§ LAND PRICE POINT
上田の湯町２０８５番４
大分県 別府市 · 住宅地 · 上田の湯町４－２３
2025年 ㎡単価
¥75,000/㎡
2025年 坪単価
¥247,934/坪
20年累積
-21.05%
CAGR
-1.17%/年
ピーク
2005年
¥95,000
別府市中央値比
×1.72
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.49%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-7.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥95,000 | — |
| 2006 | ¥88,000 | -7.37% |
| 2007 | ¥83,500 | -5.11% |
| 2008 | ¥80,300 | -3.83% |
| 2009 | ¥78,200 | -2.62% |
| 2010 | ¥74,800 | -4.35% |
| 2011 | ¥71,900 | -3.88% |
| 2012 | ¥69,000 | -4.03% |
| 2013 | ¥67,900 | -1.59% |
| 2014 | ¥67,200 | -1.03% |
| 2015 | ¥66,600 | -0.89% |
| 2016 | ¥66,600 | +0% |
| 2017 | ¥66,700 | +0.15% |
| 2018 | ¥66,800 | +0.15% |
| 2019 | ¥67,900 | +1.65% |
| 2020 | ¥69,000 | +1.62% |
| 2021 | ¥69,000 | +0% |
| 2022 | ¥69,000 | +0% |
| 2023 | ¥69,300 | +0.43% |
| 2024 | ¥71,100 | +2.6% |
| 2025 | ¥75,000 | +5.49% |
別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
古市町７０８番１０外
亀川 (1,100m)
¥25,200/㎡坪 ¥83,306
累積 -40%
山の手町３０４１番２７
別府 (1,400m)
¥67,800/㎡坪 ¥224,132
累積 -26.7%
照波園町２４８番６外
別府大学 (880m)
¥44,200/㎡坪 ¥146,115
累積 -28.71%
上原町３１８９番５
別府 (1,400m)
¥66,500/㎡坪 ¥219,834
累積 -23.74%
上野口町１５１７番１６１
別府 (1,800m)
¥70,500/㎡坪 ¥233,057
累積 -6.62%
石垣西１０丁目３２４６番
別府大学 (1,300m)
¥54,500/㎡坪 ¥180,165
累積 -25.85%
よくある質問
- Q.01
別府市上田の湯町２０８５番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥75,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上田の湯町２０８５番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-21.05%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.17%/年です。
- Q.03
上田の湯町２０８５番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (800m)です。
- Q.04
上田の湯町２０８５番４の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030907
LAST UPDATED
2026/4/15