国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

紫波郡矢巾町の地価推移
2005–2025

TL;DR

紫波郡矢巾町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに上昇し、累積+9.74%、年平均成長率 (CAGR) は+0.47%/年を記録しました。ピークは2025年の¥76,050/㎡で、最新の2025年は¥76,050/㎡となっています。

紫波郡矢巾町の土地価格・坪単価

岩手県紫波郡矢巾町の2025年時点の地価中央値は¥76,050/㎡（坪単価 約¥251,405円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積+9.74%（年平均+0.47%）変化しました。 ピークは2025年の¥76,050/㎡です。

紫波郡矢巾町の人口は28,056人（高齢化率 26.3%）。1人当たり課税対象所得は¥3,012,550。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

過去最高値を更新中

紫波郡矢巾町の2025年の地価 ¥76,050/㎡は、集計期間中の最高値です。成長が継続していることを示しています。

高所得層が集中するエリア

紫波郡矢巾町の1人当たり課税対象所得は ¥29,854,456 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 紫波郡矢巾町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

60.0

岩手県内

62.3

高い（全国） · 高い（岩手県内）

経済力9医療・福祉15生活利便8人口活力4住宅環境16コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

67.0

岩手県内

74.0

非常に高い（全国） · 非常に高い（岩手県内）

教育環境6保育アクセス12医療アクセス15経済的余裕16人口構成8

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

64.0

岩手県内

75.0

高い（全国） · 非常に高い（岩手県内）

価格トレンド16需要基盤6経済集積11人口持続性8財政健全性8

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境・医療・福祉が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

住みやすさ

住宅環境は非常に高い一方、人口活力が極端に低く、偏りのある構造です。

子育てしやすさ

経済的余裕・医療アクセスが全国水準を大きく上回り、子育てしやすさを押し上げています。

不動産の将来性

価格トレンドが全国水準を大きく上回り、不動産の将来性を押し上げています。

不動産の将来性

全国では平均的ですが、都道府県内では上位に位置します。同じ県内の他自治体と比較すると恵まれた環境です。

SUMMARY

業務集積地過去最高を更新コスパが良い医療が充実子育てしやすい地盤が固い暮らしと不動産の将来性を両立

紫波郡矢巾町は業務集積地としての性格を持ち、「暮らしと不動産の将来性を両立」街です。子育てしやすさが非常に高い（偏差値67）で最も評価が高く、住みやすさが高い（偏差値60）です。暮らし面では医療・福祉・住宅環境・コスト負担が強みです。一方、人口活力に課題があります。不動産の将来性は価格トレンドに支えられ、不動産としての将来性が評価されています。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口2.8万人、平均所得301万円、高齢化率26.3%、財政力指数0.67。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
9,74327,10944,47561,84179,20820052010201520202025
商業地¥76,050/㎡+10%
住宅地¥49,800/㎡+0%
準工業地¥22,000/㎡-41%
工業地¥23,050/㎡-15%
市街化調整区域内現況宅地¥12,900/㎡-20%
宅地見込地¥20,800/㎡+11%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥69,300
2006¥68,300
2007¥67,500
2008¥66,500
2009¥65,500
2010¥64,100
2011¥62,200
2012¥60,600
2013¥66,000
2014¥64,500
2015¥63,300
2016¥63,300
2017¥64,300
2018¥67,200
2019¥68,000
2020¥70,250
2021¥71,900
2022¥73,100
2023¥74,850
2024¥75,750
2025¥76,050

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥49,750
2006¥49,100
2007¥48,500
2008¥47,900
2009¥47,050
2010¥45,250
2011¥43,600
2012¥42,400
2013¥38,800
2014¥37,100
2015¥36,200
2016¥35,700
2017¥36,200
2018¥36,750
2019¥39,250
2020¥41,850
2021¥44,900
2022¥47,150
2023¥48,250
2024¥48,850
2025¥49,800

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥37,450
2006¥35,750
2007¥34,000
2008¥29,400
2009¥28,000
2010¥26,500
2011¥24,100
2012¥22,000

工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥27,200
2006¥26,900
2007¥26,700
2008¥26,500
2009¥25,600
2010¥24,500
2011¥22,500
2012¥20,700
2013¥19,350
2014¥17,700
2015¥16,950
2016¥16,500
2017¥16,300
2018¥16,900
2019¥18,600
2020¥19,150
2021¥19,500
2022¥19,850
2023¥20,750
2024¥21,850
2025¥23,050

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥16,200
2006¥16,000
2007¥16,050
2008¥15,700
2009¥14,800
2010¥14,300
2011¥13,700
2012¥12,900

宅地見込地

年中央値 (円/㎡)
2005¥18,700
2006¥18,600
2007¥18,500
2008¥18,500
2009¥18,400
2010¥18,400
2011¥17,800
2012¥17,400
2013¥17,100
2014¥16,900
2015¥16,800
2016¥16,800
2017¥17,200
2018¥17,700
2019¥18,300
2020¥18,800
2021¥19,500
2022¥20,200
2023¥20,400
2024¥20,600
2025¥20,800
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

28,056+3.6%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

2.7万2.7万2.8万2.8万20072025

1人当たり課税対象所得

¥29,854,456+99.1%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

1365万1931万2497万3063万20072025

高齢化率

26.3%+52.9%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

1720232720072025

外国人比率

0.4%+33.3%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

000020072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 紫波郡矢巾町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

28,056人

日本人 27,756 / 外国人 104

外国人比率

0.37%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

26.3%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

114%

流入型 (職場都市)

年齢階級

12.4%
60.2%
26.3%
0–14歳3,469
15–64歳16,894
65歳以上7,370

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,024

転出

−1,105

社会増減

-81

転出超過 (マイナス)。紫波郡矢巾町は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 31,885 人。 夜間人口 28,056 人に対して 113.7% (約3,829人の流入)。

総面積

67.32km²

可住地 51.57

人口密度

417人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥301万円

納税者 12,988人

事業所数

1,353件

民営・2021年

従業者数

19,882人

民営・2021年

商業年間販売額

30億円

卸+小売 2020

紫波郡矢巾町の課税対象所得は年間 4億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,012,550。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.67%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

76.6%

10,882人

就業者数

14,202人

労働力 14,743

通勤純流入

+3,489人

入 1万 / 出 1万

紫波郡矢巾町の就業者のうち 76.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.67

交付団体

実質公債費比率

15.8%

要注意

歳入総額

1億円

2020年度

地方税

3,858百万円

歳入比 28.61%

財政力指数 0.67。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

64.6%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

116.1㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

10,620戸

持家 6,860 / 借家 3,480

飲食店数

66件

小売 208

紫波郡矢巾町の持ち家率は 64.6%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 116.1㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

20.10人

全国平均 約 2.6

一般病院

4施設

診療所

21施設

歯科 13

医師数

564人

薬剤師 183

紫波郡矢巾町は人口千人あたり 20.10人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

4校

児童 1,403

中学校

2校

生徒 703

高等学校

1校

生徒 782

幼稚園

0園

園児 0

小学校では教員1人あたり 16.1 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 351人。

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

9所

児童福祉施設

20所

介護老人福祉施設

1所

国保被保険者

4,596人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 31 地点

紫波郡矢巾町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内31地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

紫波郡矢巾町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.81倍
最も揺れやすい地点1.16倍

主な地形

砂礫質台地17扇状地14

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 31 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

4 地点

住宅地

17 地点

準工業地

2 地点

工業地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

4 地点

宅地見込地

2 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

紫波郡矢巾町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

紫波郡矢巾町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積+9.74%変化しました (年平均0.47%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

紫波郡矢巾町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2025年の¥76,050/㎡がピークで、最新年はピーク比100%の水準です。
Q.03

紫波郡矢巾町の最新の地価はいくらですか？

2025年の紫波郡矢巾町商業地地価公示の中央値は¥76,050/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15