§ LAND PRICE POINT
石垣西１０丁目３２４６番
大分県 別府市 · 住宅地 · 石垣西１０－６－２２
2025年 ㎡単価
¥54,500/㎡
2025年 坪単価
¥180,165/坪
20年累積
-25.85%
CAGR
-1.48%/年
ピーク
2005年
¥73,500
別府市中央値比
×1.25
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-11.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-11.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥73,500 | — |
| 2006 | ¥65,000 | -11.56% |
| 2007 | ¥62,000 | -4.62% |
| 2008 | ¥61,000 | -1.61% |
| 2009 | ¥58,300 | -4.43% |
| 2010 | ¥55,300 | -5.15% |
| 2011 | ¥53,600 | -3.07% |
| 2012 | ¥52,200 | -2.61% |
| 2013 | ¥51,000 | -2.3% |
| 2014 | ¥50,200 | -1.57% |
| 2015 | ¥50,100 | -0.2% |
| 2016 | ¥50,000 | -0.2% |
| 2017 | ¥50,000 | +0% |
| 2018 | ¥50,000 | +0% |
| 2019 | ¥50,800 | +1.6% |
| 2020 | ¥51,200 | +0.79% |
| 2021 | ¥51,200 | +0% |
| 2022 | ¥51,400 | +0.39% |
| 2023 | ¥51,900 | +0.97% |
| 2024 | ¥53,300 | +2.7% |
| 2025 | ¥54,500 | +2.25% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市石垣西１０丁目３２４６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥54,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石垣西１０丁目３２４６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.85%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.48%/年です。
- Q.03
石垣西１０丁目３２４６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府大学 (1,300m)です。
- Q.04
石垣西１０丁目３２４６番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030914
LAST UPDATED
2026/4/15