国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

糟屋郡新宮町の地価推移
2005–2025

TL;DR

糟屋郡新宮町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で上昇し、累積+29.03%、年平均成長率 (CAGR) は+1.28%/年を記録しました。ピークは2025年の¥140,000/㎡で、最新の2025年は¥140,000/㎡となっています。

糟屋郡新宮町の土地価格・坪単価

福岡県糟屋郡新宮町の2025年時点の地価中央値は¥140,000/㎡（坪単価 約¥462,809円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+29.03%（年平均+1.28%）変化しました。 ピークは2025年の¥140,000/㎡です。

糟屋郡新宮町の人口は32,927人（高齢化率 18.3%）。1人当たり課税対象所得は¥3,761,145。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

過去最高値を更新中

糟屋郡新宮町の2025年の地価 ¥140,000/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

地価上昇と人口増加が両立

糟屋郡新宮町は地価+29.03%、人口+40.4%と、地価と人口がともに成長しています。居住需要の実態を伴った健全な上昇トレンドと評価できます。

高所得層が集中するエリア

糟屋郡新宮町の1人当たり課税対象所得は ¥29,308,759 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

若年層が多い活力あるエリア

糟屋郡新宮町の高齢化率は18.3%と、全国平均 (約29%) を大きく下回っています。現役世代の多さが不動産需要を支えています。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 糟屋郡新宮町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

49.9

福岡県内

51.5

平均的（全国） · 平均的（福岡県内）

経済力12医療・福祉6生活利便9人口活力3住宅環境14コスト負担19

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

55.1

福岡県内

50.1

やや高い（全国） · 平均的（福岡県内）

教育環境6保育アクセス9医療アクセス6経済的余裕17人口構成12

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

68.2

福岡県内

63.1

非常に高い（全国） · 高い（福岡県内）

価格トレンド17需要基盤6経済集積10人口持続性12財政健全性10

SCORE ANALYSIS

子育てしやすさ

経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

不動産の将来性

価格トレンド・人口持続性が全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

SUMMARY

若い街子どもが多い地価は緩やかに上昇過去最高を更新コスパが良い

不動産の将来性が非常に高い（偏差値68.2）で最も評価が高く、住みやすさが平均的（偏差値49.9）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。一方、人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。基礎データ: 人口3.3万人、平均所得376万円、高齢化率18.3%、財政力指数0.88。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
11,58545,21878,850112,483146,11520052010201520202025
商業地¥140,000/㎡+29%
住宅地¥95,400/㎡+54%
準工業地¥27,100/㎡-27%
工業地¥63,200/㎡+58%
市街化調整区域内現況宅地¥17,700/㎡-16%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥108,500
2006¥103,500
2007¥102,500
2008¥102,000
2009¥96,500
2010¥91,650
2011¥88,900
2012¥96,250
2013¥94,400
2014¥93,750
2015¥93,750
2016¥94,250
2017¥97,000
2018¥101,250
2019¥104,750
2020¥105,750
2021¥107,000
2022¥110,000
2023¥118,000
2024¥131,000
2025¥140,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥62,000
2006¥60,000
2007¥58,300
2008¥57,500
2009¥54,500
2010¥52,200
2011¥50,300
2012¥49,100
2013¥49,050
2014¥49,800
2015¥51,000
2016¥53,500
2017¥55,600
2018¥57,900
2019¥63,300
2020¥67,500
2021¥71,000
2022¥76,500
2023¥82,500
2024¥89,300
2025¥95,400

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥37,000
2006¥35,000
2007¥34,000
2008¥33,200
2009¥31,500
2010¥30,000
2011¥28,500
2012¥27,100

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥40,000
2006¥38,000
2007¥37,500
2008¥37,500
2009¥35,200
2010¥33,000
2011¥31,500
2012¥30,300
2013¥27,650
2014¥26,850
2015¥26,350
2016¥26,250
2017¥26,950
2018¥28,200
2019¥29,750
2020¥31,250
2021¥33,400
2022¥36,350
2023¥43,750
2024¥52,600
2025¥63,200

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥21,000
2006¥20,500
2007¥20,300
2008¥19,900
2009¥19,400
2010¥18,900
2011¥18,300
2012¥17,700
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

32,927+40.4%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

2.3万2.6万3.0万3.3万20072025

1人当たり課税対象所得

¥29,308,759+46.5%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

1938万2403万2869万3334万20072025

高齢化率

18.3%+32.6%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1415171920072025

外国人比率

1.3%+85.7%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

111120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 糟屋郡新宮町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

32,927人

日本人 32,367 / 外国人 430

外国人比率

1.31%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

18.3%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

99%

流出型 (居住都市)

年齢階級

20.7%
60.5%
18.3%
0–14歳6,820
15–64歳19,912
65歳以上6,024

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,594

転出

−1,734

社会増減

-140

転出超過 (マイナス)。糟屋郡新宮町は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 32,502 人。 夜間人口 32,927 人に対して 98.7% (約425人の流出)。

総面積

18.93km²

可住地 14.01

人口密度

1,739人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥376万円

納税者 15,097人

事業所数

1,123件

民営・2021年

従業者数

16,962人

民営・2021年

商業年間販売額

19億円

卸+小売 2020

糟屋郡新宮町の課税対象所得は年間 6億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,761,145。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.06%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

78.1%

11,969人

就業者数

15,325人

労働力 15,809

通勤純流入

-100人

入 1万 / 出 1万

糟屋郡新宮町の就業者のうち 78.1% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.88

やや健全

実質公債費比率

7.5%

健全

歳入総額

2億円

2020年度

地方税

4,972百万円

歳入比 26.15%

財政力指数 0.88。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

67.4%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

98.7㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

12,530戸

持家 8,440 / 借家 3,770

飲食店数

69件

小売 223

糟屋郡新宮町の持ち家率は 67.36%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 98.72㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

1.00人

全国平均 約 2.6

一般病院

2施設

診療所

29施設

歯科 16

医師数

33人

薬剤師 64

糟屋郡新宮町は人口千人あたり 1.00人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

5校

児童 2,819

中学校

3校

生徒 1,496

高等学校

1校

生徒 1,182

幼稚園

4園

園児 369

小学校では教員1人あたり 16.6 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 564人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

1館

公民館

0館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

7所

児童福祉施設

8所

介護老人福祉施設

2所

国保被保険者

4,645人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 28 地点

糟屋郡新宮町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内28地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

ふつう

安全危険

糟屋郡新宮町は標準的な揺れやすさです。場所によってばらつきがあります。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.94倍
最も揺れやすい地点1.85倍

主な地形

丘陵14三角州・海岸低地6砂丘5谷底低地3

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 28 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

5 地点

住宅地

19 地点

工業地

4 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

糟屋郡新宮町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

糟屋郡新宮町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+29.03%変化しました (年平均1.28%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

糟屋郡新宮町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥140,000/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03

糟屋郡新宮町の最新の地価はいくらですか？

2025年の糟屋郡新宮町商業地地価公示の中央値は¥140,000/㎡です。
§ 11

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福岡県 · 35 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15