§ LAND PRICE POINT
西日暮里６丁目３４番１６
東京都 荒川区 · 住宅地 · 西日暮里６－３４－４
2025年 ㎡単価
¥630,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,082,641/坪
12年累積
+71.2%
CAGR
+4.58%/年
ピーク
2025年
¥630,000
荒川区中央値比
×1.03
中央値 ¥612,000
§ DATA INSIGHTS
2020年に+8.76%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+8.76%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥368,000 | — |
| 2014 | ¥372,000 | +1.09% |
| 2015 | ¥377,000 | +1.34% |
| 2016 | ¥389,000 | +3.18% |
| 2017 | ¥407,000 | +4.63% |
| 2018 | ¥433,000 | +6.39% |
| 2019 | ¥468,000 | +8.08% |
| 2020 | ¥509,000 | +8.76% |
| 2021 | ¥506,000 | -0.59% |
| 2022 | ¥516,000 | +1.98% |
| 2023 | ¥544,000 | +5.43% |
| 2024 | ¥582,000 | +6.99% |
| 2025 | ¥630,000 | +8.25% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥612,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川２丁目２１番３５外
町屋 (530m)
¥612,000/㎡坪 ¥2,023,137
累積 +58.14%
荒川３丁目２８番１０
三河島 (350m)
¥543,000/㎡坪 ¥1,795,039
累積 +63.06%
荒川６丁目５６番５
町屋 (470m)
¥527,000/㎡坪 ¥1,742,146
累積 +56.38%
西日暮里四丁目１０４０番２５内
西日暮里 (430m)
¥994,000/㎡坪 ¥3,285,945
累積 +36.91%
西日暮里四丁目１０４０番８６内
西日暮里 (300m)
¥577,000/㎡坪 ¥1,907,435
累積 +32.34%
西尾久１丁目１６８０番１１
小台 (520m)
¥514,000/㎡坪 ¥1,699,171
累積 +13.97%
よくある質問
- Q.01
荒川区西日暮里６丁目３４番１６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥630,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西日暮里６丁目３４番１６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+71.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.58%/年です。
- Q.03
西日暮里６丁目３４番１６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新三河島 (480m)です。
- Q.04
西日暮里６丁目３４番１６の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13008458
LAST UPDATED
2026/4/15