§ TREND REPORT
鹿屋市の地価推移
2005–2025
TL;DR
鹿屋市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-42.03%、年平均成長率 (CAGR) は-2.69%/年を記録しました。ピークは2005年の¥138,000/㎡で、最新の2025年は¥80,000/㎡となっています。
鹿屋市の土地価格・坪単価
鹿児島県鹿屋市の2025年時点の地価中央値は¥80,000/㎡（坪単価 約¥264,462円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-42.03%（年平均-2.69%）変化しました。 ピークは2005年の¥138,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
鹿屋市の地価は20年間で累積-42.03%下落しています。2025年に底値 ¥80,000/㎡を記録し、最新の2025年は ¥80,000/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
鹿屋市の地価は2005年の ¥138,000/㎡がピークで、最新年はピーク比58.0%の水準です。まだ42%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
25.4鹿児島県内
28.3非常に低い（全国） · 非常に低い（鹿児島県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0鹿児島県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（鹿児島県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
36.2鹿児島県内
34.5低い（全国） · 非常に低い（鹿児島県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
価格トレンド・需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値36.2）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥138,000 |
| 2006 | ¥130,500 |
| 2007 | ¥128,500 |
| 2008 | ¥126,000 |
| 2009 | ¥123,500 |
| 2010 | ¥118,500 |
| 2011 | ¥114,000 |
| 2012 | ¥107,500 |
| 2013 | ¥100,000 |
| 2014 | ¥96,500 |
| 2015 | ¥94,000 |
| 2016 | ¥92,000 |
| 2017 | ¥90,000 |
| 2018 | ¥88,500 |
| 2019 | ¥87,000 |
| 2020 | ¥85,000 |
| 2021 | ¥84,000 |
| 2022 | ¥82,500 |
| 2023 | ¥82,250 |
| 2024 | ¥81,250 |
| 2025 | ¥80,000 |
地震リスク
鹿屋市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内21地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
鹿屋市は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
21 地点安房字前岳２７３９番８５
屋久杉自然館バス停 (1,400m)
¥113,000/㎡(2025)
安房字前岳２７３９番９０
屋久杉自然館バス停 (1,400m)
¥113,000/㎡(2022)
伊集院町下神殿字上牧原２３２１番
伊集院 (4,800m)
¥161,000/㎡(2025)
下久志字内野洗２２８１番２７９
旭ケ丘入口バス停 (2,000m)
¥43,000/㎡(2025)
加治木町西別府字向江１７６８番
錦江 (5,500m)
¥75,000/㎡(2025)
加世田内山田字竹山１０９５６番４
田之野バス停 (4,900m)
¥84,000/㎡(2025)
隈之城町字永野２７１５番１３
隈之城 (2,000m)
¥118,000/㎡(2025)
五ヶ別府町字原ヶ前２６０５番外
上伊集院 (2,800m)
¥1,110,000/㎡(2025)
幸田字北平１０３１番１７
栗野 (4,500m)
¥61,000/㎡(2025)
国上字赤木嵐１５５６番１
桜が丘バス停 (10,000m)
¥52,000/㎡(2025)
桜山西町６０９番
枕崎 (3,200m)
¥180,000/㎡(2005)
山下字宮ノ前３１３１番１５
阿久根 (5,800m)
¥136,000/㎡(2005)
山川大山字耳切２６９０番３
大山 (3,800m)
¥76,000/㎡(2025)
篠原字村元２５２７番１
栗野 (21,000m)
¥92,000/㎡(2005)
上名字川手尻３３７３番内
大牟礼入口バス停 (1,700m)
¥150,000/㎡(2005)
大隅町大谷字菖蒲３１８４番４
沖上バス停 (700m)
¥56,000/㎡(2025)
田口字柴立１０６８番７
霧島神宮 (2,800m)
¥250,000/㎡(2005)
武本字矢三迫６４８９番５
出水 (3,900m)
¥62,000/㎡(2025)
名瀬大字朝仁字佐久田７３３番１０
名瀬港 (2,000m)
¥86,000/㎡(2025)
廣瀬字北山ニタ５３４０番１
木渋バス停 (500m)
¥120,000/㎡(2005)
祓川町４６３５番６
中祓川バス停 (900m)
¥112,000/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
鹿屋市の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 鹿屋市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-42.03%変化しました (年平均-2.69%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
鹿屋市の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥138,000/㎡がピークで、最新年はピーク比57.97%の水準です。
- Q.03
鹿屋市の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の鹿屋市林地地価公示の中央値は¥80,000/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15