市 (1,000m)
¥138,000/㎡(2025)
東２丁目４９６１番１外
海田市 (3,200m)
¥78,500/㎡(2025)
東昭和町６５６番４外
海田市 (1,200m)
¥167,000/㎡(2025)
南幸町５４１番１２
海田市 (1,600m)
¥109,000/㎡(2010)
南本町９０２番８
海田市 (1,600m)
¥172,000/㎡(2025)
PROFILE DATA SOURCES
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
- · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
よくある質問
- Q.01
安芸郡海田町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 安芸郡海田町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+29.29%変化しました (年平均1.29%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
安芸郡海田町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2025年の¥218,500/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
- Q.03
安芸郡海田町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の安芸郡海田町商業地地価公示の中央値は¥218,500/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15