§ LAND PRICE POINT
大字内竈字森谷筋１９５８番
大分県 別府市 · 宅地見込地
2013年 ㎡単価
¥8,600/㎡
2013年 坪単価
¥28,430/坪
8年累積
-47.56%
CAGR
-7.75%/年
ピーク
2005年
¥16,400
別府市中央値比
×1.3
中央値 ¥6,615
§ DATA INSIGHTS
2010年に-10.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-10.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥16,400 | — |
| 2006 | ¥15,000 | -8.54% |
| 2007 | ¥14,000 | -6.67% |
| 2008 | ¥12,900 | -7.86% |
| 2009 | ¥11,700 | -9.3% |
| 2010 | ¥10,500 | -10.26% |
| 2011 | ¥9,600 | -8.57% |
| 2012 | ¥9,000 | -6.25% |
| 2013 | ¥8,600 | -4.44% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
宅地見込地中央値
¥6,615/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字内竈字森谷筋１９５８番の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥8,600/㎡ (宅地見込地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字内竈字森谷筋１９５８番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-47.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-7.75%/年です。
- Q.03
大字内竈字森谷筋１９５８番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は亀川 (1,700m)です。
- Q.04
大字内竈字森谷筋１９５８番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030938
LAST UPDATED
2026/4/15