§ LAND PRICE POINT
西日暮里四丁目１０４０番２５内
東京都 荒川区 · 住宅地 · 西日暮里４－１１－１
2025年 ㎡単価
¥994,000/㎡
2025年 坪単価
¥3,285,945/坪
6年累積
+36.91%
CAGR
+5.38%/年
ピーク
2025年
¥994,000
荒川区中央値比
×1.62
中央値 ¥612,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+9.53%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+9.53%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥726,000 | — |
| 2020 | ¥746,000 | +2.75% |
| 2021 | ¥753,000 | +0.94% |
| 2022 | ¥783,000 | +3.98% |
| 2023 | ¥829,000 | +5.87% |
| 2024 | ¥908,000 | +9.53% |
| 2025 | ¥994,000 | +9.47% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥612,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川２丁目２１番３５外
町屋 (530m)
¥612,000/㎡坪 ¥2,023,137
累積 +58.14%
荒川３丁目２８番１０
三河島 (350m)
¥543,000/㎡坪 ¥1,795,039
累積 +63.06%
荒川６丁目５６番５
町屋 (470m)
¥527,000/㎡坪 ¥1,742,146
累積 +56.38%
西日暮里６丁目３４番１６
新三河島 (480m)
¥630,000/㎡坪 ¥2,082,641
累積 +71.2%
西日暮里四丁目１０４０番８６内
西日暮里 (300m)
¥577,000/㎡坪 ¥1,907,435
累積 +32.34%
西尾久１丁目１６８０番１１
小台 (520m)
¥514,000/㎡坪 ¥1,699,171
累積 +13.97%
よくある質問
- Q.01
荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥994,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西日暮里四丁目１０４０番２５内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+36.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.38%/年です。
- Q.03
西日暮里四丁目１０４０番２５内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西日暮里 (430m)です。
- Q.04
西日暮里四丁目１０４０番２５内の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19501350
LAST UPDATED
2026/4/15