§ TREND REPORT
山口市の地価推移
2005–2025
TL;DR
山口市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で大幅に下落し、累積-56.81%、年平均成長率 (CAGR) は-4.11%/年を記録しました。ピークは2005年の¥135,000/㎡で、最新の2025年は¥58,300/㎡となっています。
山口市の土地価格・坪単価
山口県山口市の2025年時点の地価中央値は¥58,300/㎡（坪単価 約¥192,727円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-56.81%（年平均-4.11%）変化しました。 ピークは2005年の¥135,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
山口市の地価は20年間で累積-56.81%下落しています。2025年に底値 ¥58,300/㎡を記録し、最新の2025年は ¥58,300/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
山口市の地価は2005年の ¥135,000/㎡がピークで、最新年はピーク比43.2%の水準です。まだ57%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.2山口県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（山口県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0山口県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（山口県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
34.9山口県内
27.9非常に低い（全国） · 非常に低い（山口県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値34.9）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥135,000 |
| 2006 | ¥121,500 |
| 2007 | ¥117,000 |
| 2008 | ¥112,500 |
| 2009 | ¥107,000 |
| 2010 | ¥102,000 |
| 2011 | ¥97,000 |
| 2012 | ¥92,500 |
| 2013 | ¥88,000 |
| 2014 | ¥83,650 |
| 2015 | ¥79,450 |
| 2016 | ¥76,250 |
| 2017 | ¥73,350 |
| 2018 | ¥70,500 |
| 2019 | ¥67,950 |
| 2020 | ¥65,500 |
| 2021 | ¥63,400 |
| 2022 | ¥61,750 |
| 2023 | ¥60,400 |
| 2024 | ¥59,250 |
| 2025 | ¥58,300 |
地震リスク
山口市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内26地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
山口市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
26 地点阿東徳佐中字後谷１１０７８番１
徳佐 (1,000m)
¥35,600/㎡(2025)
阿東徳佐中字後谷１１０７８番１
徳佐 (1,000m)
¥36,600/㎡(2021)
錦町野谷字陰薮１０５５９番
錦町 (4,000m)
¥31,900/㎡(2025)
錦町野谷字陰薮５５９番
錦町 (3,500m)
¥35,300/㎡(2016)
三隅下字才ケ垰１００２４番
長門三隅 (3,500m)
¥43,100/㎡(2025)
三隅下字才ケ垰２４番
長門三隅 (3,500m)
¥59,700/㎡(2015)
字打石２０６９番
阿知須 (4,700m)
¥413,000/㎡(2005)
秋芳町岩永下郷字屋根添１０４４６番
美祢 (13,000m)
¥90,600/㎡(2025)
秋芳町岩永下郷字屋根添４４６番
美祢 (13,000m)
¥116,000/㎡(2018)
西厚保町原字玄重１７７１番１４
厚保 (7,200m)
¥155,000/㎡(2013)
大字久米字梅ケ迫１０７９６番
櫛ケ浜 (4,000m)
¥340,000/㎡(2025)
大字久米字梅ケ迫７９６番
櫛ケ浜 (4,000m)
¥390,000/㎡(2017)
大字三輪字上宇立１０４１６番
岩田 (1,900m)
¥135,000/㎡(2025)
大字三輪字上宇立１０４１６番
岩田 (1,900m)
¥144,000/㎡(2021)
大字室津字弐ツ石１０２１７番１
柳井 (20,000m)
¥66,800/㎡(2025)
大字室津字弐ツ石２１７番１
柳井 (19,700m)
¥95,000/㎡(2013)
大字善和字瀬戸路５１５番１
厚東 (3,200m)
¥368,000/㎡(2025)
大字明木字角岩１０４５７番１
萩 (5,600m)
¥49,800/㎡(2025)
大字明木字角岩４５７番１
萩 (5,600m)
¥62,000/㎡(2018)
大字木与字寺ケ浴５６２番
木与 (750m)
¥39,800/㎡(2019)
大字木与字寺ケ浴５６２番１
木与 (750m)
¥38,100/㎡(2025)
大嶺町北分字二ノ五反田３５９番４
重安 (2,500m)
¥163,000/㎡(2007)
徳地深谷字日ノ浦１０６９９番１
防府 (25,000m)
¥23,700/㎡(2025)
徳地深谷字日ノ浦６９９番１
防府 (25,000m)
¥23,700/㎡(2017)
豊浦町大字室津下字樋の口１０１６１番１
黒井村 (3,400m)
¥158,000/㎡(2025)
豊浦町大字室津下字樋の口１６１番１
黒井村 (3,400m)
¥186,000/㎡(2018)
よくある質問
- Q.01
山口市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 山口市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-56.81%変化しました (年平均-4.11%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
山口市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥135,000/㎡がピークで、最新年はピーク比43.19%の水準です。
- Q.03
山口市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の山口市林地地価公示の中央値は¥58,300/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15