§ LAND PRICE POINT
照波園町２４８番６外
大分県 別府市 · 住宅地 · 照波園町６－１５
2025年 ㎡単価
¥44,200/㎡
2025年 坪単価
¥146,115/坪
20年累積
-28.71%
CAGR
-1.68%/年
ピーク
2005年
¥62,000
別府市中央値比
×1.01
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥62,000 | — |
| 2006 | ¥58,500 | -5.65% |
| 2007 | ¥55,600 | -4.96% |
| 2008 | ¥53,000 | -4.68% |
| 2009 | ¥50,500 | -4.72% |
| 2010 | ¥48,300 | -4.36% |
| 2011 | ¥46,200 | -4.35% |
| 2012 | ¥44,400 | -3.9% |
| 2013 | ¥43,500 | -2.03% |
| 2014 | ¥42,900 | -1.38% |
| 2015 | ¥42,300 | -1.4% |
| 2016 | ¥42,000 | -0.71% |
| 2017 | ¥41,800 | -0.48% |
| 2018 | ¥41,800 | +0% |
| 2019 | ¥41,900 | +0.24% |
| 2020 | ¥42,100 | +0.48% |
| 2021 | ¥42,000 | -0.24% |
| 2022 | ¥42,000 | +0% |
| 2023 | ¥42,300 | +0.71% |
| 2024 | ¥42,900 | +1.42% |
| 2025 | ¥44,200 | +3.03% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市照波園町２４８番６外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
照波園町２４８番６外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-28.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.68%/年です。
- Q.03
照波園町２４８番６外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府大学 (880m)です。
- Q.04
照波園町２４８番６外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526299
LAST UPDATED
2026/4/15