§ LAND PRICE POINT
上原町３１８９番５
大分県 別府市 · 住宅地 · 上原町６－２６
2025年 ㎡単価
¥66,500/㎡
2025年 坪単価
¥219,834/坪
20年累積
-23.74%
CAGR
-1.35%/年
ピーク
2005年
¥87,200
別府市中央値比
×1.53
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2011年に-10.15%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-10.15%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥87,200 | — |
| 2006 | ¥80,500 | -7.68% |
| 2007 | ¥78,500 | -2.48% |
| 2008 | ¥78,000 | -0.64% |
| 2009 | ¥72,500 | -7.05% |
| 2010 | ¥67,000 | -7.59% |
| 2011 | ¥60,200 | -10.15% |
| 2012 | ¥59,500 | -1.16% |
| 2013 | ¥58,800 | -1.18% |
| 2014 | ¥58,200 | -1.02% |
| 2015 | ¥58,000 | -0.34% |
| 2016 | ¥58,000 | +0% |
| 2017 | ¥58,000 | +0% |
| 2018 | ¥59,000 | +1.72% |
| 2019 | ¥60,200 | +2.03% |
| 2020 | ¥61,000 | +1.33% |
| 2021 | ¥61,000 | +0% |
| 2022 | ¥61,000 | +0% |
| 2023 | ¥61,500 | +0.82% |
| 2024 | ¥63,500 | +3.25% |
| 2025 | ¥66,500 | +4.72% |
別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
古市町７０８番１０外
亀川 (1,100m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
累積 -40%
山の手町３０４１番２７
別府 (1,400m)
¥67,800/㎡坪 ¥224,132
累積 -26.7%
照波園町２４８番６外
別府大学 (880m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -28.71%
上田の湯町２０８５番４
別府 (800m)
¥75,000/㎡坪 ¥247,934
累積 -21.05%
上野口町１５１７番１６１
別府 (1,800m)
¥70,500/㎡坪 ¥233,057
累積 -6.62%
石垣西１０丁目３２４６番
別府大学 (1,300m)
¥54,500/㎡坪 ¥180,165
累積 -25.85%
よくある質問
- Q.01
別府市上原町３１８９番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥66,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上原町３１８９番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.35%/年です。
- Q.03
上原町３１８９番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (1,400m)です。
- Q.04
上原町３１８９番５の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526288
LAST UPDATED
2026/4/15