§ TREND REPORT
北九州市小倉南区の地価推移
2005–2025
TL;DR
北九州市小倉南区の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-41.45%、年平均成長率 (CAGR) は-2.64%/年を記録しました。ピークは2005年の¥66,100/㎡で、最新の2025年は¥38,700/㎡となっています。
北九州市小倉南区の土地価格・坪単価
福岡県北九州市小倉南区の2025年時点の地価中央値は¥38,700/㎡（坪単価 約¥127,934円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-41.45%（年平均-2.64%）変化しました。 ピークは2005年の¥66,100/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
北九州市小倉南区の地価は20年間で累積-41.45%下落しています。2025年に底値 ¥38,700/㎡を記録し、最新の2025年は ¥38,700/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
北九州市小倉南区の地価は2005年の ¥66,100/㎡がピークで、最新年はピーク比58.5%の水準です。まだ41%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.9福岡県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（福岡県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0福岡県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（福岡県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.2福岡県内
34.6低い（全国） · 非常に低い（福岡県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥66,100 |
| 2006 | ¥62,350 |
| 2007 | ¥59,500 |
| 2008 | ¥58,000 |
| 2009 | ¥56,000 |
| 2010 | ¥54,500 |
| 2011 | ¥52,750 |
| 2012 | ¥50,500 |
| 2013 | ¥48,350 |
| 2014 | ¥47,000 |
| 2015 | ¥45,800 |
| 2016 | ¥44,600 |
| 2017 | ¥43,500 |
| 2018 | ¥42,650 |
| 2019 | ¥41,900 |
| 2020 | ¥41,250 |
| 2021 | ¥40,700 |
| 2022 | ¥40,150 |
| 2023 | ¥39,600 |
| 2024 | ¥39,100 |
| 2025 | ¥38,700 |
地震リスク
北九州市小倉南区の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内14地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
北九州市小倉南区は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
14 地点黒木町大淵字村上８５２６番７
羽犬塚 (31,000m)
¥19,000/㎡(2025)
犀川大村字田尾６６９番
犀川 (2,200m)
¥50,900/㎡(2025)
山口字上弥ケ谷６３００番
赤間 (7,100m)
¥58,000/㎡(2025)
志摩井田原字柿原６９４番
筑前前原 (5,000m)
¥566,000/㎡(2025)
星野村字村下１７８８３番
羽犬塚 (35,000m)
¥17,500/㎡(2025)
大字小石原鼓字湯ノ口３１３６番
筑後大石 (13,000m)
¥18,400/㎡(2025)
大字大村７１６番
宇島 (5,000m)
¥53,000/㎡(2025)
大字津野字唐二夕１５０８番５外
添田 (11,500m)
¥26,500/㎡(2025)
大字津野字唐二夕１５０８番５外
添田 (11,500m)
¥28,500/㎡(2021)
大字道原字野地２００４番
石原町 (2,000m)
¥103,000/㎡(2025)
大字不入道字峠ノ浦５７番
博多南 (8,200m)
¥63,500/㎡(2025)
大字不入道字峠ノ浦５７番
博多南 (8,200m)
¥66,000/㎡(2021)
馬見字用意野３１９２番１７
桂川 (15,000m)
¥25,500/㎡(2025)
浮羽町妹川字魚カエリ３３２７番１
うきは (8,400m)
¥25,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
北九州市小倉南区の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 北九州市小倉南区の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-41.45%変化しました (年平均-2.64%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
北九州市小倉南区の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥66,100/㎡がピークで、最新年はピーク比58.55%の水準です。
- Q.03
北九州市小倉南区の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の北九州市小倉南区林地地価公示の中央値は¥38,700/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15