二戸市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

二戸市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-42.92%変化しました (年平均-2.76%/年)。出典: 国土交通省地価公示。

二戸市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥73,750/㎡がピークで、最新年はピーク比57.08%の水準です。

二戸市の最新の地価はいくらですか？

2025年の二戸市林地地価公示の中央値は¥42,100/㎡です。

§ TREND REPORT

二戸市の地価推移
2005–2025

TL;DR

二戸市の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-42.92%、年平均成長率 (CAGR) は-2.76%/年を記録しました。ピークは2005年の¥73,750/㎡で、最新の2025年は¥42,100/㎡となっています。

二戸市の土地価格・坪単価

岩手県二戸市の2025年時点の地価中央値は¥42,100/㎡（坪単価約¥139,173円）です。2005年から2025年までの20年間で累積-42.92%（年平均-2.76%）変化しました。ピークは2005年の¥73,750/㎡です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

二戸市の地価は20年間で累積-42.92%下落しています。2019年に底値 ¥34,200/㎡を記録し、最新の2025年は ¥42,100/㎡です。

ピーク (2005年) から未回復

二戸市の地価は2005年の ¥73,750/㎡がピークで、最新年はピーク比57.1%の水準です。まだ43%の乖離があります。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 二戸市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

26.2

岩手県内

27.2

非常に低い（全国） · 非常に低い（岩手県内）

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

25.0

岩手県内

25.0

非常に低い（全国） · 非常に低い（岩手県内）

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

37.6

岩手県内

40.3

低い（全国） · 低い（岩手県内）

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。

子育てしやすさ

教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。

不動産の将来性

需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。

SUMMARY

地価下落中地盤が固い

不動産の将来性が低い（偏差値37.6）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025

林地¥42,100/㎡-43%

全年のデータテーブルを表示 ▸

林地

年	中央値 (円/㎡)	前年比
2005	¥73,750	—
2006	¥72,150	-2.17%
2007	¥64,600	-10.46%
2008	¥58,300	-9.75%
2009	¥53,200	-8.75%
2010	¥48,900	-8.08%
2011	¥44,000	-10.02%
2012	¥39,600	-10%
2013	¥36,400	-8.08%
2014	¥36,000	-1.1%
2015	¥35,000	-2.78%
2016	¥35,000	+0%
2017	¥35,000	+0%
2018	¥34,500	-1.43%
2019	¥34,200	-0.87%
2020	¥36,800	+7.6%
2021	¥39,100	+6.25%
2022	¥42,100	+7.67%
2023	¥42,100	+0%
2024	¥42,100	+0%
2025	¥42,100	+0%

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 51 地点

二戸市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内51地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

二戸市は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.57倍

最も揺れやすい地点1.11倍

主な地形

山地23丘陵20谷底低地5火山性丘陵2扇状地1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 51 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

林地

51 地点

§ 10

よくある質問

FAQ

Q.01 二戸市の地価は過去どれくらい変化しましたか？: 二戸市の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-42.92%変化しました (年平均-2.76%/年)。出典: 国土交通省地価公示。
Q.02 二戸市の地価のピークはいつですか？: 集計期間内では2005年の¥73,750/㎡がピークで、最新年はピーク比57.08%の水準です。
Q.03 二戸市の最新の地価はいくらですか？: 2025年の二戸市林地地価公示の中央値は¥42,100/㎡です。

二戸市の地価推移2005–2025

二戸市の土地価格・坪単価

土地誌スコア

地価の年次推移

地震リスク

個別地点

林地

よくある質問

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