§ LAND PRICE POINT
南千住７丁目９６番１
東京都 荒川区 · 住宅地 · 南千住７－２９－１１
2025年 ㎡単価
¥550,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,818,179/坪
12年累積
+66.16%
CAGR
+4.32%/年
ピーク
2025年
¥550,000
荒川区中央値比
×0.9
中央値 ¥612,000
§ DATA INSIGHTS
2019年に+8.83%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+8.83%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りの南千住駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥331,000 | — |
| 2014 | ¥334,000 | +0.91% |
| 2015 | ¥339,000 | +1.5% |
| 2016 | ¥347,000 | +2.36% |
| 2017 | ¥361,000 | +4.03% |
| 2018 | ¥385,000 | +6.65% |
| 2019 | ¥419,000 | +8.83% |
| 2020 | ¥454,000 | +8.35% |
| 2021 | ¥452,000 | -0.44% |
| 2022 | ¥461,000 | +1.99% |
| 2023 | ¥480,000 | +4.12% |
| 2024 | ¥509,000 | +6.04% |
| 2025 | ¥550,000 | +8.06% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥612,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川２丁目２１番３５外
町屋 (530m)
¥612,000/㎡坪 ¥2,023,137
累積 +58.14%
荒川３丁目２８番１０
三河島 (350m)
¥543,000/㎡坪 ¥1,795,039
累積 +63.06%
荒川６丁目５６番５
町屋 (470m)
¥527,000/㎡坪 ¥1,742,146
累積 +56.38%
西日暮里６丁目３４番１６
新三河島 (480m)
¥630,000/㎡坪 ¥2,082,641
累積 +71.2%
西日暮里四丁目１０４０番２５内
西日暮里 (430m)
¥994,000/㎡坪 ¥3,285,945
累積 +36.91%
西日暮里四丁目１０４０番８６内
西日暮里 (300m)
¥577,000/㎡坪 ¥1,907,435
累積 +32.34%
よくある質問
- Q.01
荒川区南千住７丁目９６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥550,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南千住７丁目９６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+66.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.32%/年です。
- Q.03
南千住７丁目９６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南千住 (200m)です。
- Q.04
南千住７丁目９６番１の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13008461
LAST UPDATED
2026/4/15