§ LAND PRICE POINT
大字浜脇字山口１８８７番
大分県 別府市 · 住宅地
2016年 ㎡単価
¥4,700/㎡
2016年 坪単価
¥15,537/坪
11年累積
-27.69%
CAGR
-2.9%/年
ピーク
2005年
¥6,500
別府市中央値比
×0.11
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
別府市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,700/㎡ で、別府市内の住宅地中央値 ¥43,600/㎡ の11%です。比較的手頃な価格帯です。
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥6,500 | — |
| 2006 | ¥6,300 | -3.08% |
| 2007 | ¥6,000 | -4.76% |
| 2008 | ¥5,800 | -3.33% |
| 2009 | ¥5,600 | -3.45% |
| 2010 | ¥5,400 | -3.57% |
| 2011 | ¥5,200 | -3.7% |
| 2012 | ¥5,000 | -3.85% |
| 2013 | ¥4,900 | -2% |
| 2014 | ¥4,800 | -2.04% |
| 2015 | ¥4,750 | -1.04% |
| 2016 | ¥4,700 | -1.05% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字浜脇字山口１８８７番の最新地価はいくらですか？
- 2016年の地価公示によると、¥4,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字浜脇字山口１８８７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2016年までの11年間で累積-27.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.9%/年です。
- Q.03
大字浜脇字山口１８８７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は東別府 (2,400m)です。
- Q.04
大字浜脇字山口１８８７番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526319
LAST UPDATED
2026/4/15