§ LAND PRICE POINT
大字南立石字下向原２１６９番１９４
大分県 別府市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥57,000/㎡
2025年 坪単価
¥188,429/坪
20年累積
-28.75%
CAGR
-1.68%/年
ピーク
2005年
¥80,000
別府市中央値比
×1.31
中央値 ¥43,600
§ DATA INSIGHTS
2010年に-7.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥80,000 | — |
| 2006 | ¥78,500 | -1.87% |
| 2007 | ¥77,300 | -1.53% |
| 2008 | ¥76,500 | -1.03% |
| 2009 | ¥71,900 | -6.01% |
| 2010 | ¥66,600 | -7.37% |
| 2011 | ¥62,800 | -5.71% |
| 2012 | ¥59,500 | -5.25% |
| 2013 | ¥57,000 | -4.2% |
| 2014 | ¥55,000 | -3.51% |
| 2015 | ¥53,600 | -2.55% |
| 2016 | ¥53,000 | -1.12% |
| 2017 | ¥53,000 | +0% |
| 2018 | ¥53,200 | +0.38% |
| 2019 | ¥53,600 | +0.75% |
| 2020 | ¥54,500 | +1.68% |
| 2021 | ¥54,400 | -0.18% |
| 2022 | ¥54,900 | +0.92% |
| 2023 | ¥55,600 | +1.28% |
| 2024 | ¥56,300 | +1.26% |
| 2025 | ¥57,000 | +1.24% |
§ 02.5
CITY CONTEXT別府市の概要
この地点が所在する別府市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
115,321人
1人当たり課税対象所得
¥11,629,758
高齢化率
33.8%
住宅地中央値
¥43,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
別府市大字南立石字下向原２１６９番１９４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥57,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字南立石字下向原２１６９番１９４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-28.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.68%/年です。
- Q.03
大字南立石字下向原２１６９番１９４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は別府 (2,600m)です。
- Q.04
大字南立石字下向原２１６９番１９４の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030928
LAST UPDATED
2026/4/15