§ LAND PRICE POINT
亀川四の湯町９１９番１
大分県 別府市 · 商業地 · 亀川四の湯町２０－３６
2025年 ㎡単価
¥48,100/㎡
2025年 坪単価
¥159,008/坪
20年累積
-40.62%
CAGR
-2.57%/年
ピーク
2005年
¥81,000
別府市中央値比
×0.7
中央値 ¥69,200
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥81,000 | — |
| 2006 | ¥77,000 | -4.94% |
| 2007 | ¥74,500 | -3.25% |
| 2008 | ¥73,300 | -1.61% |
| 2009 | ¥71,300 | -2.73% |
| 2010 | ¥67,000 | -6.03% |
| 2011 | ¥63,000 | -5.97% |
| 2012 | ¥59,000 | -6.35% |
| 2013 | ¥56,800 | -3.73% |
| 2014 | ¥54,900 | -3.35% |
| 2015 | ¥53,700 | -2.19% |
| 2016 | ¥52,600 | -2.05% |
| 2017 | ¥52,100 | -0.95% |
| 2018 | ¥51,800 | -0.58% |
| 2019 | ¥51,500 | -0.58% |
| 2020 | ¥51,300 | -0.39% |
| 2021 | ¥50,800 | -0.97% |
| 2022 | ¥49,800 | -1.97% |
| 2023 | ¥48,800 | -2.01% |
| 2024 | ¥48,400 | -0.82% |
| 2025 | ¥48,100 | -0.62% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
商業地中央値
¥69,200/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市亀川四の湯町９１９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥48,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
亀川四の湯町９１９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.57%/年です。
- Q.03
亀川四の湯町９１９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は亀川 (950m)です。
- Q.04
亀川四の湯町９１９番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030950
LAST UPDATED
2026/4/15