国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

京都郡みやこ町の地価推移
2006–2025

TL;DR

京都郡みやこ町の商業地地価公示は、2006年から2025年の19年間で下落し、累積-27.2%、年平均成長率 (CAGR) は-1.66%/年を記録しました。ピークは2006年の¥26,100/㎡で、最新の2025年は¥19,000/㎡となっています。

京都郡みやこ町の土地価格・坪単価

福岡県京都郡みやこ町の2025年時点の地価中央値は¥19,000/㎡（坪単価 約¥62,810円）です。2006年から2025年までの19年間で 累積-27.2%（年平均-1.66%）変化しました。 ピークは2006年の¥26,100/㎡です。

京都郡みやこ町の人口は18,825人（高齢化率 42.0%）。1人当たり課税対象所得は¥2,701,926。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

京都郡みやこ町の地価は19年間で累積-27.2%下落しています。2017年に底値 ¥18,550/㎡を記録し、最新の2025年は ¥19,000/㎡です。

ピーク (2006年) から未回復

京都郡みやこ町の地価は2006年の ¥26,100/㎡がピークで、最新年はピーク比72.8%の水準です。まだ27%の乖離があります。

地価・人口ともに減少傾向

京都郡みやこ町は地価-27.2%、人口-17.8%と、双方が減少しています。人口流出が地価下落の構造的要因になっている可能性があります。

高所得層が集中するエリア

京都郡みやこ町の1人当たり課税対象所得は ¥43,149,341 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 京都郡みやこ町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

56.7

福岡県内

59.6

やや高い（全国） · 高い（福岡県内）

経済力6医療・福祉5生活利便11人口活力8住宅環境20コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

43.2

福岡県内

36.4

やや低い（全国） · 低い（福岡県内）

教育環境4保育アクセス13医療アクセス5経済的余裕15人口構成4

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

44.0

福岡県内

41.3

やや低い（全国） · 低い（福岡県内）

価格トレンド7需要基盤2経済集積5人口持続性2財政健全性3

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。

子育てしやすさ

教育環境がやや低く、子育てしやすさの改善余地があります。

不動産の将来性

財政健全性・人口持続性・需要基盤がやや低く、不動産の将来性の改善余地があります。

SUMMARY

過疎地域超高齢社会地価が安い地価はやや下落持家率が高いゆとりある住環境コスパが良い医療過疎地盤が固い

京都郡みやこ町は過疎地域としての性格を持つ街です。住みやすさが高い（偏差値56.7）で最も評価が高く、子育てしやすさがやや低い（偏差値43.2）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。一方、医療・福祉に課題があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口1.9万人、平均所得270万円、高齢化率42.0%、財政力指数0.35。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2006-2025
4,36510,05815,75021,44327,13520062010201520202025
商業地¥19,000/㎡-27%
住宅地¥10,100/㎡-14%
工業地¥5,550/㎡-23%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥26,100
2007¥25,200
2008¥24,600
2009¥23,900
2010¥23,200
2011¥22,250
2012¥21,100
2013¥20,250
2014¥19,800
2015¥19,350
2016¥18,900
2017¥18,550
2018¥19,000
2019¥18,800
2020¥19,700
2021¥19,550
2022¥19,400
2023¥19,300
2024¥19,200
2025¥19,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2006¥11,700
2007¥11,200
2008¥11,100
2009¥10,900
2010¥10,700
2011¥10,500
2012¥10,300
2013¥10,100
2014¥9,910
2015¥9,700
2016¥10,800
2017¥10,550
2018¥10,375
2019¥10,225
2020¥10,075
2021¥9,925
2022¥9,775
2023¥10,600
2024¥10,400
2025¥10,100

工業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥7,200
2007¥7,100
2008¥7,000
2009¥6,800
2010¥6,600
2011¥6,400
2012¥6,200
2013¥6,100
2014¥6,000
2015¥5,900
2016¥5,800
2017¥5,700
2018¥5,700
2019¥5,600
2020¥5,500
2021¥5,400
2022¥5,400
2023¥5,500
2024¥5,550
2025¥5,550
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

18,825-17.8%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

1.9万2.0万2.2万2.3万20072025

1人当たり課税対象所得

¥43,149,341+7.7%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2498万3479万4459万5439万20072025

高齢化率

42.0%+48.9%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

2833384320072025

外国人比率

0.8%+100.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

001120072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 京都郡みやこ町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

18,825人

日本人 18,675 / 外国人 147

外国人比率

0.78%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

42.0%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

93%

流出型 (居住都市)

年齢階級

10.1%
47.8%
42.0%
0–14歳1,907
15–64歳8,998
65歳以上7,915

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+476

転出

−547

社会増減

-71

転出超過 (マイナス)。京都郡みやこ町は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 17,483 人。 夜間人口 18,825 人に対して 92.9% (約1,342人の流出)。

総面積

151.34km²

可住地 54.69

人口密度

124人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥270万円

納税者 7,478人

事業所数

650件

民営・2021年

従業者数

6,096人

民営・2021年

商業年間販売額

9,966百万円

卸+小売 2020

京都郡みやこ町の課税対象所得は年間 2億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥2,701,926。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

5.07%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

60.0%

5,041人

就業者数

8,403人

労働力 8,852

通勤純流入

-1,414人

入 0万 / 出 0万

京都郡みやこ町の就業者のうち 60.0% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.35

交付団体

実質公債費比率

5.7%

健全

歳入総額

1億円

2020年度

地方税

1,964百万円

歳入比 14.18%

財政力指数 0.35。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

87.5%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

128.7㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

7,510戸

持家 6,570 / 借家 910

飲食店数

33件

小売 117

京都郡みやこ町の持ち家率は 87.48%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 128.68㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

0.90人

全国平均 約 2.6

一般病院

1施設

診療所

14施設

歯科 6

医師数

17人

薬剤師 15

京都郡みやこ町は人口千人あたり 0.90人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

7校

児童 750

中学校

5校

生徒 733

高等学校

1校

生徒 461

幼稚園

1園

園児 13

小学校では教員1人あたり 8.2 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 107人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

3館

公民館

3館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

8所

児童福祉施設

8所

介護老人福祉施設

3所

国保被保険者

4,314人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 28 地点

京都郡みやこ町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内28地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

京都郡みやこ町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍
最も揺れやすい地点1.30倍

主な地形

谷底低地12砂礫質台地11丘陵3山地1扇状地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 28 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

6 地点

住宅地

20 地点

工業地

2 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

京都郡みやこ町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

京都郡みやこ町の商業地地価公示は、2006年から2025年までの19年間で累積-27.2%変化しました (年平均-1.66%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

京都郡みやこ町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2006年の¥26,100/㎡がピークで、最新年はピーク比72.8%の水準です。
Q.03

京都郡みやこ町の最新の地価はいくらですか？

2025年の京都郡みやこ町商業地地価公示の中央値は¥19,000/㎡です。
§ 11

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福岡県 · 35 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15