§ TREND REPORT
最上郡金山町の地価推移
2005–2025
TL;DR
最上郡金山町の林地地価公示は、2005年から2025年の20年間で下落し、累積-33.83%、年平均成長率 (CAGR) は-2.04%/年を記録しました。ピークは2005年の¥60,000/㎡で、最新の2025年は¥39,700/㎡となっています。
最上郡金山町の土地価格・坪単価
山形県最上郡金山町の2025年時点の地価中央値は¥39,700/㎡（坪単価 約¥131,239円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-33.83%（年平均-2.04%）変化しました。 ピークは2005年の¥60,000/㎡です。
§ DATA INSIGHTS
地価が長期的に下落した地域
最上郡金山町の地価は20年間で累積-33.83%下落しています。2025年に底値 ¥39,700/㎡を記録し、最新の2025年は ¥39,700/㎡です。
ピーク (2005年) から未回復
最上郡金山町の地価は2005年の ¥60,000/㎡がピークで、最新年はピーク比66.2%の水準です。まだ34%の乖離があります。
土地誌スコア
29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →
この街と比較する →LIVABILITY
住みやすさ
全国
26.9山形県内
31.6非常に低い（全国） · 非常に低い（山形県内）
CHILD-REARING
子育てしやすさ
全国
25.0山形県内
25.0非常に低い（全国） · 非常に低い（山形県内）
ASSET VALUE
不動産の将来性
全国
37.6山形県内
39.6低い（全国） · 低い（山形県内）
SCORE ANALYSIS
住みやすさ
経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力が全国水準を大きく下回っており、住みやすさの主な弱点です。
子育てしやすさ
教育環境・医療アクセス・人口構成が全国水準を大きく下回っており、子育てしやすさの主な弱点です。
不動産の将来性
需要基盤・経済集積・人口持続性が全国水準を大きく下回っており、不動産の将来性の主な弱点です。
SUMMARY
不動産の将来性が低い（偏差値37.6）で最も評価が高く、子育てしやすさが低い（偏差値25）です。一方、経済力・医療・福祉・生活利便・人口活力に課題があります。不動産の将来性は低めで、地価の長期的な上昇が見込みにくい状況です。子育て面では教育環境・保育アクセス・医療アクセス・人口構成に改善の余地があります。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。
地価の年次推移
全年のデータテーブルを表示 ▸
林地
| 年 | 中央値 (円/㎡) |
|---|---|
| 2005 | ¥60,000 |
| 2006 | ¥56,800 |
| 2007 | ¥53,500 |
| 2008 | ¥52,250 |
| 2009 | ¥51,000 |
| 2010 | ¥49,750 |
| 2011 | ¥48,250 |
| 2012 | ¥46,850 |
| 2013 | ¥45,550 |
| 2014 | ¥44,500 |
| 2015 | ¥43,400 |
| 2016 | ¥42,000 |
| 2017 | ¥42,000 |
| 2018 | ¥41,500 |
| 2019 | ¥41,000 |
| 2020 | ¥40,500 |
| 2021 | ¥40,200 |
| 2022 | ¥40,000 |
| 2023 | ¥39,900 |
| 2024 | ¥39,800 |
| 2025 | ¥39,700 |
地震リスク
最上郡金山町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内37地点のデータから分析しました。
この街の揺れやすさ
揺れにくい
最上郡金山町は比較的揺れにくい安定した地盤です。
エリア内のばらつき
主な地形
出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。
個別地点
地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。
林地
37 地点マキ代字清水前２６３番外１筆
あつみ温泉 (5,500m)
¥45,000/㎡(2006)
金山字ラントウバ３０１番外４筆
かみのやま温泉 (11,800m)
¥47,100/㎡(2013)
鹿野沢字天狗森１８０番
遊佐 (5,000m)
¥52,000/㎡(2007)
狩川字主殿峯４番６５
狩川 (2,400m)
¥44,900/㎡(2013)
小倉字大森１９６７番１７
茂吉記念館前 (9,700m)
¥122,000/㎡(2008)
小倉字大森１９６８番２７
茂吉記念館前 (10,000m)
¥285,000/㎡(2005)
上伊佐沢字三郷田前６４５１番１
南長井 (4,700m)
¥40,700/㎡(2025)
上伊佐沢字西姫定６３７１番２３
長井 (7,500m)
¥39,200/㎡(2016)
蔵王飯田字峯道１２１９番
蔵王 (3,800m)
¥340,000/㎡(2007)
大字延沢字森合口２８３１番１外１筆
大石田 (11,500m)
¥55,000/㎡(2008)
大字下小松字竈ケ沢１９６５番
犬川 (1,000m)
¥103,000/㎡(2006)
大字金山字南沢１６５６番外２筆
真室川 (10,200m)
¥44,200/㎡(2025)
大字古口字砂子沢４０９３番１
古口 (3,000m)
¥41,500/㎡(2013)
大字口田沢字長老坂３２２１番７
西米沢 (8,100m)
¥34,700/㎡(2025)
大字向町字沢原２１３７番１５１
最上 (3,000m)
¥41,800/㎡(2008)
大字幸生字向山１６４７番６
羽前高松 (10,800m)
¥39,700/㎡(2025)
大字荒川字大坂１番３８６
鶴岡 (20,000m)
¥55,000/㎡(2005)
大字黒鴨字澤入２１３２番１８外２筆
鮎貝 (9,500m)
¥41,000/㎡(2005)
大字山元字毘沙門寺山２１３１番６１
天童 (2,700m)
¥76,500/㎡(2005)
大字小国小坂町字八木沢三１２５番
小国 (800m)
¥46,600/㎡(2013)
大字杉山字十二方４０４番２
左沢 (18,200m)
¥43,500/㎡(2013)
大字清水字水ケ沢４４４１番４
升形 (12,700m)
¥57,000/㎡(2005)
大字赤崩字南大沢二２１９０１番１
関根 (4,000m)
¥42,100/㎡(2015)
大字泉郷元沢渡字小橋木山下２３３５番２外１筆
さくらんぼ東根 (6,400m)
¥38,300/㎡(2025)
大字大井沢字裏山２２４２番１
羽前高松 (28,000m)
¥50,200/㎡(2008)
大字大針字水上３６番１
鶴岡 (24,000m)
¥52,000/㎡(2005)
大字大沢字大向山４３６８番１
真室川 (4,300m)
¥56,800/㎡(2006)
大字中字虎吉沢一１９５６番１２
萩生 (3,300m)
¥65,900/㎡(2005)
大字猪野沢字モヤフリ１２２１番１
神町 (12,000m)
¥43,800/㎡(2015)
大字鳥越字楯山１２２６番
新庄 (3,200m)
¥41,100/㎡(2025)
大字土坂字神尾原２８８番１９
山形 (8,400m)
¥131,000/㎡(2025)
大字白鳥字滝ノ沢２８９６番
村山 (10,600m)
¥48,000/㎡(2007)
大字簗沢字上ノ台３０４番１
羽前山辺 (13,000m)
¥55,000/㎡(2007)
湯田川字岩清水８４番
羽前水沢 (6,000m)
¥37,300/㎡(2021)
湯田川字岩清水８４番
羽前水沢 (4,600m)
¥36,800/㎡(2025)
楢下字炭谷沢山１７９８番
かみのやま温泉 (11,300m)
¥61,700/㎡(2007)
北俣字西山１６１番
砂越 (10,700m)
¥36,700/㎡(2025)
よくある質問
- Q.01
最上郡金山町の地価は過去どれくらい変化しましたか？
- 最上郡金山町の林地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-33.83%変化しました (年平均-2.04%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
- Q.02
最上郡金山町の地価のピークはいつですか？
- 集計期間内では2005年の¥60,000/㎡がピークで、最新年はピーク比66.17%の水準です。
- Q.03
最上郡金山町の最新の地価はいくらですか？
- 2025年の最上郡金山町林地地価公示の中央値は¥39,700/㎡です。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)
LAST UPDATED
2026/4/15