§ LAND PRICE POINT
南千住八丁目２０番３９
東京都 荒川区 · 住宅地 · 南千住８－４－７
2025年 ㎡単価
¥842,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,783,467/坪
14年累積
+94.91%
CAGR
+4.88%/年
ピーク
2025年
¥842,000
荒川区中央値比
×1.38
中央値 ¥612,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+12.27%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+12.27%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥432,000 | — |
| 2012 | ¥432,000 | +0% |
| 2013 | ¥436,000 | +0.93% |
| 2014 | ¥441,000 | +1.15% |
| 2015 | ¥459,000 | +4.08% |
| 2016 | ¥480,000 | +4.58% |
| 2017 | ¥510,000 | +6.25% |
| 2018 | ¥553,000 | +8.43% |
| 2019 | ¥598,000 | +8.14% |
| 2020 | ¥611,000 | +2.17% |
| 2021 | ¥617,000 | +0.98% |
| 2022 | ¥639,000 | +3.57% |
| 2023 | ¥683,000 | +6.89% |
| 2024 | ¥750,000 | +9.81% |
| 2025 | ¥842,000 | +12.27% |
荒川区の概要
この地点が所在する荒川区の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
217,475人
1人当たり課税対象所得
¥18,186,897
高齢化率
23.2%
住宅地中央値
¥612,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
荒川２丁目２１番３５外
町屋 (530m)
¥612,000/㎡坪 ¥2,023,137
累積 +58.14%
荒川３丁目２８番１０
三河島 (350m)
¥543,000/㎡坪 ¥1,795,039
累積 +63.06%
荒川６丁目５６番５
町屋 (470m)
¥527,000/㎡坪 ¥1,742,146
累積 +56.38%
西日暮里６丁目３４番１６
新三河島 (480m)
¥630,000/㎡坪 ¥2,082,641
累積 +71.2%
西日暮里四丁目１０４０番２５内
西日暮里 (430m)
¥994,000/㎡坪 ¥3,285,945
累積 +36.91%
西日暮里四丁目１０４０番８６内
西日暮里 (300m)
¥577,000/㎡坪 ¥1,907,435
累積 +32.34%
よくある質問
- Q.01
荒川区南千住八丁目２０番３９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥842,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南千住八丁目２０番３９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積+94.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.88%/年です。
- Q.03
南千住八丁目２０番３９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南千住 (940m)です。
- Q.04
南千住八丁目２０番３９の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11507033
LAST UPDATED
2026/4/15