§ LAND PRICE POINT
大字鶴見字荒巻２５６１番２２外
大分県 別府市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥37,500/㎡
2025年 坪単価
¥123,967/坪
20年累積
-34.78%
CAGR
-2.11%/年
ピーク
2005年
¥57,500
別府市中央値比
×0.86
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2010年に-7.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,500 | — |
| 2006 | ¥55,000 | -4.35% |
| 2007 | ¥53,000 | -3.64% |
| 2008 | ¥51,000 | -3.77% |
| 2009 | ¥49,000 | -3.92% |
| 2010 | ¥45,200 | -7.76% |
| 2011 | ¥41,800 | -7.52% |
| 2012 | ¥39,500 | -5.5% |
| 2013 | ¥38,300 | -3.04% |
| 2014 | ¥37,700 | -1.57% |
| 2015 | ¥37,000 | -1.86% |
| 2016 | ¥36,500 | -1.35% |
| 2017 | ¥36,500 | +0% |
| 2018 | ¥36,500 | +0% |
| 2019 | ¥36,700 | +0.55% |
| 2020 | ¥36,900 | +0.54% |
| 2021 | ¥36,900 | +0% |
| 2022 | ¥36,900 | +0% |
| 2023 | ¥36,900 | +0% |
| 2024 | ¥37,000 | +0.27% |
| 2025 | ¥37,500 | +1.35% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字鶴見字荒巻２５６１番２２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字鶴見字荒巻２５６１番２２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.11%/年です。
- Q.03
大字鶴見字荒巻２５６１番２２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府大学 (3,400m)です。
- Q.04
大字鶴見字荒巻２５６１番２２外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526293
LAST UPDATED
2026/4/15